Sjekk med annonsør Bavallstunet 177 er en meget velholdt leilighet med mange lekre detaljer! Velkommen.

Innhold Hytten går over ett plan og har en smart planløsning. Lys entré med varmekabler i gulv, stue med åpen kjøkkenløsning med utgang til terrasse. To soverom, bad med fliser på vegger og gulv med varmekabler, her finner man også en deilig badstue. Pen bøkeparkett på soverom og stue/kjøkken. Kjøkkeninnredningen er i lakkert bøk. Meget god beliggenhet med panoramautsikt og gode solforhold. Kort avstand til alpinanlegget. Standard Gang med skiferfliser på gulv med varmekabler. Furupanel på vegger og tak.Stue med parkett på gulv. Furupanel på vegger og tak. Utgang til sør/østvendt terrasse. Kjøkken i åpen løsning med stue. Parkett på gulv. Furupanel på vegger og tak. Hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap medfølger.2 soverom med parkett på gulv. Malte flater på vegger og tak.Bad med fliser og varmekabler på gulv. Fliser på vegger og malte flater i tak. Badstue. Beliggenhet Ca. 1 time og 15 min. kjøring fra Bergen er man i Vestlandets største skibygd. Bavallstunet har en fantastisk beliggenhet på Voss med flotte utsiktsforhold, nydelig natur like utenfor hyttedøren og et mangfoldig aktivitetstilbud for liten og stor hele året. Vinteren er opplevelsesrik i et av landets beste skieldorado med 40 km preparerte alpinløyper i ulike vanskelighetsgrader, i tillegg til 3 barnetrekk. Ekspressheis tar deg fra 300 til 820 moh på 5 minutter. Forholdene er perfekt tilrettelagt for skilek for de minste og utfordringer for de mer kvalifiserte. I tillegg 18 km preparerte langrennsløyper i viltert landskap, skiskole, skiutleie, hoppbakke, after-ski og restaurant. Aktivitetstilbudet er minst like bredt resten av året, med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, bading i elv og vann samt et mangfold av luftsportsaktiviteter. Voss har også en rekke velkjente festivaler og arrangementer rettet mot barn, voksne og ungdom. Bygden har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Eiendommen ligger i et område med fritidseiendommer og alpinanlegg. Adkomst Fra Bergen kjør mot Voss. Kjør gjennom Voss sentrum og ta av til venstre mot Gudvangen. Etter ca 1,5 km tar man av til venstre, mot Bavallen. Følg deretter skilting oppover mot Bavallstunet. Kontakt resepsjonen for kart over hyttefeltet og følg kjøreanvisning på kartet. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Eierform: Fellestomt Byggemåte Se vedlagte Verdi- og lånetakst avholdt av Tor Johan Abbedissen, datert 29.09.2014, for teknisk beskrivelse av eiendommen.Grunn og fundamenter, genereltBetong på fjell/ kult.Grunnmur i betong med 10 og 15 cm isolasjon i vegger. Trevegg i front.Gulv på grunnStøpt golv mot grunn med 15 cm isopor, bøkeparkett stove og soverom.Fliser på bad og gang.Frittbærende dekkerTrebjelkelag med 20 cm. isolasjon. Lydhimling.YtterveggerVegger i lett bindingsverk med 15 cm isolasjon.Asfaltplater, lekter og liggjande kledning.Bakvegg og endevegger er i betong som og er isolert.TakkonstruksjonerSperretak, saltak med under tak av bord, papp, som er tekka med torv.Ytterdører og porterDet er trekvite vindu og listverk på vindu og dørar.Termoglass i alle vindu og dørar som har glass.Innvendige dørerFuru heiltre dørar med 3 speil.Himlinger inklusive taklisterTrepanel furu stove/kjøkken og entre. Malte plater på soverom og bad.Overflater på innvendige veggerVegger er trepanelar i furu. Malte plater på soverom.Trepanel i badstove. Fliser på bad.Dekker - gulv og overflateBøkeparkett på soverom og stove/kjøkken. Fliser i entré og på bad.Belegg i badstove. Støpt golv i bod.Vedlikehold ol: Belegg i badstove er laust.Trapper og ramperUtvendig trapp i impregnerte materialer.Balkonger, terrasser ol.Terrasse med utgang frå stove.Terrassen er i impregnert trerekkverk.Terrassen er delvis overbygd av altan for leiligheit over. Areal terrasse er 15 m2. Areal Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 60 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad og badstue.BRA - fordeling pr. etasje: P-rom: 58 m2. BRA: 60 m2. Arealangivelsen er hentet fra vedlagt Verdi- og lånetakst. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Ventilator. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.Eiendommen er ikke energimerket, og oppnår derfor dårligste karakter; Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD. Parkering Seksjonen disponerer èn fast parkeringsplass ved vei som tilhører leiligheten. I tillegg er det felles parkeringsplass ved Bavallstunet og gjesteparkering i umiddelbar nærhet av leiligheten. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.Offentlig vei. Offentlige/kommunale avgifter Vann kr. 1723,45 pr. år.Avløp kr. 1640,89 pr. år.Eiendomsskatt kr. 2510,- pr. år.Vannmåler: JaSist avlest 31.12.2013: 327 m3 Faste løpende kostnader På denne eiendommen er det registrert gebyr på fritidsbustader middels, kr. 1734,- pr. år.Velforeningavgift årlig kr. 5.000,-. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen som omhandler fritidsbustader, datert 19.09.2005. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 06.06.2006 265153SEKSJONERING Opprettet seksjoner:  Seksjon: 1235 / 50 / 165 / / 4 Formål: BOLIG Sameiebrøk: 60 / 560 Reguleringsmessige forhold Ifølge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til: Fritidsbygninger nåværende. Eiendommens betegnelse Gnr.50 Bnr.165 Snr.4 i Voss kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Eier Mona Wolff og Geir Johnny Bruåsdal. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: