Sjekk med annonsør BREKKERØDLIA - 9 NYE DELTE SELVEIERBOLIGER - KUN 1 ENEBOILIG IGJEN! KR. 2 778 400 - 3 746 700, BRA 1

Innhold VERTIKALT DELTE TOMANNSBOLIGER: 1. ETG: BRA 107 KVM: Entré, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, bod med loftsluke, stue med åpen kjøkkenløsning. Primærrom: Entré, gang, 2 soverom, bad, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning. _________________________________ ENEBOLIGER: 1. ETG: BRA 119 KVM: Entré, bod, gang med loftsluke, vaskerom, bad, stue, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom. 2. ETG: Mulighet for å innrede 47 kvm BRA med soverom/loftstue, toalett, gang m/loftsluke, soverom med utgang til balkong. Primærrom: 1. etg: Entré, gang, vaskerom, bad, stue, åpen kjøkkenløsning og 2 soverom. 2. etg: Mulighet for å innrede. _______________________________ Som standard leveres uinnredet 2. etg., uten innvendige delevegger og innredning bad. Yttervegger og tak leveres ferdig isolert med diffusjonssperre. Vinduer og balkongdør skal monteres. Luke til loft monteres. Det utveksles i bjelkelaget for fremtidig montering av trapp. Istedenfor trapp monteres det opp en delevegg mellom stue og gang, som sparkles og males. SPORTSBOD/BOD Denne er bygd med egen inngangsdør mot syd for eneboligene. For 2-mannsboligen er den plassert inne i leiligheten. GARASJE: Aluminiumsport med automatisk portåpner. Tette vegger mellom plassene. Tak med fjellgrå papp. Gulv er i stålglattet betong. 1 stk. lyspunkt og 1 dobbel stikk i hver garasje. 1 stk downlight foran hver garasje. Standard LIVSLØPSSTANDARD: Leilighetenes planløsning har livsløpsstandard og er også tilpasset rullestolbrukere. TILVALGSMULIGHETER: INNVENDIG: Kles med 13 mm gipsplate som sparkles og males. Innertak er sparklet og malt gips. DØRER INNE: Leveres slette hvite. Alle dører leveres med flat terskel og luftespalte. Listverk og foring leveres i hvit utførelse Dørene leveres med børstet stålhåndtak og skilt. VEGGER: Blir i hovedsak sparklet og malt. Overgangen mellom vegg og himling sparkles ut (uten taklist). Vegger i bad flislegges. Vegger i vaskerom sparkles og males med våtromsmaling. Mellom over- og underskap på kjøkkeninnredningen skal det monteres hvite fliser. LISTVERK: Lister leveres i glatt utførelse og blir sparket og malt. HIMLINGER: Gips som blir sparklet og malt. For 2-mannsboligene følger taket på kjøkkenet og stua takbjelkene (skrå) til full høyde. For leiligheten for øvrig er takhøyden 2,4 m. GULV: Eikeparkett: Stue, kjøkken, gang og soverom Fliser: Bad og entre. Vinyl: Innvendig bod. Spongulv: Loft Betong: Sportsbod og garasje KJØKKEN: Hvit slett innredning med laminat benkeplate. Høye overskap med foringer til tak. Integrert oppvaskmaskin og komfyr. BAD: Hvit Innredningen på bad med slette fronter. Dusjkabinett ( 90x90) på bad i 1.etg. med termostatsyrt armatur. Servantinnredning (120 cm) med servant, WC. Utstyr leverers i hvit porselen. Ett greps armatur med skoldesikring og vannbegrensende dyse, VASKEROM: Skyllekum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, VV-bereder, våtromsbelegg og våtromstapet. GARDEROBE: Hvitmalte slette skyvedørsgarderober i entré og det store soverommet i 1. etg. (uten innredning). Garderobeskap er 1 m pr. sengeplass i øvrige soverom. Beliggenhet På det attraktive boligområdet Brekkerød II har vi et tomteområde på 11 mål hvor 20 boenheter er under planlegging. Boligene er fordelt på 4 eneboliger og 16 vertikalt delte tomannsboliger. Det er gangavtand til buss, barnehage, Hjortsberg barneskole og Strupe ungdomsskole. Det er samme avstand til Rimi, Kiwi, bensinstasjoner og minibank. Nærhet til turområdet Høiås og Venås med lysløyper og turisthytter. Det er kunstgressbaner på Strupe og idrettshall på Hjortsberg. Det er ca. 20 min. gange til sentrum. Adkomst Se kart. Tomtebeskrivelse På gårdsplass, tilkomstveier og foran garasjene blir det asfaltert. Grøntområdene som er vist på situasjonsplan skal opparbeides og tilsåes. Det blir ikke beplantet hekker og trær. Størrelsen på området vil variere fra leilighet til leilighet pga terrengets og tomtens topigrafi. Ved hver adkomstvei til området (3 stk.) blir det på nordsiden av hver adkomstvei satt av plass til avfallshåndtering. På samme sted skal det også monteres postkassestativ. Det vil bli asfaltert foran inngangsparti, med rullestolrampe for tilgjengelighet (universell utforming). Foran inngangsparti blir det belagt med betongheller (10 m2 jfr. Situasjonsplan) På terrengplan foran stue/kjøkken (under takutstikk) leveres betongheller. Det blir også utført nødvendig terrengarrondering og forstøtningsmurer jfr. situasjonsplan ved bolig nr. 7, 8, 10 og 11. Alle 20 seksjoner får tinglyst sin egen boenhet samt tinglyst ihht seksjoneringsplan hvordan utearealet skal disponeres av den enkelte og hva som er fellesareal. Det vil ikke bli foretatt nøyaktig oppmåling med matrikkelbrev for den enkelte seksjon. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet det offentlige vann- og avløpsnett. Vannledninger i boligene legges skjult som "rør i rør system". Spillvannsledninger legges som PVC-rør i grunnen, bjelkelag og vegger, evt. i sjakter der hvor dette er påkrevd og/eller hensiktsmessig. Det monteres 1 stk. utekran til hver bolig. Byggmåte YTTERTAK: Luftet pulttak (skråtak) med takbjelker. Undertaket leveres som bordtak. Yttertaket dekkes av takpapp (fjellgrå) . Beslag og renner i alusink. HOVEDDØR: Leverers med FG - godkjent sylinderlås. DØRER OG VINDUER: Er behandlet hvitmalte fra fabrikk. Vinduer med toppsving i tre og med en u-verdi på 1,0. Innvendig listverk og utforinger leveres hvitmalte i slett utførelse. YTTERVEGGER: Isolerende pusset lecablokker og dobbelfalset panel ferdig grunnet med ett toppstrøk fra fabrikk. På plassen påføres ett toppstrøk med Drygolin Ekstrem. Veggkonstruksjonen utføres med 200 mm isolasjon + 50 mm utforing med isolasjon. Dampsperre i sjikt mellom 200 og 50 mm isolasjon. Utvendig med vindsperre og luftet dobbelfalset kledning. På 2-mannsboligene skal leilighetsskilleveggen/lydveggen mellom leilighetene mures i lettklinkerblokker ( tilfredsstiller dagens krav til lyd og brann mellom leilighetene). GULV: 1. etg. har støpt plate på mark. I 2. etg. består gulvet av trebjelker og sponplater. BALKONG (ENEBOLIG): Trykkimpregnert tre og rekkverk i metall med trehåndløper. Balkonggulvet er tett. Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Fyring / Oppvarming OPPVARMING: Boligene varmes opp med hjelp av jordvarme. Oppvarmingskostnadene er vurdert til ca. kr. 4000,- pr. år. Ellers leveres alle leilighetene med ventilert lettklinkerpipe. VENTILASJON: Det blir montert balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Vegghengt aggregat monteres i bod med styreenhet i samme rom. ELEKTRISK ANLEGG: I hovedsak blir det levert skjult elektrisk anlegg med innfelte kontakter. Der det av hensyn til brann, lyd oa ikke kan/bør legges skjult anlegg, blir ledningene lagt åpent med utenpåliggende kontakter. Det elektriske anlegget tilfredsstiller alle krav ihht gjeldende forskrifter.

Kontakt selger Del

Rating: