Sjekk med annonsør Bragernes - Strøken nyere 3-roms selveier - 3 balkonger og garasje - "alt" innen g

Innhold 1. Etasje:Entre, gang, bad, 2 soverom.2. etasje:Stue og kjøkken i åpen løsning.Bod ved inngangsparti.Garasje og bod i kjeller. Standard Svært tiltalende nyere sentrumsleilighet. Gjennomgående høy standard. Garasje - 3 balkonger.Entre: Eik parkett, malt gips på vegger. Praktisk skyvedørsgarderobe.Gang: Eik parkett, malt gips på vegger.Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler. Vegghengt wc, dusjhjørne med plassbesparende glassdører, pen servant med hvit glanset innredning og speilskap. Downlights i tak. Badet ble utvidet og ombygget i 2009.Soverom 1: Eik parkett på gulv, malt gips på vegger. Kontorhjørne, romslig skyvdørsgarderobe og utgang til balkong.Soverom 2: Eik parkett på gulv, malt gips på vegger. Garderobeskap.2. Etasje: Kjøkken: Åpen løsning mot stue. Flott innredning i glatt lys grå utførelse, eik benkeplate med fliser over benk. Intererte hvitevarer. Utgang til 2 balkonger fra kjøkken. Downlights i tak. Eik parkett på gulv, malt gips på vegger.Stue: Lys stue malt i tidsriktige farger. Utgang til stor sydvendt og solrik veranda. Eik parkett på gulv, malt gips på vegger. Leiligheten har vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg.Det er parkering og bod i oppvarmet garasjekjeller.Romslig sportsbod ved inngangsparti.Leiligheten er gjennomgående, dette gir lyse rom og en god romfølelse.Denne leiligheten er ideell for aktive mennesker som ønsker å bo i et urbant miljø -og verdsetter fritid fremfor vedlikehold. Beliggenhet Svært sentralt beliggende med få minutter gange til Bragernes Torg. Bragernes og Strømsø torg innehar det meste av fasiliteter og tilbud som kjøpesentre, kino, teater, restauranter, kaféer, koselig torg, en fantastisk elvepark med flotte rekreasjonsmuligheter. Det er også flotte turmuligheter i Bragernesåsen og marka innover. Her er det et fantastisk skiløypenett om vinteren med flere lysløyper. Landfalltjern er et populært badested på varme sommerdager.Det er også kort vei til barnehager og skoler.Gangavstand til togstasjon (Brakerøya og Drammen stasjon) med hyppige avganger innover mot Asker og Oslo. Det tar ca 35 min med toget til Oslo. Kort gang avstand til bussholdeplass, og gangavstand til bussknutepunktet for hele regionen, samt ekspressbusser til bl.a Oslo og Kongsberg. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no og www.timekspressen.noStrømsgodset IF og Skiold ski og ballklubb er aktive idrettsforeninger på Strømsø. De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Gulskogen og Marienlyst, samt naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Drammen turnforening med egen hall og mange aktiviteter. Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud. Drammensbadet sentralt på Marienlyst har helårsanlegg med et flott badeland og treningstilbud. Bebyggelse Lavblokk over 3 plan med garasjekjeller. Adkomst Se kartskisse. Byggemåte Murkonstruksjon. Se vedlagte takst avholdt iht. NS3940 av takstmann Jan Erik Mikarlsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 37kvm p-rom/Bra2.etg: 34kvm p-rom/BraFølgende rom inngår i primærareal:1. Etasje:Entre, gang, bad, 2 soverom.2. etasje:Stue og kjøkken i åpen løsning. Utstyr Dørcalling. Oppvarming Fjernvarme. Tomten Pent opparbeidet felles eiertomt på 2036 kvm. Koselige hellelagte fellesarealer. Parkering I oppvarmet garasjekjeller. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Felleskostnader Fellesutgiftene er kr 2.500,- pr. mnd. og inkluderer bygningsforsikring, TV og Internett fra Altibox, strøm i fellesarealer, trappevask, vaktmestertjenester, ã-konto oppvarming/fjernvarme, samt diverse drift- og vedlikeholdsutgifter. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest er utsendt 30.09.2010. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: