Sjekk med annonsør BEKKELAGET - Meget innbydende og innholdsrik del av vertikaldelt 2-mannsbolig. Barnevennlig.

Innhold Lys og moderne tomannsbolig over ett plan med gjennomgående god standard i Bekkelaget i Ottestad. Leiligheten er nyoppusset i sin helhet og fremstår som meget pen. Leiligheten ligger sentralt i Ottestad med gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk. Denne boligen passer like godt for de med barn, som de som ønsker å bo i et rolig og etablert område! Standard Åpen og moderne stue i tidsriktige farger. Stuen har åpning til kjøkken. Gulvmontert vedovn av typen Jøtul med glassflater som gir godt lys og en lun atmosfære.Det er også utgang til terrasse som fører videre til hagen. Boligen har et nydelig og funksjonelt kjøkken. Kjøkkeninnredning av type IKEA med slette fronter og laminert benkeplate. Over-, under- og høyskap i takhøyde. Integrert komfyr, koketopp, kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Åpen løsning mellom stue og kjøkken adskilt av kjøkken-halvøy. Boligen har to lyse og moderne soverom. Begge soverommene har gode muligheter for skapplass. Det ene benyttes i dag som kontor. Moderne og funksjonelt flislagt bad med vegghengt toalett og veggmontert dusj med innfellbare dusjvegger. Badet har også heldekkende servant med overhengende speil og downlights, samt montert håndklevarmer på veggen. Varmekabler i gulvet.Boligen har ogå eget praktisk vaskerom med innredning i slette fronter. Vaskerommet har utslagskom, opplegg for vaskemaskin og etablert tilluft. Vaskerommet fungerer også som praktisk oppbevaringsrom.Boligen har en lys og Ã¥pen gang som leder inn til stue. Gangen er nyoppusset og i tidsriktige farger. Gode oppbevaringsmuligheter. Stor og åpen terrasse i hovedplanet med adkomst fra både stue, gjennom balkongdør, og terreng. Markise over balkongdør samt monterte downlights i taket. Mulighet for flere sittegrupper. Eksempler på overflater: Himling: Malte platerVegger: Malte plater, malt strie og fliser.Gulv: Laminat og fliser. Beliggenhet Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og etablert område i øvre Bekkelaget i Ottestad i Stange kommune. Området består av frittliggende eneboliger, leiligheter, offentlige bygg og næringseiendommer. Ca. 5 km til Hamar sentrum og 8 km til Stange sentrum. Det er kort avstand til barnehage og Hoberg barneskole. Ca. 2 km til Ottestad ungdomsskole. Videregående skoler i både Hamar og Stange sentrum. Gangavstand til nærbutikk. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Lite støy fra nærområde og omgivelsene. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa- og småhusbebyggelse. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Opprinnelig byggegrunn av antatte jord/-morenemaser. Byggegropen er antatt oppkultet. Ringmur og plate på mark av støpt betong. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader av trepanel. Luftet ytterkledning. Vindsperre av gipsplater. Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass. Produksjonsår for glassene er byggeåret. Alle vinduer med sprosser. Malt ytterdør med glassfelt. Glasstype som hindrer noe av innsynet. Innerdører i utførelse malt/slett. Saltak konstruksjon. Konstruksjoner av prefabrikerte takstoler. Opplegg på yttervegger. Lufting av konstruksjonen via raft og gavler. Undertak av sutaks-plater. Antatte sløyfer og lekter av treverk. Taktekking av betongtakstein.Inngangsparti i hovedplanet. Konstruksjoner og spaltegulv i treverk. Terrasse i hovedplanet. Konstruksjoner, spaltegulv, rekkverk og håndlist av treverk.For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte boligsalgsrapport. Areal P-rom: 71 kvm. BTA: 78 kvm. BRA: 71 kvm. Følgende rom inngår i primærareal:Entre/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom, vaskerom og 2 soverom Utstyr Integrerte hvitevarer i form av komfyr, koketopp, kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn som medfølger i handelen. Oppvarming Vedfyring og elektrisk oppvarming. Vedovn av type Jøtul. Panelovner på enkelte rom. Varmekabler på badet. Tomten Eiertomt på ca 434 kvm. Tomten er opparbeidet med plen og beplantet med planter, bed, busker og trær. Eiendommen er delvis innhegnet med hekk og gjerde. Innkjøring og gårdsplass er shinglet. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes. Parkering I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Offentlige/kommunale avgifter Gebyrer for 2014: (mva kommer i tillegg) Vann pr m3, kr. 16,56,-.Fast abonnementsgebyr vann, kr. 260,-.Kloakk pr m3, kr. 21,10,-.Fast abonnementsgebyr kloakk, 360,-.Renovasjon: Lav sats, kr. 1 338,-. Mellomsats, kr. 1 898,-. Stor sats, kr. 2 916,-.Feiing: Ett pipeløp 2. hvert år inkl. tilsyn hvert 4 år, kr. 368,-. Eiendomsskatt for 2014, kr. 7 413,-. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. Diverse I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, er tilsyn ikke utført. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Arstadtajet øst, plannr. 116. Eiendommen omfattes av reguleringsendring for Holmlundvn 71 og 73 vedtatt i 1995. Området er primært regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 21 Bnr. 18 i Stange kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: