Sjekk med annonsør BO GRØNT OG FRODIG PÅ LØREN

BO GRØNT OG FRODIG PÅ LØREN 2-, 3-, og 4-roms rundt en nesten 5 mål stor gårdsparkEn fantastisk gårdspark - grønt og frodig, med herlige dufter, frukt og bær. Stille, rolig og veldig barnevennlig."Gartnerløkka skal redefinere måten vi lager uterom for boliger på." Sitat: Elin Hoff Johansen, prosjektutvikler i Veidekke EiendomDe fem husene som totalt utgjør Gartnerløkka blir plassert rundt en stor, solfylt gårdspark. Parken blir på nesten fem mål, noe som tilsvarer over seks håndballbaner. Her anlegger vi en grønn lunge med generøse innslag av planter, buskvekster, trær og frukttrær. I tillegg vil vi forme uterommet med benker, hellelagte stier, små koller, lekeapparater og en delvis overbygget grillplass - en såkalt pergola - til felles bruk.Gartnerløkka kan sammenlignes med bygårdene i Torshovbyen og Lindern Hageby. Med disse gårdene ville man at folk skulle bo luftig og godt, med masse grøntarealer rundt seg, og med bakgårdene som et viktig element. Dette er ganske unikt i våre dager, da uterommene dessverre ofte er små og trange. Gartnerløkka gjeninnfører de gode, gamle bokvalitetene, men vi drar tankegangen videre i en ny og moderne retning. Blant annet vil gårdsområdet være helt bilfritt. Bilene vil være trygt plassert i parkeringsanlegget under bakken, og kan praktisk nås via heis. For å sikre et godt inneklima og uteområde er prosjektet planlagt og utarbeidet i samarbeid med Norges Astma- og Allergiforbund.Gartnerløkka er et samarbeidsprosjekt mellom OBOS og Veidekke. Når to så erfarne aktører går sammen om et prosjekt i denne størrelsesordenen, er det med bunnsolid fagkompetanse på alle områder. LYSE OG LUFTIGE LEILIGHETER Store vindusflater slipper inn ekstra mye dagslys, og gir luft og volum til leilighetene. Selvfølgelig har alle leilighetene balkong, og på bakkeplan har noen til og med egne hageparseller. Her har de små frihet til å løpe inn og ut. BARNEHAGE MED FORTRINNSRETT FOR BEBOERNE Med barnehage rett på utsiden sparer man masse tid hver dag. I hus 4 åpner den private kunnskapsbarnehagen Espira, der barn som bor på Gartnerløkka blir prioritert ved opptak. Barnehagen får store lekeområder på utsiden av bygget. Dette vil sikre ro i gårdsparken på dagtid, og variasjon i barnas oppholdssteder når de selv er ferdige på "jobb". Utenom barnehagens åpningstider vil barnehageparken være åpen for alle, noe som tilfører et ekstra lekeområde for både store og små barn. Det finnes også flere andre barnehager like i nærheten, blant annet Kanonen barnehage, kun to kvartaler unna. BARNAS GARTNERLØKKA En større kolle vil fungere som akebakke vinterstid, og som en haug å bli konge over om sommeren. Det blir anlagt en egen sykkelløype slik at barna kan øve seg på å holde balansen, samtidig som den også kan fungere som utgangspunkt for en spennende skiløype. Et større område blir holdt av til aktiviteter som volleyball, badminton eller fotball. Andre elementer er:o Lekestativ med sklieo Klatrestativo Sandkasseo Larven Arve (lekeskulptur)o Sykkelløypeo Akebakkeo Løkkeo Store plener for fotball og lekI tillegg kommer barnehagens lekeområder. BYGGETRINN OG FREMDRIFT De fem husene på Gartnerløkka er fordelt på ulike byggetrinn, hvor det første etter planen står ferdig i 2016.Byggetrinn 1: Hus 4 og Hus 5Det første byggetrinnet vil bestå av to bygg - Hus 4 og Hus 5. De består av til sammen 53 leiligheter og størrelsene varierer fra 43 til 86 kvm. Leilighetene på bakkeplan får terrasse/uteplass, så her finnes leiligheter med eneboligkvaliteter. Alle leilighetene får enten egen balkong eller terrasse. En del av boligene får to balkonger. De fleste balkongene er vendt mot syd og vest og får en størrelse på mellom 7,5 og 10 kvm. Hus 4 - Sydvendte balkonger og barnehageI første etasje ligger barnehagen som et visuelt spennende innslag i det store gårdsrommet. Barnehagen har inngang og lekeplass fra utsiden. Variasjoner i vindusstørrelsene og plassering bidrar til å gi liv til fasaden.Hus 5 - Vestvendte balkonger vendt mot gårdsparkenHer er det en etasje mer enn Hus 4, noe som også bidrar til å gi variasjoner i uttrykket og opplevelsen fra gårdsparken. Førsteetasje har leiligheter med egne hageparseller. NÆROMRÅDET LØREN - EN NY BY I BYEN "Løren og Økern er i en endringsprosess til å bli et bymessig boligområdeog et regionalt knutepunkt." Sitat: Plan- og bygningsetatenDet er en totalforvandling som er i ferd med å skje på Løren. Blant annet er Ringveien lagt i tunnel. Den tidligere så trafikkerte motorveien vil heretter være gjeldende for lokaltrafikk, med en grønn og beplantet midtrabatt og godt oppmerkede sykkelfelt på sidene. Hele strøket oppgraderes og tilpasses et moderne byliv med urbane kvaliteter i hovedfokus. Økern Sentrum står overfor en storstilt utbygging. Her blir det et totaltilbud av opplevelser med blant annet kino, bibliotek, musikk- og kulturskole, kulturhus, Oslo Barnemuseum, flere butikker og hotell. Løren blir ansett som så viktig at det til og med bygges et nytt T-banestopp i området.Når Gartnerløkkas første boliger er planlagt ferdig i 2016, er mange av de store satsningsprosjektene i nærområdet allerede gjennomført. "ER DER OM 10 MINUTTER!" Dette er en strofe du sannsynligvis kommer til å bruke mye når du bor på Gartnerløkka. Det vil si, dette er antakelig den generelle tiden du vil bruke på å komme deg dit du skal, enten det er med bil, T-bane, buss, sykkel eller til fots. På Løren vil du få det beste av to verdener - rolig lokalt og supersentralt. Med T-banen er du i sentrum på under ti minutter den ene veien, og klar til å ta fatt på en tur i Lillomarka den andre. Fire heiser og skitrekk i Grefsenkollen, og markas mange skispor, ligger også 10 minutter unna vinterstid. 10 minutter hit og dit gjør at du rett og slett får mer fritid. TILVALGSMULIGHETER Kjøpere vil få mulighet til å påvirke interiøret gjennom tilvalg på blant annet kjøkken, garderobe, parkett samt dører inne i leiligheten. FINANSIERING Fellesgjelden har pr i dag en flytende rente på 3,4 %. Byggingen av boligene finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 60 prosent av kjøpesummen for leilighetene, senere omtalt som andel fellesgjeld. De resterende 40 prosent av kjøpesummen utgjør innskudd som finansieres av den enkelte. KJØP BOLIG MED OBOS NYBOLIGLÅN! Med OBOS Nyboliglån blir det lettere å kjøpe bolig som er under oppføring. Na kan du låne inntil 85% av kjøpesummen til ekstra god rente.Les mer på www.obos.no/nyboliglan MÅNEDLIGE BOKOSTNADER Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftkostnadene skal dekke offentlige avgifter, forsikring på bygning, grunnpakke for kabel-TV og internett, renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel samt generell drift av borettslaget. Utgifter til oppvarming, strøm og varmt vann vil bli fakturert særskilt etter målt forbruk for den enkelte leilighet. BETALINGSBETINGELSER I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000. Når byggestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtakelse av leiligheten. OBOS kan tilby muligheter for mellomfinansiering i perioden frem til innflytting. Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen, såkalt individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). De som benytter denne ordningen vil få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader. LEV VEL MED OBOS Leilighetene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag, med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

Kontakt selger Del

Rating: