Sjekk med annonsør Birkeland - Eldre enebolig midt i sentrum av Birkeland

Innhold P-rom: 1. etasje: Vindfang, gang, bad, stue, stue og kjøkken2.etasje: Gang, 2 soverom og kott Standard Eiendommen er ypperlig for deg som kjøper bolig for første gang eller ønsker et koselig lite hus å bo i. Badet har blitt pusset opp i nyere tid. Takstein er fra ca. 1980. Det er også lagt opp til bredbånd og parabol. Badet er oppusset, og har dusj, toalett, vask og varmekabler på golv. På kjøkken er det eldre plassbygget innredning. Stue med plass til spisebord og salong. Beliggenhet Eiendommen ligger i rolige omgivelser rett bak den gamle Kiwi butikken, med kort avstand til alle Birkelands servicetilbud, blant annet, skole, butikker og legesenter.Det er flere fine turområder i en omkrets av ca 1 km, i tillegg til skiløyper om vinteren på Tveide, og lysløype i Birkenesparken som ligger ca. 650 meter unna eiendommen.Bersevannet med sandstrand og stupetårn, Flakkeholmen og Topdalselva med Teinefossen har flotte bademuligheter sommerstid. Fra Birkeland er det ca. 13 km til Lillesand Sentrum, og ca 10 km til E-18 med kort vei videre både øst- og vestover. Tomt Eiet tomt på 312 kvm.Flat eiet tomt med opparbeidet parkeringsplass i bakkant av boligen. Forøvrig grus og asfalt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 77 kvm, Bruttoareal: 83 kvm1.Etasje: Bta/Bra/P-rom: 71/66/612.Etasje: Bta/Bra/P-rom: 12/11/11 Parkering Det er opparbeidet parkeringsplass bak huset. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Smedens Kjerr, vedtatt 10.06.1993, og er godkjent utnyttet til boligformål Byggemåte Se boligsalgsrapport for beskrivelse av byggemåte Oppvarming Vedovn i stue. Varmekabler på badet. Forøvrig elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr.6249,39 pr. år. Inkluderer feiing, vann og avløp. Dette beløpet varierer etter forbruk. Det er 4 terminer i året Ifølge Birkenes kommune.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 4068,75,-.  Det er 2 terminer i året ifølge Birkenes kommune Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Tinglyst 04.10.1957 med dagboknr.1548 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE: Rettighetshaver: 0928 / 88 / 40 / /   Rettighetshaver: 0928 / 88 / 40 / / 1  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 40 / / 2  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 40 / / 3  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 40 / / 4  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 40 / / 5  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 40 / / 6  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 40 / / 7  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 108 / / 1  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 108 / / 2  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 108 / / 3  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 108 / / 4  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 108 / / 5  Rettighetshaver: 0928 / 88 / 108 / / 6  Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold  til Bygningsloven Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge Birkenes kommune Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven.Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: