Sjekk med annonsør Brånåsen: Meget moderne og stort rekkehus fra 2013! Barnevennlig * 5 soverom * 3 stuer * 2 bad * Car

Innhold U.etg: Kjellerstue, vaskerom, soverom og lagringsbod.1.etg: Entrè m/skyvedørsgarderobe, baderom, soverom, kjøkken og stue.2.etg: Loftstue, 3 soverom og baderom.Kaldtloft med tilgang via nedfellbar stige.Utebod på 5 kvm.Carport.Utgang fra kjellerstue til treplatting på mark, størrelse ca. 12 m².Utgang fra soverom i 1 etasje til balkong, størrelse ca. 7 m².Fransk balkong i 1 etg.Utgang fra loftstue til balkong, størrelse ca. 5,5 m².Fransk balkong fra loftstue.Utgang fra soverom i 2 etasje til balkong, størrelse ca. 14 m². Standard PROA Eiendomsmegling har nå gleden av å tilby et meget attraktivt og stort rekkehus på barnevennlige Brånåsen i Skedsmo kommune!Boligen ble nyoppført i 2013 og fremstår som svært innbydende i lyse moderne farger. Nåværende eier har oppgradert boligen med tilvalg som bl.a. kjøkkenøy, utstrakt bruk av downlights, ekstra el.punkter, flere tv-uttak, varmekabler og gulvfliser i entré, peisovn i stuen, skyvedørsgarderober, frostfri utekran m.m. Boligen har en meget god standard og bør sees!Boligen har en fin planløsning og inneholder bl.a. et topp moderne kjøkken fra HTH m/integrerte hvitevarer, to pene og flislagte baderom, eget vaskerom med varme i gulv, hele 5 soverom og 3 stuer, skyvedørsgarderobe i tilknytning til en koselig entré, samt lagringsboder. Meget flott utsikt og gode solforhold fra balkonger og terrasse.Kjøkken:Moderne kjøkkeninnredning fra HTH med profilerte fronter, integrerte hvitevarer, induksjonstopp, praktisk kjøkkenøy, laminat benkeplate, ventilator og oppvaskkum.Baderom:Bad i underetasje: Eget vaskerom med utslagskum i skap, wc, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv.Bad i 1.etg: Pent flislagt bad med servantskap, servant, speil m/lys, veggmontert wc og dusj.Bad i 2.etg: Pent flislagt bad med servantskap, servant, speil m/lys, veggmontert wc og dusj. Diverse* Meget attraktivt og stort rekkehus fra 2013* Her kan man flytte rett inn!* Balansert ventilasjonsanlegg* Lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer* 2 moderne baderom* Eget praktisk vaskerom* Hele 5 soverom og 3 stuer* Koselig peisovn i stuen* Skyvedørsgarderober* Meget fin utsikt og gode solforhold* Carport* Utstrakt bruk av downlights* Gangavstand til skoler og barnehager* Populært og barnevennlig område Beliggenhet Boligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet med nærhet til skoler, barnehager, marka, nærbutikk og offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til Skedsmokorset, med lokalt kjøpesenter, post, minibank, forretninger, restaurant og flere andre servicetilbud. Det er ca 10 minutter med bil til Lillestrøm,  ca 20 minutter til Oslo og 25 minutter til Gardermoen. Rask og grei adkomst til E6. Området passer derfor perfekt for de som er interessert i å bo i nærheten av det meste, samtidig som man har gode oppvekstvilkår for barna.Idrett:I nærområdet finnes et godt utbygd nett av gang- og sykkelstier, med utallige turmuligheter sommer som vinter. Lysløype, idrettshall og innfallsport til rekreasjonsområder på Romeriksåsen fra Tæruddalen, ishall, idrettsanlegg, grus- og gressbaner på Skedsmo stadion, samt liten alpinbakke ved Tuterud.Butikker:Boligen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Extra på Brånåsen. Det er også kort vei til  Rema 1000 og Kiwi. På Skedsmokorset finner man et stort utvalg av forretninger, helseforetak og servicetilbud. Lillestrøm, Jessheim, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Skoler: På Brånåsen finner man barneskole fra 1-7. klasse. På ungdomstrinnet fordeles elevene mellom Tæruddalen ungdomsskole og Kjeller skole. Det finnes flere videregående skoler i området, som for eksempel Lillestrøm videregående og Skedsmo videregående. Barnehager:Det finnes et godt utvalg av barnehager i nærområdet. På Brånåsen ligger det 3 barnehager. Det er også flere barnehager på Skedsmokorset, som for eksempel Korshagen barnehage og Åsenhagen barnehage. Offentlig kommunikasjon:Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Fjellsetveien, som ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Lokalt knutepunkt for buss på Skedsmokorset, med direktebusser mot bl.a Oslo, Lillestrøm, Nannestad, Gardermoen m.m.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av villabebyggelse, flermannsboliger og blokker Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra PROA Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning! Tomten Eierform: Fellestomt Fellesareal. Boligen disponerer asfaltert gårdsplass på fremsiden og markterrasse på baksiden av huset. Byggemåte Se vedlagte takstrapport avholdt 22.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 159 kvm, Bruksareal: 165 kvm, Bruttoareal: 180 kvmArealangivelsen er hentet fra vedlagt takstrapport utført 22.09.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Oppvarming Balansert ventilasjonsanlegg.Peisovn i stuen.Varmekabler på vaskerom, entrè og begge baderom.Panelovner. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Carport, samt plasser på asfaltert gårdsplass. Vei/vann/avløp Adkomst: Offentlig og felles privat.Vann: Offentlig og privat. Privat ledning frem til offentlig ledningsnettAvløp: Offentlig og privat. Privat ledning frem til offentlig ledningsnett Forretningsfører BORI, 63 89 02 00. Sameiet Sameie: Berglipynten boligsameie.I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.Sameiets økonomi: Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Forsikring IFPolisenummer: 674350 Ligningsverdi Det foreligger ikke ligningsverdi på denne boligen pt. Felleskostnader Felleskostnader inkluderer: Inkluderer bl.a. byggforsikring, kabel-tv, forretningsførsel, Andel fellesgjeld/fellesformue Det er ingen lån i sameiet. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 14.02.1996 2033 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Overført fra: 0231 / 45 / 39 / /  Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Bestemmelse om veg GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.45 Bnr.39 Snr.31 Orgnr.812601822 i Skedsmo kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Informasjon om meglerforetaket , Aure & Valskaar AS

Kontakt selger Del

Rating: