Sjekk med annonsør BEKKESTUA- Lys og tiltalende 4 -roms toppleilighet. Stor solrik veranda med utsikt. Trafikkstille be

Innhold En meget tiltalende 4-roms (opprinnelig 5-roms) toppleilighet med flott planløsning.  Leiligheten er beliggende i 3.etg. og inneholder: Entré med garderobeskap, stue/spisestue med utgang til solrik veranda, stort kjøkken med spiseplass, 3 soverom og et lekkert flislagt bad/wc.  Øvrig: En stor kjellerbod følger seksjonen.  Andel av fellesrom/fellesarealer i kjeller, samt  fellesvaskeri. Standard En meget tiltalende og godt vedlikeholdt leilighet.Kjøkken: Romslig og lyst kjøkken med god plass til spisebord. Kjøkkenet har innredning med hvite glatte skapfronter, samt koksgrå laminat benkeplater. Det er keramiske fliser over benkeskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har nye skapfronter, benkeplater, vask og armatur i 2012. Bad: Lekkert bad/wc som ble pusset opp i 2004. Badet er innredet med servantskap, badekar m/dusjvegg og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Elektrisk hådkletørrer.  Downlights i himlingen. Gulv: Parkett og laminat. Fliser med varmekabler i bad/wc. Vegger: Malt glassfiberstrie, malt tekstiltapet og tapet. Fliser i bad/wc. Himlinger: Sparklet og malt betong. Nedsenket himling m/downlights i bad/wc.Oppgradering de senere år: *Nye vinduer m/isolerglass i 2004.*Nye innerdører i 2004.*Oppusset bad i 2004*Oppusset kjøkken i 2012*Ny brann og lydklassifisert entrédør i 2007.*Utvendige fasader malt i 2013*Nyoppussede verandaer i 2013*Ny dørcalling med kamera i 2013 Beliggenhet Boligen ligger i et etablert boligområde på Bekkestua/Hosle. Nærmest umiddelbar nærhet til matforretning, samt kort gangavstand til buss/ ekspressbuss ogflybuss. Det er også kort gangavstand til Nadderudhallen med svømmehall, fotballbaner, tennisbaner og Arena skatepark. Flere skoler ligger i nærheten, bla.Hosle barneskole, Bekkestua ungdomsskole, NTGU, Den internasjonale skole, Steinerskolen og Nadderud videregående. Det er samtidig kort avstand tilflere barnehager, samt til koselige Bekkestua sentrum med stort utvalg av forretninger, serveringssteder og servicetilbud.Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med hensyn til ulike rekreasjonsmuligheter. Det er kort vei til Bærumsmarka med turveier, bademuligheter om sommeren og oppkjørte skiløyper om vinteren. Enkort kjøretur unna finner man også flotte strender, f.eks. på Storøya på Fornebu, Kadettangen, Veritas på Høvik og på Kalvøya i Sandvika. Det er også flere golfbaner i nærheten, samt flere treningssentre bla. på Bekkestua, Stabekk, Grini næringspark og på Østerås. Se ellers vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Boligblokk oppført i 3 etasjer samt kjeller. Adkomst Innkjøring til Ørneveien fra Øygardveien. Det vil bli skiltet med PROA visningsskilt på visningsdagen. Tomten Areal: 7 983, Eierform: Eiet tomt. Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplen, trær og prydbusker. Asfaltert gårdsplass på inngangssiden. Byggemåte Boligblokk oppført i betong og mur, med fasader forblendet med teglstein, malt murpuss og malt trepanel. Bygningen antas å være fundamentert med betong på faste masser. Se ellers vedlagte takstrapport avholdt 16.09.14 av takstmann/murmester Geir Petter Schwanitz MNTF, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 88 kvm, Bruttoareal: 97 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Alle rom innvendig i leiligheten. Arealangivelsen er hentet fra vedlagte takst utført 16.09.2014. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr -Dørcalling med kamera -Kabel-tv/bredbånd Oppvarming Oppvarming med radiatorer, sentralfyring. Elektriske varmekabler i bad/wc, Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Mulighet for leie av garasjeplass i privat garasjesameie. Ellers grei gateparkering etter gjeldende regler. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Forretningsfører ABBL Tlf. 67 57 40 00 Ansvarlig: Vidar Turi. Sameiet Eierseksjonen hører til Ørneveien sameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. Styregodkjennelse Det er krav om styregodkjenning av nye sameiere. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for øvrige beboere. Forsikring Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA, med polisenr. 81466916. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr. 853 837 ,- pr. 31.12.2012Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 1 366 140,- pr. 31.12.2012Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Øst Felleskostnader 3 400,-  pr. mnd. som inkluderer:  Varmtvann, fyring, kabel-tv/bredbånd (grunnpakke), trappevask, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, samt renter og avdrag fellesgjeld. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 40 993,- pr. 31.12.2104. Lånevilkår Sameiets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr 17.09.2104 . kr.  1 900 142,-Lånenummer 12122648921 DNB Bank ASAAnnuitetslån, 12 terminer pr. år. Rentesats pr. 17.09.14 : 4,9 % Antall gjenstående terminer: 209Andel av saldo pr. 17.9.2014 Kr,. 39 908,- Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. Faste løpende kostnader Strøm ( 2784 kwh i 2013).Fellesutgifter.Innboforsikring.Evt. oppgradert bredbånd.Evt. økt antall tv-kanaler. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest balkonger og fasadeforblending. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan 1955280 datert 29.05.1956 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.19 Bnr.595 Snr.48 i Bærum kommune Oppgjør Fullt oppgjør inklusiv kjøpsomkostninger må være ved innbetalt til meglers klientkonto senest ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger.  Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning i forbrukerforhold Fra 1. januar 2014 må alle bud og budforhøyelser, som inngis til megler, være skriftlig. Budgiver må legitimere seg overfor megler ved inngivelse av første bud, og bud skal være signert. Å gi bud på eiendom som er for salg gjennom Proa Eiendomsmegling gjøres via vår budgivningsplattform (bud-knapp) på eiendommens nettannonse på www.proa.no eller www.finn.no Velges denne løsningen, oppfylles kravet til skriftlighet, signatur og legitimasjon av budgiver enten ved å benytte Bank ID (anbefales) eller ved å legge inn bilde av legitimasjon og signatur manuelt i løsningen. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budgiver som ikke mottar bekreftelse etter å ha lagt inn bud, må snarest kontakte megler pr telefon eller på annen måte. Interessenter som ikke har anledning til å inngi bud via nettbasert budgivningsplattform, kan sende bud:"Ved å innlevere utfylt og signert budskjema med kopi av legitimasjon til meglers kontor, "På SMS med vedlagt bilde av legitimasjon og bilde av signatur."På e-post med vedlagt bilde av legitimasjon og bilde av signatur.Det advares mot å sende kopi av bankkort elektronisk.Senere budforhøyelser kan inngis via den samme budgivingsplattformen (bud-knapp) som du finner på nettannonsen, SMS ved å svare på tidligere mottatt SMS-kvittering eller e-post til megleren for oppdraget. Kravet til signatur og legitimasjon gjelder kun det første budet.Bud, som ikke er skriftlig eller som mangler enten budgivers signatur eller kopi av legitimasjon, samt bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil, som hovedregel, ikke kunne formidles videre av megler. Dersom akseptfrist ikke er angitt gjelder budet til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning.Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er derfor ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, herunder til selger for vurdering, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før megler kan formidle budaksept til budgiver. Formidling av selgers aksept til budgiver må gjøres innen akseptfristens utløp. Bud bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som også er en del av salgsoppgavenSom kjøper hos Proa Eiendomsmegling  vil du få forelagt kopi av budjournal. I tråd med  Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning er gjennomført. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Det anbefales at alle bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes  der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Finansiering Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Informasjon om meglerforetaket PROA Eiendomsmegling BekkestuaPetter Johnsen ASPostadresse: PB 48 ,1318 BekkestuaBesøksadresse: Gamle Ringeriksv. 37, 1357 BekkestuaAnsvarlig megler:Petter JohnsenMegler MNEF / Daglig leder / PartnerEpostadresse: pj@proa.no

Kontakt selger Del

Rating: