Sjekk med annonsør Bo på idylliske Nordnes - Flott og lys 3-roms leilighet i veldrevet borettslag. Sydvendt balkong, se

Innhold Leiligheten ligger gjennomlyst til i byggets 4. etg. Her blir man møtt av en romslig entré, med plass til å henge yttertøy og sette fra seg sko. Fra entréen har man tilkomst til alle rom i leiligheten. Stuen har sentralvarme og er av god størrelse. Her det er plass til både spisebord, sofagruppe og det som måtte hører med. Utgang til en lun og privat sydvendt balkong med plass til sittegruppe og bord. Separatkjøkken som fikk ny innredning i 2010. Kjøkkenet har en smart barløsning, hvor en kan nyte frokosten. Badet er pent helfliset og fikk ny innredning samt badekar i 2012. Leiligheten har to soverom, hvorav begge er av god størrelse og godt med lagringsplass. Boligen er en del av Nordnes borettslag som er godt drevet. Det er to tilhørende boder, en på loftet og en i underetasjen. I underetasjen er det felles vaskeri og tørkerom. Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunale avgifter, forsikring, kabel-TV, dugnad, vaskeriet, mm. Standard Gang med parkett på gulv, slette malte vegger og himlinger.Stue med parkett på gulv, malt tapet og malte plater på vegger, slett malt himling. God plass til sofagruppe, spisebord og TV-benken. Radiatorer i stue, tilknyttet sentralvarmeanlegg. Utgang til balkongen som er 5 m².Kjøkken med parkett på gulv, malt strie, malt murpuss i himling. Kjøkkeninnredning fra Ikea med profilerte, lakkerte fronter. To skapfronter med glassparti. Fliser over benkeplaten. Opplegg for oppvaskmaskin som følger med handlen. Soverom med belegg på gulv, malt murpuss på vegger, malt murpuss i himling. Plassbygd garderobeskap. Soverom med parkett på gulv, malt strie og malt tapet på vegger, malt murpuss i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad med fliser på gulv og vegger, slett malt himling. Varmekabler i gulvet, som sikrer den gode, lune temperaturer vi er så glad i. Badekar med dusj.Påkostninger:Belegg i kjøkken nytt i 2010. Vegger og himling i gang og soverom ble malt i 2012. Innmat i sikringsskapet skiftet, nye kurser til kjøkkenet ble utført av Petterson og Gjellesvik i 2010. Ventilator ny i 2010. Beliggenhet Boligen har en flott beliggenhet like ved Tollbodallmenningen og Nordnesparken. Koselige gater med lite gjennomgangstrafikk gjør området til et unikt og populært bomiljø midt i Bergen sentrum. På Nordneshalvøyen er det flere parker, lekeplasser, kaféer og spisesteder. Her finner du også Nordnes Sjøbad, Akvariet og kulturhuset USF Verftet. Det er kort vei til UIB og byens øvrige tilbud og fasiliteter. Ca. 10 minutters gange til Torgallmenningen. Nordnes har et aktivt miljø for barn og voksne i alle aldre, og både Nordnesbanen og Nordneshallen benyttes flittig av beboerne i nærområdet.Flotte tur- og rekreasjonsområder like ved. Uansett årstid er Nordnesparken en yndet sted og spasere. På sommerstid er det gode muligheter for en forfriskende dukkert i Nordnessjøbad og Nordnes har også utallige flotte gater og trange smau som en kan oppdage. For den aktive og turglade er det kort vei til Byfjellene som byr på fine naturopplevelser, med variert og spennende turterreng. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Betongkonstruksjoner på antatt faste masser. Ytterveggene er oppført i mur- og betongkonstruksjoner. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller i betong. Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 03.06.2014 iht. NS3940 av Torstein Hågensen-Drønen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Bra/P-rom: 63/63 m²Følgende rom inngår i primærareal:Gang, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2 og bad/wc. Utstyr - 35 A Hovedsikring. Automatsikringer med jordfeilbryter. 6 kurser.- Porttelefon.- Bereder på 150 liter fra 1993 i skap på soverom. - Bereder på 30 liter fra 1997 under kjøkkenvask. Oppvarming Sentralvarme, varmekabler, ellers elektriske. Tomten Tomtens grunnareal: 944 kvm. Parkering Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. Forretningsfører BOB Borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Meldefristen er 13.06.2014. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter og er søknadspliktig hos styre. Forsikring Eiendommen er forsikret hos Tryg med avtalemummer 3587026. Felleskostnader Kr. 3 224,- pr. mnd. Kostnadene er fordelt som følger: felleskostnader 2 672,-, kabel TV 160,-, dugnad 20,-, og brensel 372,-Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, eiendomsskatt/festeavgift, forsikring,utvendig vedlikehold, drift av borettslaget, renter kr. 79,-  avdrag kr. 163,-. Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld pr. 31.12.2013 20 162,54Andel formue pr. 31.12.2013 10 809,84 Lånevilkår Långiver: Dnb, Type: Annuitet, Rente: 3,650% flytende rente, Nedbetalt dato: 30.06.2022,Restgjeld pr 31.12.13: 677.797,-, Avdragsfrihet: Ingen Sikringsordning Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Faste løpende kostnader Tilsvarende felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det finnes ingen ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det er gitt ferdigattest gjeldene installasjon og en bruksendring. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse - Laget har vaktmester, sin er ansatt på deltid. Ingen fellesplikter.- Ny andelseier har pliktig medlemskap i BOB. Reguleringsmessige forhold Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrenser. 5240000 30 BERGENHUS. SLIBERGET 190001401 3 25.03.19854000000 30 BERGENHUS. STRØKET NYKIRKEALLMENNINGENTOLLBODALLMENNINGEN- 3 24.06.197662020000 35 BERGENHUS. GNR 165 BNR 450, NORDNES OPPVEKSTTUN 201015772 3 29.05.201311690100 30 BERGENHUS. GNR 165 BNR 363, NORDNESHALLEN OG BRETTERNE, VESENTLIG REGULERINGSENDRING 199703458 3 08.05.2000 11690000 30 BERGENHUS. NORDNES, REGULERINGSENDRING MELLOM NORDNESVEIEN-NORDNESBAKKEN, NORDNESGATEN OG FRITZNERSMAUET Eiendommens betegnelse Andelsnr. 5 Orgnr. 953310627 i Bergen kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: