Sjekk med annonsør Borgenhaugen - Attraktivt rekkehus i sentralt boområde.

Innhold 1 etg.: Gang, kjøkken, stue, 2 soverom og bad2 etg.: Gang, bad, 2 soverom og bodUtvendig bod og carport Standard Attraktivt enderekkehus på to plan med luftig og fin beliggenhet. Boligen fremstår som meget pen med materialvalg i gode kvaliteter. Huset har livsløpsstandard med bad og soverom i begge etasjer. Det er satt opp en vegg i stuen for å få ett ekstra soverom. I dag benyttes rommet til spisestue og om ønskelig kan denne veggen rives om man ønsker en større stue. Det er gjennomgående parkett i begge rom. På utsiden av stuen er balkongen i senere tid blitt utvidet og fremstår i dag som solrik og med usjenert beliggenhet. Det er nedgang til bakkeplan fra balkongen. Det er to bad i boligen - ett på hvert plan. På badet i 1 etasje er det opplegg til vaskemaskin. I 2 etasje er det 2 soverom + ett walk in closet på innsiden av ett av soverommene. I tillegg er det bod i 2 etasje. Det er sentralstøvsuger i boligen. Innerdører er hvite og profilerte. Selger har også opparbeidet utearealene rundt boligen med belegningsstein og heller. Tak over boden hvor man oppbevarer ved. Det tilhører carport og utebod til boligen.1 etg.Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og malte himlinger. Vedovn i stuen. Utgang til balkong.Soverom 1: Parkett på gulv, tapet på vegger og malte himlinger. Vegg til soverom kan rives og eventuelt få en større og mer åpen løsning til stuen.Soverom 2: Ved inngangspartiet. Parkett på gulv, tapet på vegger og malte flater i himlinger.Kjøkken: Flott  Sigdal profilert innredning til tak. Innredningen er moderne med skuffer under og alle hvitevarer er integrert. Stort kjølehjørne er også integrert i innredningen. Innredningen er lys og benkeplaten er mørkbeiset.Bad: Romslig bad med opplegg vaskemaskin. Her er det dusjhjørne med glassvegger, vask i innredning, garderobeskap og wc. Våtromsbelegg/tapet på gulv og på vegger.Gang: Parkett på gulv, tapet på vegger og malte flater i himlinger. Skyvedørsgarderobe og trapp til 2 etasje.2 etg.: Gang: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt panel i himlinger. TrapperomSoverom 3: Stort og lyst soverom med skyvedørsgarderobe på hele veggen. Skyvedør fra gangen og til dette soverommet. Parkett på gulv, tapet på vegger og malt panel i himlingerSoverom 4: Lyst og hyggelig soverom med parkett på gulv, tapet på vegger og panel i himlinger. Kott - walk in closet med hyller og oppheng på innsiden av soverommet.Bod: Romslig bod med god plass for oppbevaringBad: stort bad med god plass for innredning. Vask i innredning og wc. Stort boblebadekar.Kort fortalt:Sigdal kjøkken med kjølehjørne2 bad4 soverom Stor, solrik balkongProfilerte hvite dørerSentralstøvsugerEndeleilighetOpparbeidede utearealer Beliggenhet Boligen ligger på Borgenhaugen ca. 4 km. fra Sarpsborg sentrum. Det er tilsvarende avstand til avkjørsel E6 med ca. 1 times kjøring til Oslo og 1/2 times kjøring til Sverige. Boligen ligger på Iseveien og herifra er det også kort avstand til Rakkestad og Indre Østfold. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Boligen ligger meget sentralt til på Borgenhaugen. Det er gangavstand til flere butikker som f.eks. Rema, Spar, Europris og også Iseveien senter med flere butikker.  I tillegg finnes alle fasiliteter som legesenter, frisører og Spenst og Family treningssenter. Er man idrettsinteressert har man Skjeberghallen i nærheten eller Skjeberg Golfklubb og skog med tur og lysløyper. Kort vei til barne og videregående skoler. Gode bussforbindelser. Beskrivelse av bebyggelsen Området er bebygd med eneboliger og rekkehus. Bygninger Nylende borettslag er bygd i 2004/2006, og består av rekkehus med til sammen 19 leiligheter. Asfaltert parkeringsplass med carport til hver leilighet. Byggemåte Støpte fundamenter på oppfylte masser, og ringmur av isolerte elementer. I første etasje er det støpt gulv.Ytterveggene er oppført av 6" bindingsverk isolert med 15 cm mineralull og utvendig kledd med trepanel. Yttertaket er oppført av prefabrikerte A-takstoler med takoppløft. Taket er tekket med betongtakstein. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 114 kvm, Bruksareal: 114 kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming og vedfyring Parkering / Garasje Carport og biloppstillingsplasser Adkomst Fra Sarpsborg over Sarpebrua. I tredje rundkjøring ta andre vei til høyre inn Iseveien. Kjør ca. 1 km og ta  til høyre inn til Skjeberg Rådhus og første til venstre mot Fjelldal. Følg Surfellingen videre og ta inn til venstre inn Nylendet, og umiddelbart til høyre der veien deler seg. Ta til venstre i Tutegata, og eiendommen ligger på venstre side. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Området er pent opparbeidet med plen,  busker og trær. Asfalterte biloppstillingsplasser og gang/sykkelveier. Dette er i regi av borettslaget.  Hver enkelt enhet i borettslaget har i tillegg ansvar rundt sin egen bolig. Nåværende eier har bygd balkong på utsiden av stuen. Det er lagt belegningssten v/carport og bod og det er satt opp et lite tak for ved på utsiden av boden. I tillegg er det beplantet utenfor huset. Servitutter / Rettigheter Ingen servituttet registrert.Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler. Vei / Vann / Avløp Offentlig iflg. kommunen Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse: 22.12.2005 Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 584 461,- pr. 31.12.2013Ligningsverdi som sekundærbolig kr 935 138,- pr. 31.12.2013 Reguleringsforhold Kommuneplanens arealdel 2011-2020 Formål: BoligområdeReguleringsplan: Nylende (27-26) Formål: BoligReguleringsbestemmelservedlagt Beskrivelse av borettslaget Nylende borettslag er bygd i 2004/2005, og består av rekkehus med til sammen 19 leiligheter. Alle leiligheter har egen inngang direkte fra terrengnivå. Asfaltert parkeringsplass med carport til hver leilighet.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Sikringsfond Boligen er ikke tilknyttet sikringsfond Faste, løpende kostnader Kr. 6667- pr. mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Div. honorarer, kontingent NBBL, vaktmester, vedlikehold, kabel TV, internett, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, andre driftskostnader, renter og avdrag på lån. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 850 000,- (Prisantydning)652 044,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 502 044,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger:3750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)4300,- (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9082,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 511 126,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Ca. kr. 14 000,- pr. år Spesifikasjon av lån Lånenr. 114890197 - Husbanken - annuitetslån -  rentesats 2,485% - 2 term. pr. år - 41 term. til innfrielseLånrnr. 1149709610 - Husbanken - annuitetslån - rentesats 2,485% - 2 term. pr. år - 37 term. til innfrielseLånenr. 114956923 - Husbanken - annuitetslån - rentesats 2,485% - 2 term. pr. år - 42 term. til innfrielseLånenr. 12122544727 - annuitetslån - Dnb bank - rentesats 3,7% - 4 term. pr. år - 31 term. til innfrielse Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Kjøper kan etter ett års botid søke styret i borettslaget om utleie av sin bolig. Konsesjon / Odel Nei Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9:  "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: