Sjekk med annonsør Breigata. Stavanger Sentrum. Kombinasjonsbygg - næring og bolig. Allsidige bruksmuligheter.

Innhold 1. et.: entre og trapperom, butikklokale, kjøkkenrom, 2 toalettrom, gang med utgang til gårdsrom. 2. et.: entre, stue, soverom , allrom, bad og kjøkken med utgang til balkong. 3. et.: entre, stue, soverom ,allrom, bad og kjøkken med utgang til balkong. Uinnredet loft med god takhøyde. Primære rom (P-rom): 2. et.: 45 kvm: Leilighet: stue, kjøkken, soverom, hobbyrom, bad/vask. 3. et.: 45 kvm: Leilighet: stue, kjøkken, soverom, hobbyrom, bad/vask. Bruksareal (BRA): 1. et.: tom lokale, kjøkkenrom (ikke innredet), toalett. 2. et.: 45 kvm: Leilighet: stue, kjøkken, soverom, hobbyrom, bad/vask. 3. et.: 45 kvm: Leilighet: stue, kjøkken, soverom, hobbyrom, bad/vask. Standard Butikklokale med allsidige bruksmuligheter. Store vinduer for god eksponering, mot bred gate - Breigata, med fortau enveiskjøring og korttidsparkering like utenfor døren. Tidligere har lokalet blitt brukt til frisørsalong, men bruksformålet er allsidig; butikkutsalg, rådgiving, kontor mv. Nylig er lokalet påbegynt innredet med tanke på servering og det er tilrettelagt med kjøkkenfasiliteteter, strøm med 3 fase og fettrensing av avløp mv. Etasjene over næringslokalet er innredet og godkjent til boligformål, etter bruksendring fra kontor til bolig i 1996. De to leilighetene har gode lysforhold og praktisk romløsning. Malte, lyse vegger og himling. Laminatgulv. Kjøkken og bad med enkel innredning, kan gjerne oppgraderes. Kjøkken med furufronter, komfyr m. platetopp, ventilator og kjøleskap. Bad med dusji i kabinett, wc og servant. Baderomsbelegg på bad. Leiligheten i 2. et. har romslig balkong på ca. 10 kvm. Uinnredet loft med tilgang fra leiligheten i 2 etasje. Nye bestemmelser for servering har gjort det nødvendig å søke om utvidelse/påbygg av eksisterende toalett, slik at det tilfredsstiller krav til rullestolbrukere. Det er søkt og gitt rammetillatelse for dette av Stavanger kommune, men tiltaket er ikke igangsatt. Påkostninger/vedlikehold. Utfyllende beskrivesle av påkostninger og utført vedlikeholdt, følger i verditakst som er en del av salgsprospektet. Beliggenhet Breigata er del av sentrumskjernen og er en naturlig del av handleruten i byen, Fra Kirkegata og Østervåg. Gaten huser flere kjente butikker som; Høyer, Apple, Brødrene Pedersen, Cinnamon, Acne og Nøstebarn, for å nevne noen. Her holder også regnskapskontorer, eiendomsmeglere og advokater til. Adkomst Fra Kirkegata eller Østervåg. Enveiskjøring fra Østervåg. Tomtebeskrivelse Situasjonskart og digitalt eiendomskart ad. eiendommens grenser og grensenes nøyaktighetsgrad er vedlagt salgsoppgaven. Vei, vann og kloakk Offentlig vei (over 55/1814). Offentlig vann og avløp. Byggmåte Hovedsakelig trekonstruksjon. Opprinnelig oppført i 1861. Les vedlagte verditakst for en gjennomgang av de bygningsmessige kvalitetene. Hovedsakelig trekonstruksjon. Opprinnelig oppført i 1861. Les vedlagte verditakst for en gjennomgang av de bygningsmessige kvalitetene. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD Regulering Eiendommen er regulert til sentrumsformål og gjeldende reguleringsplan er: Plan 2222 Storhaug Bydel. Vedtatt 28.04.14. Bestemmelsene følger i salgsoppgaven. I tillegg gjelder Retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø (pbl § 11.8c) Trehusbyen. Vedtatt i bystyret 14.06.2011 Fyring / Oppvarming Elektrisk.

Kontakt selger Del

Rating: