Sjekk med annonsør Bogafjell - Strøkent enderekkehus med god standard og barnevennlig beliggenhet. 3 soverom - 2 bad.

Innhold Velkommen til et innholdsrikt enderekkehus med gode løsninger i Kjempeholen 45. Boligen har en familievennlig planløsning med følgende innhold: U. et.: Entrè, gang, bad/vaskerom 1.et.: Stue, kjøkken med utgang til terrasse/hage samt kontor. 2. et.: Gang, bad, 3 soverom hvorav ett med inngang til walk-in garderobe. Romslig bod i bakkant av carport. Standard Vi har gleden av å presentere et innbydende og innholdsrikt rekkehus i et nylig etablert boligfelt på Bogafjell. Barnevennlig beliggenhet med kort avstand til flere skoler, barnehager og lekeplasser i nærmiljøet og man har ellers gangavstand til Bogafjellsenteret. Planløsningen er gjennomtenkt med tanke på familier, alle soverom samt boligens ene av to bad er plassert i samme etasje. Boligen har en attraktiv plassering på enden av rekken, dette gir både bedre parkeringsmuligheter i gårdsrom samt adkomst til uteområdene på baksiden uten å måtte gå gjennom huset. Kjempeholen 45 holder en gjennomgående moderne standard med eikeparkett på de fleste gulv, flater malt i tidsriktige farger og flotte materialvalg. Av fasiliteter kan følgende nevnes: - Lyse fiber - Sentralstøvsuger - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Isolert utvendig bod med hyllesystem - Rør i rør system med waterguard. - Parkering i carport samt for flere biler i gårdsrom. U.et.: Inngangsparti med flotte fliser på gulv og praktisk skyvedørsgarderobe. Garderoben er plassert slik at man enkelt kan parkere barnevognen på den ene siden. Videre kommer man inn i gangen, her kan man om ønskelig benytte området under trappen til lagring. Boligen har to bad, i underetasjen har man kombinert bad og vaskerom. Badet er innredet med dusjhjørne med dører som kan foldes inn, servant, utslagsvask og vegghengt toalett. Oppgradert løsning med flislagt gulv. 2.et.: Trivelig stue med plass til sittegruppe og lesekrok. Det er satt inn vedovn som gir jevn oppvarming og hygge i vinterhalvåret. Stuen fremstår som lys og luftig med store vinduer og den gjennomgående løsningen gjør at det slippes inn naturlig lys fra flere sider. Det er videre en kjekk innvendig bod som i dag er innredet som kontor, her har man flere bruksmuligheter. Stilrent kjøkken fra HTH med fronter i hvit utførelse, grå laminat benkeplate og integrert komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er utformet som en hestesko, noe som sammen med takhøyde på overskap gir rikelig med skap- og benkeplass. På kjøkkenet har man god plass til å innrede med spisebord. Terrassedøren leder ut til de lune og skjermete uteområdene, eiendommen er opparbeidet med både terrasse og hage. Som tidligere nevnt har man utvendig adkomst til hagen og terrassen, her slipper man å gå gjennom huset for å komme ut til uteplassen! 3.et.: I boligens tredje etasje finner man 3 soverom samt bad. Den ekstra takhøyden gir en luftig og god romfølelse og alle soverommene er romslig og lyse. Hovedsoverom har i tillegg en praktisk walk-in garderobe innredet med både hyller og heng. Lekkert helfliset bad med mørke gulvfliser og hvite fliser på vegg. Badet er også innredet med tanke på familier, med både dusjhjørne og badekar samt plass til stellebord mellom dusjhjørne og innredning. Baderomsinnredningen er i hvit utførelse med romslige skuffer og heldekkende servant samt speil med innfelt lys og badet fremstår i sin helhet som tidløst og delikat. Alt i alt en strøken familiebolig med gode kvaliteter i et barnevennlig område, velkommen til visning! Beliggenhet Kjempeholen 45 har en attraktiv beliggenhet i et nyetablert boligfelt på Bogafjell. Området er pent opparbeidet med trivelige omgivelser og barnevennlige løsninger. Det er blant annet flere skoler og barnehager på Bogafjell sammen med lekeplasser, fotballbinge m.m. Her bor man også i gangavstand til Bogafjellsenteret hvor man blant annet finner dagligvare, apotek og frisør. Har man behov for et bredere utvalg ligger Sandnes sentrum en kort kjøretur unna, her tilbys både shoppingmuligheter, cafèer, restauranter, koselige nisjebutikker samt kjøpesentre. Det er også flotte turområder i nærheten, både Stokkelandsvannet og Melsheia er et yndet sted å legge søndagsturen og passer for både store og små. Enkel adkomst til E 39. Adkomst Fra E 39 ta til venstre opp Buggelandsbakken, Kjempeholen kommer da på venstre side. Følg veien slakt nedover, det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning. Tomtebeskrivelse Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein i gårdsrom og terrasse/hage i bakkant av boligen. Kjekk endeplassering i feltet med adkomst til bakhage via trapp. Vei, vann og kloakk Offentlig. Opplysning om privat stikkledning er separert mangler i kommunens arkiv. Krav om separering, eller dokumentasjon om at privat stikkledning er separert påregnes. Dersom avløp ikke er separarert må kjøper påregne at det vil bli pålegg fra Sandnes kommune om at dette skal utføres. Kostnad knyttet til evt separering må kjøper ta ansvar for. Byggmåte Tre og mur, se forøvrig eiendommens boligsalgsrapport. Energimerking Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Eiendommen er regulert til boligformål.Reguleringsplan m/bestemmelser kan leses på meglers kontor. Fyring / Oppvarming Elektrisk. Varmekabler på begge bad. Vedovn i stue.

Kontakt selger Del

Rating: