Sjekk med annonsør BØNES / KYRKJETANGEN - BUD MOTTATT! Villa m/egen sjølinje v/Nordåsvannet. Brygge. Stor usjenert og s

Innhold Flott arkitekttegnet enebolig med egen sjølinje mot Nordåsvannet, som inneholder følgende: 1.etasje: Entre/hall, trapperom, gang, stue, spisestue, kjøkken, 4 soverom, vaskerom, 2 stk. bad/wc og omkledningsrom. Underetasje: Trapperom/gang og allrom/kontor med ytterdør, samt 3 stk bodrom i underetasjen, kjellerrom med sluk og loft med lagringsplass. Krypkjeller/blindkjeller med lagringsplass. I tillegg to egne garasjer med god lagringsplass og romslig bodrom på ca 17 kvm under den nyeste garasjen. Standard En meget attraktiv enebolig med flott og stor tomt. UNIKT beliggende med egen sjølinje på Bønes / Kyrkjetangen ved Nordåsvannet. Fra boligen og tomten er det fin utsikt utover Nordåsvannet, mot nærområdet/natur, mot Marmorøyen og videre mot byfjellene m.m. Eiendommen ligger sentralt til på Kyrkjetangen i en særdeles rolig blindvei. Meget populært boligområde sør for Bergen. Fra boligen tar det ca 15 min kjøretid til Bergen sentrum og ca tilsvarende kjøretid til Bergen lufthavn Flesland. Nydelig beliggende eiendom med egen solrik strandlinje på hele ca 60 meter mot Nordåsvannet. Egen brygge/kai på ca 36 kvm. Trapp ned til brygge og nydelige svaberg. Fantastiske muligheter for båtliv og bruk av kajakk e.l. Det er sprengt ut i fjellet for evt. naust (dog søknadspliktig) på sydøstsiden av huset. Meget pent opparbeidet og flott tomt på hele 2555 kvm. To egne garasjer, hvorav den ene er bygget i årene 2004/05. I tillegg gode pakeringsmuligheter på egen tomt. Det er lagt varmekabel i vei ned til huset (ca 1 meter bred). Huset er arkitekttegnet på vegne av nåværende selger av arkitektene Erik Dogger og Jørgen Djurhuus. Huset fremstår som meget velholdt og i god stand. Dog er en del av de innvendige kvalitetene av eldre/opprinnelig dato. Fra de aller fleste vinduer i boligen er det praktfull utsikt utover Nordåsvannet, og del av Fana bydel og omkringliggende områder. Boligen har alt man behøver på et stort hovedplan. Romslig og flott stue med peis og mye lysinnslipp fra store vindusflater. Fra avdelt spisestue er det utgang til hellelagt og romslig terrasse/skiferplatting på ca 34 kvm med gode solforhold. Utepeis og elektriske markiser mot sydøst. Innholdsrik bolig med bl.a. 2 baderom, 4 soverom og stor stue/spisestue/kjøkken avdeling. Kjøkken med fin spiseplass. Med dør i tilknyttning til kjøkken ligger et meget praktisk vaskerom med stort tørkeskap og utgangsdør til tomt/tun. Det er en flott peis i stuen, samt oljefyr i spisestuen. Nyere glassfibertank på 1600 liter i lagt utvendig. Det er også lagt inn varmepumpe (luft til luft) i stuen i 2012. Varmekabler i gulv på baderommene. Ellers er det elektrisk oppvarming i huset. Det er mange muligheter i huset for endring av planløsning, da det er flere lettvegger. Det er to helfliste baderom, begge med toalett og varmekabler. Kjellerstue/kontor og diverse boder i underetasjen. Utvendig er huset i god stand. Taket er tekket med glassert Hollandsk takstein (fra slutten 1990 tallet). Skorstein ble utvendig pusset opp/malt i 2013. Diverse nyere vinduer i boligen, der i blant to nye takvinduer montert i 2014. Elektrisk anlegg med automatsikringer, overspenningsvern og jordfeilbryter. Utvendig er det to vannuttak, lys og strømuttak. Det er pt tv via Rikspakken i boligen, samt at det er internett/bredbånd i boligen via Telenor. Det er innlagt alarm, som vil medfølge (nytt abonnement må kjøper ordne). INNEHOLD / STANDARD 1. ETASJE: Entre/hall: Parkett på gulv, panel på vegger og takplater i tak. Dør til underetasje. Garderoberom: Parkett på gulv, panel på vegger og takplater i tak. Åpen løsning mot entre/hall. Med takluke til stort loft med god lagringsplass. Sikringsskap med automatsikringer. Spisestue: Parkett på gulv, tapet og murstein på vegger, samt malt tak. Med innfelt oljeovn. Utgang til flott hellelagt terrasse med nydelig utsikt, gode solforhold og utepeis. Nydelig utsikt fra stuevinduer. Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Romslig vinkelstue med avdelt bibliotek. Fin utsikt fra vinduer utover Nordåsvannet. Flott peis. Innlagt varmepumpe i 2012. Lyst og trivelig. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger og takplater i tak. Romslig og godt belyst kjøkken med fin spiseplass. Flott Sivesind eikeinnredning med nyere profilerte fronter. Fliser over benk. Svingdør til vaskerom/grovkjøkken og dør til garderoberom/entre. Vaskerom/grovkjøkken: Belegg på gulv, tapet/malte flater på vegger og takplater i tak. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Tørkeskap. Garderobeskap. Med ytterdør mot tun/tomt. Gang: Parkett på gulv, malt panel på vegger og takplater i tak. Med garderobeskap. Bad/wc I: Fliser på gulv og vegger, samt malt tak. Varmekabel i gulv. Dusjkabinett. Servant og overskap. El. håndkletørker på vegg. Soverom I: Teppe på gulv, panel på vegger og malt tak. Med garderobeskap og skyvedørsgaderobe. Flott utsikt fra nyere vindu. Soverom II: Teppe på gulv (tregulv under teppe), malt strie på vegger og malt tak. Garderobeskap. Flott utsikt fra nyere vindu. Soverom III: Tregulv, tapet på vegger og malt tak. Garderobeskap. Nyere vindu. Bad/wc II: Fliser på gulv og på vegger, samt malt tak. Flott flislagt baderom med varmekabler og bobblebadekar. Dobbelservant med skuffer og overskap m/speilfront. Baderommet er pent oppusset omkring 2010. Lyst og trivelig med vindu. Masterbedroom / Soverom IV: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt tak. Romslig soverom med 2 vinduer og flott utsikt. Godt med skapplass i innfelte garderobeskaper og skyvedørsgaderobe. Persienner på vinduer. INNEHOLD / STANDARD UNDERETASJE: Gang: Parkett på gulv, malt panel og malt mur på vegger og takplater i tak m/downlights. Allrom/kjellerstue/kontor: Parkett på gulv, tynnpanel på vegger og takplater i tak. Downlights i tak. Med vindu og utgangsdør til hage/stor tomt. Persienner på vindu. Bodrom I: Betonggulv, murvegger og panel i tak. Lagringsplass. Bodrom II: Betonggulv, murvegger og malt tak. Med ny pumpe fra ca 2012 for vannet til boligen. Varmt vannstank. Lagringsplass. Bodrom III/vedbod: Betonggulv, mur og trebord på vegger, samt panel i tak. Lagringsplass. Bodrom IV: Betonggulv, mur og trebord på vegger, samt plater i tak. Forholdsvis stort bodrom. Luke til blindkjeller. I tillegg er det en stor utvendig sportsbod/praktisk lagringsbod på ca 17 kvm. (under ene garasjen). For ytterligere informasjon henvises det til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagt takstdokument og selgers egenerklæringsskjema. Beliggenhet Eiendommen ligger i meget stille og fredelig område ikke langt fra friluftsområde. Nordåsvannet er ypperlig for rekreasjon og båtliv. Tomten er pent opparbeidet med bl.a. egen strandlinje på ca 60 meter med brygge og flotte bademuligheter. Unike muligheter for bruk/trening med kajakk, båt e.l. året rundt. Rolig boområde i blindvei. Solforholdene må betegnes som gode, med sol hele dagen. Eiendommen har to egne garasjer og enkel adkomst fra vei. Eiendommen ligger ca. 10-15 minutter å kjøre fra sentrum, og ca. 10-15 minutter å kjøre fra Bergen Lufthavn Flesland og store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad. Fagernes Yacht Klubb, butikker, buss m.m. innen kort avstand. Oppvarming Flott peisovn i stue og oljeovn i spisestue. Det er innlagt varmepumpe i stue. For øvrig elektrisk oppvarming. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner/varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Adkomst Fra sentrum: Kjør mot Fana over Danmarksplass. Følg Fjøsangerveien til rundkjøringen ved Krambua/Rema 1000. Ta av til høyre i rundkjøringen. Følg Straumevegen og ta til venstre ved lyskryss inn Roggesvei. Ta så første vei til høyre og følg Bønesstranden til skilt mot venstre og inn Kyrkjetangen. Følg veien fremover og ta inn mot eneboligene. Dette huset ligger som nest siste hus i blindvei på nedsiden av veien. Kjøreadkomst til døren. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved fellesvisning. Tomten Unik og attraktiv tomt med ca. 60 meter strandlinje til Nordåsvannet. Flott utsikt over vannet med båtliv, fiskemuligheter og dyreliv. Man kan enkelt ha nydelige turer med kajakk på Nordåsvannet året rundt. Tomten har pent opparbeidet og asfaltert adkomst med varmekabler i bakken/veien fra husets inngangsparti til garasje. Det er plen på deler av tomten, og naturtomt og beplantning på resten. Fin hekk mot adkomstvei. Fin og stor brygge med trapp ned fra hage. Opparbeidet og hellelagt terrasse i forkant og på siden mot sydvest av huset. Gode solforhold hele dagen. Se for øvrig også vedlagt basiskart fra kommunen for cirka tomtegrenser etc. Parkering To egne garasjer. Det er plass til flere biler på egen tomt/innkjørsel. Diverse Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring i forbindelse med handelen, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema fra selger. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Kontakt selger Del

Rating: