Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør BLAKER - Hellne - Attraktiv 3 -roms selveier - Trappefri adkomst - Lave fellesutgifter - Solrikt og

Endret: August 13, 2015
  • Sted: Sørum, Sørum

Innhold Lillovegen 40 er en koselig selveierleilighet på ett plan med praktisk planløsning og god standard. Leiligheten ligger på det nyetablert boligfeltet Hellne i Blaker. Leiligheten har bl.a. koselig stue med pipe hvor det er mulighet til å etablere ildsted , kjøkken med spiseplass, romslig entre og to soverom. Videre har leiligheten et stort flislagt bad og en utvendig sportsbod. Det er parkering utenfor leiligheten med motorvarmer. Planløsning:Entré/gang, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue.Fra stuen er det utgang til terrasse på mark.Leiligheten har tilhørende utebod på ca. 5m². Uteboden ligger inntil seksjonen. Standard Boligen ble oppført i 2007 og har standard fra byggeåret.Leiligheten fremstår med lyse og moderne overflater og innredninger.Det er normal god standard og normal bruksslitasje på gulv, overflater og innredninger.Entré/gangEntreen er praktisk innredet med bl.a. dobbelt garderobeskap. Rommet er holdt i lyse, nøytrale farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i leiligheten. KjøkkenKjøkkeninnredning består av: Benk- og overskap med folierte skrog og folierte glattefronter. Laminat benkeplate med oppvaskkum i rustfritt stål. Opplegg foroppvaskmaskin. Ventilator m/avtrekk.  Stue Leiligheten har en koselig stue med pipe hvor det er mulighet for tilkobling av ildsted.  Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til terrasse på mark. Bad/wcBadet er flislagt og har veggmont. wc, dusjkabinett. Baderomsinnredning medservantskap og overskap. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.Soverom og garderobe Leiligheten har 2 soverom, det største har 3 doble garderobeskap og det andre har et dobbelt og ett enkelt . Beliggenhet Leiligheten er beliggende i landlige omgivelser på Hellne i Blaker. Barneskole på Fjuk, barnehage på Blaker og skolebuss til ungdomsskole og videregående skole i Sørumsand. Det er nærbutikk på Hogset og ca. 5 km til jernbanestasjon på Blaker. Det er bussstopp i området med de størst frekvenes ved arbeidstidens start og slutt. Idrettsmiljøet står sentralt i området med idrettsanlegg på Bruvollen, lysløype i området og tur-/skiterreng "utenfor døra". Det er ca. 10 km til Sørumsand som er kommunesenter i Sørum kommune. Her er det post, bank, apotek, forretninger og servicetilbud. Ca. 5 km til Aursmoen og Aurskog Golfpark. Området ligger ca. 3 mil fra Lillestrøm og ca. 5 mil fra Oslo og Gardermoen. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Se vedlagte verditakst  avholdt 11.09.14 iht. NS3940 av Petter Larsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal U.etg: 61 kvm Bra Følgende rom inngår i primærareal U. etasje Entré/gang, bad/wc/vaskerom, soverom, soverom 2, kjøkken, stue Utstyr Innerdører: Hvitlakkerte 1-speils trefyllingsdører.Garderobeskap med hvite glatte fronter.Det er mulighet for å koble seg til fiber. Oppvarming El-gulvvarme bad. El-panelovner forøvrig. Pipeløp med mulighet for åtilkoble ildsted.Oppvarming av tappevann via 120liters el-benkebereder plassert i kjøkkenbenk. Tomten Sameiet har felles eiet tomt på 3826m2. Tomten består av asfaltert adkomst og parkeringsplasser. Forøvrig er tomten opparbeidet med noe plen og beplantning. Sameiet har avtale med vaktmester med snømåking. Vedlikehold av plen og utearealer på sommerstid gjøres av seksjonseierne selv Parkering Det medfølger 1 parkeringsplass med strømuttak til motorvarmer til seksjonen. Forøvrig gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt. Vei/vann/avløp Offentlig vei og avløp. Privat vann fra Blaker vannverk. Forretningsfører Blaker Regnskapskontor Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Det kreves ikke styregodkjennelse. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Felleskostnader Kr. 1.400,- pr. mnd Inkl. Komm. avg, forsikring, utvendig vedlikehold, felles belysning og snømåking. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter KOmmunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene. Eiendomsskatt er kr. 1.142,- pr. år. Faste løpende kostnader Fellesutgifter, strøm, innboforsikirng, kabel-TV. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 111 Bnr. 36 Snr. 9 i Sørum kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser