Sjekk med annonsør BOGERUD 2-roms oppussingsobjekt i 5.etg. Nær kollektiv og marka. Varmtvann og fyring inkl i husleien

Innhold Velkommen på visning i Stallerudveien 95! Leiligheten ansees som et oppussingsobjekt og har behov for modernisering for å tilpasses dagens standard. Stor entre med innebygget kott og plass til oppheng av sko og yttertøy. Kjøkken med eldre trefronter. Det er et vindu med plass til et lite spisebord på kjøkken. Stor stue med plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til sydvendt balkong uten gjenboere. Soverom med plass til dobbeltseng. Plassbygde garderobeskap. Bad rehabilitert i borettslagets regi 2007. Inneholder dusj m/dusjdører, klosett, servant. I forbindelse med oppussingen ble det byttet sluk, lagt membraner, installert elektrisk gulvvarme og lagt fliser.- Bod på loft på ca 3 m2 samt matbod i kjeller.  - Fellesvaskeri og sykkelrom i boreettslaget. - Varmtvann og fyring inkludert i felleskostn.- Lave kjøpsomkostninger - ingen dokumentavgift.- Bogerud T-banestasjon- Sydvendt balkong - Muligheter for garasjeplassBarnehager finnes i nærheten, Nøklevann barneskole og Skullerud ungdomsskole. Nærmeste videregående skole er Ulsrud videregående. I nærheten finnes også idrettstilbud som Skullerud treningssenter og Rustad idrettsplass. For mer info om bydelen anbefales denne linken:http://www.bydel-ostensjo.oslo.kommune.no/ Standard Entre med vinylbelegg på gulv, paneler på vegger, innebygget kott. Nyere entredør. Dørcalling.Bad/wc fra 2007. Fliser på gulv og vegger. Dusjssone med fall. Klosett. Servant.  Kjøkken med belegg på gulv, malte vegger og himling. Kjøkkeninnredning, trefronter. Soverom med belegg på gulv, tapet på vegger, malt himling. Plassbygde garderobeskap.Stue med parkett på gulv, strietapet på vegger, malt himling. Kabel tv og bredbånd tilknytning gjennom get. Bod på loft på ca 3m2. Beliggenhet Leiligheten ligger usjenert til i 5.etasje i Stallerudveien 95. Beliggende i populært og veldrevet borettslag blant naturskjønne omgivelser på Bogerud. Østmarka som nærmeste nabo med bl.a. flotte tur-, bade-, kajakk-, fiske- og klatremuligheter. I vintersesongen kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren og benytte deg av de oppkjørte lysløypene. Se www.ostmarka.no. Umiddelbar nærhet til Bogerud senter med diverse butikker og servicetilbud, samt T-bane og busser. Andre kjøpesentre i området er Bøler, Bryn, Manglerud og Lambertseter senter. Svømmehall og bibliotek i nærområdet, samt gode treningstilbud ved Skullerud Sportssenter, Elixia Lambertseter, Oppsal Arena, Bøler Flerbrukshall og Haraløkka idrettsanlegg. Det vil bli skiltet til inn fra General Ruges vei. Adkomst Det vil bli skiltet til inn fra General Ruges vei med Obos Eiendomsmeglere.T-banens linje 3 til Bogerud eller buss nr. 76 og 79 til Bogerud T.Leiligheten ligger i 5.etasje. Byggemåte Utdrag fra verdi og lånetakst:Grunnmur i støpt betong. Bærende konstruksjoner og delevegger mellom leilighetene oppført i støpt betong, med utfyllendevegger i bindingsverk. Utvendig forblendet med spekket tegl. Trepanel på balkongveggene.Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass, karm og ramme i tre/metall, fra 1997. Areal Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm, Bruttoareal: 61 kvm Utstyr Dørtelefon, kabel-TV og bredbånd fra Get, kullfiltervifte på kjøkken. Oppvarming Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg, fjernvarme. (regulatorer er byttet som fyres med miljøvennlig biopellets. Elektrisk gulvvarme på bad. Tomten Andel i 8.488 kvm eiet tomt. Fellesarealene er stort sett naturtomt, samt noe gressplener og tørkearealer. Parkering Mulighet for leie av parkeringsplass eller garasje, for øvrig vanlig gateparkering etter gjeldene bestemmelser. Per 11.10.2013 var det 5 ledige parkeringsplasser, prisen er pt. kr 85,- per måned. Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører Obos Borettslaget Stallerudåsen Borettslag. 4 bygninger med i alt 216 leiligheter fordelt på 144 2-roms og 72 1-roms. Første innflytting i borettslaget var i 1963 og tomten ble kjøpt i 1986.Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Borettslags-service. Vaktmestertjenesten har kontoradresse i Nedre Kaldbakkveien 15, og kan kontaktes på telefon 91 67 07 20. Forkjøpsrett Ja Meldefrist forkjøpsrett 30.09.2014 Dyrehold Utdrag fra Husordensreglene:13. Hund er ikke tillatt. Etter søknad kan styret dispensere for førerhunder,lavinehunder, eller aktive tjeneste- hunder. Forsikring If Felleskostnader 3.750,- Lånevilkår Restgjeld: kr 187.849,- pr. 04.09.14Rente: 3,5% flytende.Restløpetid: 23 år og 8 mnd. Type: Annuitet.Restgjeld: kr 27.567,- pr. 04.09.14Rente: 3,50% flytende.Restløpetid: 29 år og 6 mnd.Type: Annuitet.Avdragsfrihet til 01.03.2015 Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader.OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvarog risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Diverse Større vedlikehold og rehabilitering2014 Heisene skal skiftes ut til større heiser med store automatiske dører for økttilgjengelighet etter følgende plan:2012 Installasjon av nytt delvis nedgravd avfallssystemOppussing av vaskeriene2011 Oppgradering av brannvernutstyr2010 Nye postkasserUtskifting av varmerør mellom blokkeneNye vaskemaskiner2009 Oppgradering av sentralvarmeanlegget, blant annet utskifting av radiatorer2007 Rehabilitering av alle bad2004 Nye røykvarslere i alle leilighetene og bygget for øvrig2003 Lyddempende tiltak vifter2002 Oppussing av trappeoppgangene2000 Drenering i nr. 951999 Betongrehabilitering Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål. Det er garasjeanlegg og friområde rundt blokken. Det er sendt inn et forslag for utviking av nytt Bogerud Senter sak 201006409, men pr nå er det ingen bestemmelse. Totale kostnader 1 590 000,- (Prisantydning)216 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 806 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 815 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 22.09.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Takst, energiattest og egenerklæringsskjema.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Kristoffer Johannessen

Kontakt selger Del

Rating: