Sjekk med annonsør Bergen Vest - Praktisk 2-roms leilighet med flott utsikt og gode solforhold - garasjeplass - oppussi

Innhold Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende: Entrè, bad, soverom, bod, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til stor vestvendt terrasse på 14,5 m2. Leiligheten har også en tilhørende bod i underetasje på 3,4 m2, samt en fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller. Standard Vestvendt leilighet med gode solforhold. Flott utsikt over fellesområde og et lite sjøglimt av Haakonsvern. Leiligheten har tilnærmet original standard fra byggeår og påkostninger må påberegnes. Leiligheten har følgende kvaliteter:Entrè med plass til å henge fra seg yttertøy og sko.Lys og romslig stue med store vinduer som gir et godt og naturlig lysinnslipp til rommet. Parketten er av nyere dato. God plass til sofa- og spisegruppe og fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse.Enkelt kjøkken med slette hvite fronter og god skap- og benkeplass. Laminat benkeplate. Vinylfliser på gulv, tapet på vegger og malt betong i himling.Badet er av gammel standard med våtromsbelegg på gulv og keramiske fliser i våtromsonen. Inneholder servant, møblement/speil og belysning, toalett, dusjgarnityr, tørkeskap og opplegg for vaskemaskin og avtrekksventil. Det er foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i utsatte områder (dusjsone) eller baderomsinnredning.Stort og romslig soverom med plass til dobbelseng og garderobeskap.Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen.Se også vedlagt nabolagsprofil for avstand til skoler, barnehager, kafeer og diverse andre servicetilbud. Beliggenhet Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et  rolig og veldrevet borettslag i Bjørndalsskogen.  Fra leilighetens vestvendte altan har man sol fra tidlig morgen til sen kveld midtsommers. Flott utsikt over nærområde, mot Haakonsvern og sjøgløtt.Området Bjørndalstræ ble etablert på 70 - tallet og består av eneboliger, blokkleiligheter og rekkehus. Man har ulike borettslag i området som alle er veldrevet. Områdene er pent opparbeidet med plen, lekeplasser, ball binger m.m.Gangvei til Bjørndalssskogen barneskole og flere barnehager. Ellers har man kort vei til både Kjøkkelvik Skole, Olsvik Skole, Loddefjord Skole og Vadmyra Skole. Mange idrettsanlegg som Vadmyra idrettsanlegg, Varden idrettspark, Olsvikhallen mm i området Bergen Vest.Fra boligen er det kort vei til Vestkanten kjøpesenter, som nylig er utvidet med 90 butikker. Her har man tilgang til både treningssenter (SATS), cafeer, restauranter, bank, post, butikker, vinmonopol m.m. Vannkanten og Iskanten ligger også her som benyttes hyppig av familier. Ønsker man en rask tur innom dagligvarebutikk har man Kiwi i Bjørgeveien som et godt alternativ.For den tur- og frilufts interesserte er det fine turmuligheter like i nærheten med blant annet Kanadasskogen, ved Vassenden, rundt Storavatnet og videre inn grusløype som går hele veien til Alvøen idrettspark, inn i Gullaksdalen og videre inn i lysløype. Foruten Kanadasskogen har man også Lyderhornsfjellet som er et ypperlig alternativ som søndagstur, på en flott dag går man opp på toppen på ca. 20-30 min.Gode bussforbindelser i hovedveien med kort avstand/reisetid til Bergen sentrum, Fyllingsdalen og Loddefjord. Ca. 10-15 min kjørevei til Bergen sentrum. ca. 5 min til Fyllingsdalen og Oasen. Ca. 5 min til Vestkanten storsenter med alle de fasiliteter som finnes der. Ca. 10 min til Haakonsvern. Med nye Knappetunnellen har man kort kjørevei til både Sandsli, Kokstad og Flesland. For tiden er tunnel mellom Varden og Tennebekk i Loddefjord under bygging. Denne skal etter planen stå ferdig i 2015. Når denne tas i bruk vil trafikken som nå går i hovedveien flyttes inn i tunnel og man vil få minimalt med trafikk i hovedveien. (Bjørgeveien) Bebyggelsen Området er hovedsaklig bebygd med tilsvarende blokkbebyggelse og rekkehus.Borettslaget tilhører gnr. 122 og bnr.337 og har følgende adresser:-Bjørndalsskogen 1-196 (ulike og like nr).Bjørndalsskogen Borettslag består av tilsammen 386 boenheter fordelt på 7 blokker, herav 282 blokkleiligheter, samt 104 småhus. Adkomst leiligheter via trappeoppganger. Felles sykkelbod i 1. erasje. Laget har eget grendahus "Bjørnehiet" som utleies til beboerne. Gang og trappevask utføres av renholdsfirma. Primærrom beskrivelse Entrè, bad, soverom, stue og kjøkken. Parkering Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Ellers utendørs gjesteparkering på oppmerkede plasser. Adkomst Fra Bergen sentrum kjører du mot Fyllingsdalen gjennom Løvstakktunnelen. Følg Rv. 540 gjennom Fyllingsdalen. I rundkjøring ved knappetunnellen tar man til høyre inn på Bjørgeveien rv. 557 i retning Loddefjord. Ta til venstre når du kommer til skilt mot Bjørndalsskogen. Det er gjesteparkering ved andre stikkvei mot høyre. Følg nummerering til nr. 57. Det vil ellers bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på felles visningsdager. Oppvarming Stråleovn på bad og to vegghengte panelovner. Tomt/Eierform: Borettslag Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger. Overtagelse Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema. Byggemåte Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Grunnmur/ fundamenter av betong. Terrasseblokken er oppført i plasstøpte konstruksjoner som bærevegger/ etasjeskillere. Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk, på innsiden er bindingsverket påmontert platekledning. På utsiden er bindingsverket kledd med 9 mm vindtette gipsplater/ asfaltplater og utlektet med lekter. Ytterkledning av fasadeplater/ teglstein. Flat takkonstruksjon. Tekket med takbelegg. For en mer utfyllende bygningsmessig beskrivelse av eiendommen se vedlagt boligsalgsrapport utført av Trond Bertelsen. Beskaffenhet Tomtearealet er felles for borettslaget og er pent opaprbeidet med diverse interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning. Offentlige planer/konsesjonsplikt Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser kan besiktiges hos megler. Kommuneplan og reguleringsplaner kan sees på Bergen kommune sine hjemmesider: www.bergenkommune.no eller ved henvendelse til megler. Lånevilkår fellesgjeld Långiver: Husbanken, Type: Annuitetslån, Rente: 1,891 % fast rente til 01.08.2015, Nedbetalt dato: 31.12.2022, Restgjeld 31.12.2013: Kr 25 891 092,- , Avdragsfrihet: Ingen.Långiver: DNB, Type: Annuitetslån, Rente: 3,65 % flytende rente pr 21.03.2014, Nedbetalt dato: 30.12.2028, Restgjeld 21.03.2014: Kr 10 148 000,-. Avdragsfrihet: Ingen.Basert på budsjett for 2014 har forretningsfører følgende estimat for denne boligen:Andel renter pr måned: Kr 181,-Andel avdrag pr måned: Kr 796,-Borettslaget har tatt ut ekstralån vedr. vannskader på kr 2 434 171,- i mars 2014. Lån i DNB og Bnbank er refinansiert. Nytt låneopptak vil økr fellesgjeld pr. andel med ca kr 9 000,- Diverse Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: