Sjekk med annonsør Breidablikk - Enebolig med garasje på en fantastisk utsiktstomt

Innhold Privatmegleren har gleden av å presentere Åmotbakken 23 - En enebolig med stort potensiale beliggende i et populært boligområde med gode solforhold og flott utsikt. Boligen er å regne som et oppussingsobjekt. Boligen er over 1 etasje + kjeller og inneholder: Entrè/gang, bad, stue, soverom, kjøkken, kjellerstue, vaskekjeller, WC samt 2 boder. Det har tidligere vært avdelt soverom i stuen og kan med enkelthet settes tilbake igjen. Boligen bør ha et godt potensiale for utbygging. Liten garasje rett ved vei i front av boligen. Standard Entrè/gang:Romslig gang med god plass til oppbevaring. Mulighet for å dele av soverom inn mot badet.Stue:Åpen stue med god plass til både spisestue og sofagruppe. Det står vedovn samt åpen peis som gir hygge og god varme. Utgang til veranda med flott utsikt. Tapet på vegg, parkett på gulv og takess i himling.Kjøkken:Eldre kjøkken med god skap-og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er en laminat/MDF- innredning. Fliser mellom benkeplate og overskap. Parkett på gulv, tapet på vegg og panel i himling.  Bad/WC:Belegg på gulv, tapet/flis på vegg og panel i himling. Rommet inneholder toalett, servant og dusjhjørnet. Ventilasjon via ventil i vegg.Soverom:Rommet har god plass til dobbel seng og skyvedørsgarderobe med speildører. Tapet på vegg og takess i himling. Kjellerstue:Stuen har åpen peis og vedovn som varmer godt. Tregulv, tapet på vegg og panel i tak.Vaskekjeller:Betong gulv, vegger i betong og trekonstruksjon. Inneholder opplegg for vaskemaskin. Rommet er fra byggeår og har ikke sluk.Toalettrom:Betong gulv, vegger i betong/trekonstruksjon og panel i himling. Rommet inneholder toalett av eldre årgang. Beliggenhet Eneboligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Breidablikk i nedre del av Borgåsen. Dette er et populært boligområde med kort avstand til skole, barnehage, tur-og friområder, butikker, offentlig kommunikasjon samt Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter. Bygninger Enebolig i 1.etg. med kjeller, oppført i 1935. Tilhørende frittstående garasje. Byggemåte Grunnmur er oppført i betong med sparestein, som er ut fra byggeårets standard. Ytterveggene er antatt oppført i plank eller grovt bindingsverk, som er ut fra byggeårets standard. Ytterveggene er utvendig kledd med liggende kledning. Takkonstruksjonen på hovedbygg er oppbygget som plassbygget konstruksjon som pyramidetak/valmtak. Taket er tekket med takstein. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 128 kvm, Bruttoareal: 145 kvmKjeller: BTA: 61 kvm./ BRA: 49 kvm./ P-rom: 19 kvm.1.Etasje: BTA: 84 kvm./ BRA: 79 kvm./ P-rom: 79 kvm. Utstyr - 2 peiser.- Vedovn- Nyere tak med takrenner og beslag fra 2002. Oppvarming Elektrisk oppvarming samt åpen peis og vedovn. Parkering / Garasje Enkel frittstående garasje. Adkomst Følg Hovengagata frem til Hovenga-senteret. Ta til venstre i rundkjøringen ved senteret og følg Breidablikkbakken ca.200 meter før du svinger av til venstre mot Åmotbakken. Boligen vil ligge på høyre side etter ca.400 meter. Det vil bli skiltet ved felles visning. Beskrivelse av tomt/hage Boligen ligger på skrått terreng med frukthage. Sol hele dagen forskjellige plasser på tomten. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Dette er et lovbestemt pant som hefter på alle selveierboliger som en sikkerhet for kommunale avgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig vann og kloakk. Direkte adkomst til kommunal veg. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel og er vist til formål bolig. Reguleringsplan med bygging av terrassehus berører eiendommen, men disse er allerede bygget og vil ikke innvirke på bruken av boligen. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr. 12.000 pr år ifølge Skagerak Energi.Kommunale avgifter Kr. 11 464 pr. årForsikring ca kr 5000,- pr år.Kabel-TV/internett ca kr 800-1000 pr mnd. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 980 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)49 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 980 000,-))--------------------------------------------------------59 649,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 039 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Skagerak energi opplyser at estimert årsforbruk er ca 11.770 kwh pr år. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: