Sjekk med annonsør Bjørndalen - Eldre enebolig med 2 tomter beliggende sentrumsnært.

Sammendrag De godt brukte uttrykkene en sjelden mulighet og eiendom med potensiale beskriver denne eiendommen svært godt. Huset trenger oppussing, men tar du deg tid til å kikke bak den eldre eneboligen dukker det opp en stor og flott hage du ikke finner mange av rundt sentrumskjernen. Adresse Fossumveien 19
1605 Fredrikstad Adkomst / veibeskrivelse Følg Kniplveien fra krysset ved Røde Mølle og mot Christianslund. Ta til høyre inn Uraniaveien. Ført til venstre og så til høyre inn Fossumveien. Følg nummereringen og eiendommen vil ligge på høyre side. Innhold 1.etg.: Gang, hall, kjøkken, bad, vaskerom, stue og 3 soverom.
2.etg/loft.: Innredet rom, rom med lagrinsplass.
Uthus med lagerplass.
Eiendommen har vært brukt som enebolig siden 1960 tallet, men er registrert med to boenheter i kommunen. Standard Boligen har en eldre standard og oppussing må påregnes. Beliggenhet Eiendommen har en flott beliggenhet i Bjørndalen, et meget populært og barnevennlig område med relativt lite trafikk, kort avstand til både barnehage og skoler. Eiendommen ligger sentralt med ca 15 min gangavstand til Fredrikstad sentrum og alt den har å by på, Høgskolen på Kråkerøy og Fredrikstadmarka med flotte turstier og løyper starter like ved eiendommen. Oppvarming Parafinovn i stue, ellers elektrisk. Regulering Eiendommen ligger i uregulert område og omfattes av kommuneplanen Fredrikstad 201-2023 med formål bebyggelse og anlegg. Tomt Stor eiet tomt pent opparbeidet med plen, trær og busker. Tomten grenser også til Bjørndalsveien.
Eiendommen har 2 gnr/bnr hvor tomtene er på henholdsvis 666 kvm og 995 kvm. Matrikkel Gnr.209 Bnr.26 i Fredrikstad kommune Tomteareal Areal: 1 600, Eierform: Eiet tomt Tomtetype Eiet tomt Bebyggelse Enebolig med uthus. I den eldste delen av boligen skal byggemåte være laftet tømmer, mens det på tilbygget sannsynligvis er bindingsverk. Arealer Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Bruttoareal: 140 kvm Byggeår Byggeår er 1825 Vann- og kloakkforhold Kommunalt. Ferdigattest Foreligger ikke på grunn av eiendommens alder. Prisantydning 2 000 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Svein Nesøen
Takstdato : 20.08.2014
Markedsverdi : 2 000 000,- Kommunale avgifter Kr. 16 797 Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Boligkjøperforsikring Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger Eiendommen er registrert i SEFRAK- Sekreteriatet for registrering av faste kulturminner. Riksantikvaren må godkjenne eventuelle bygningsmessige endringer på eiendommen. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Lov om hvitvasking Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: