Sjekk med annonsør ESPA - Flott beliggende fritidseiendom rett ved Knuksjøen!

Innhold Eiendommen består av hytte og uthus. Hytta består av gang, kjøkken, stue og 3 soverom. Balkong. Uthuset består av gang, skåle/bu, dusjnisje og do. Standard Koselig hytte med flott beliggenhet ved Knuksjøen. Hytta ligger usjenert til i rolige omgivelser, med flott utsikt over Knuksjøen. Det må påregnes oppgradering/oppussing. Stuen har en fin, åpen peis som gir god varme og atmosfære, og plass for sofagruppe. Fra stua er det utgang til overbygd veranda.Kjøkkenet har koselig spiseplass og plassbygd innredning. Kjøkkenet har utslagsvask, og varmes opp ved vedovn. Hytta har tre soverom med mange sengeplasser. Uthuset har do og enkel dusj. Uthuset er nyoppført i 2013, men med bærende konstruskjoner og takplater av gamle materialer. Ny utvendig kledning. Innboet følger ved salget. Eksempler på overflater:Gulv: Malte og lakkerte gulvbord. Vegger: Vinylbelegg, panel og panelplater.Himling: Malte plater og panel i taket. Beliggenhet Eiendommen ligger i et skogsområde ca 5 km øst for Vensvangen næringspark på Espa. Fra eiendommen er det ca 25 meter ned til Knuksjøen. Bebyggelse Området består av spredt fritidsbebyggelse. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Tørrmuret gråsteinsmur på terreng som fundamenter. Bygget er oppført i uisolerte elementer, lemmer. Tilbygget i plassbygget konstruksjon. Utvendig tømmermannskledning. Vinduer i treverk er fra ca 1985. Mønet sperretak, også over terrasse. Takene er omtekket med korrugerte plater fra 2007. Areal Hytte: P-rom: 55 kvm. BRA: 55 kvm. BTA: 59 kvm. Uthus: BRA: 11 kvm. BTA: 12 kvm. Følgende rom inngår i primærareal:Gang, kjøkken, stue og 3 soverom.Areal i salgsoppgaven er hentet fra rapport fra takstmann, hvor disse er målt iht. NS 3940 - uten at det tas hensyn til lover og/eller forskrifter. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2009" legges til grunn, ved motstridende forutsetninger og/eller annen tvil om tolkningen mellom NS 3940 og "Takstbransjen retningslinjer". Fordelingen mellom primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Oppvarming Oppvarming med ved. Åpen peis i stue og Jøtul vedovn på kjøkkenet. Tomten Festet tomt på ca 1 077 kvm. Skrånende naturtomt med usjenert beliggenhet. Bortfester/grunneier er Stange Almenning. Det er etablert festekontrakt gjeldende fra og med 01.07.2014. Festekontrakten gjelder til den sies opp av fester. Årlig festeavgift utgjør kr. 2 500,-. Festeleien kan reguleres så ofte som gjeldende tomtefestelov tillater, dvs. hvert år. Festeleien reguleres i henhold til endringer i konsumprisindeksen og beregnes ved å benytte indekstallet for juni året før ny leie trer i kraft, og indekstallet for juni før festeleien sist ble regulert eller fastsatt. Det er ikke innløsningsrett på tomter i Stange almenning, fordi Stange almenning er en bygdealmenning som ikke har rett til å selge eiendom. Parkering Parkering ved hovedvegen. Fra hovedvegen er det ca 50 meter å gå til hytta. Vei/vann/avløp Vann hentes fra steinsatt brønn/kilde. Avløp fra utslagsvask går til terreng. 5 km med bomveg frem til hytta. Vegen er tidvis brøytet om vinteren. Vegavgift kr. 50,- per tur og kr. 500,- for årskort. Offentlige/kommunale avgifter Eiendomsskatt for 2014 er kr. 1 379,-. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og kostnader for festet, påløper kostnader til for eksempel fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen ifølge Stange Kommune. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Fester forplikter seg til å betale serviceavgift til bortfester, for dekning av utgifter til vei, snøbrøyting av sentrale parkeringsplasser og utført renovasjon. Serviceavgiften er gjenstand for regulering hvert år. I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, blir det ikke utført feiing på fritidseiendommer.Bortfester har forkjøpsrett som kan gjøres gjeldende etter lov om løsningsretter av 9.desember 1994 nr. 64. Forkjøpsretten gjelder ved eierskifte. Reguleringsmessige forhold Området ligger under kommuneplanen for Stange kommune, og er et LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsområde) uten bestemmelser om spredt utbygging. Eiendommens betegnelse Gnr. 406 Bnr. 1 Fnr. 110 i Stange kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: