Sjekk med annonsør BRYN/HELLERUD - STRØKEN 1-ROMS TOPPLEILIGHET MED FLOTT UTSIKT OVER OSLO

Innhold Gang, stue med mulighet for sovealkove åpen kjøkkenløsning og bad/WC. Kjellerbod og matbod. Fellesvaskeri i kjeller. Sykkelparkering med trappefri inngang. Standard Vi har gleden av å få presentere en nyoppusset særdeles pen leilighet med gjenomført god standard på Bryn/Hellerud.Leiligheten har en hyggelig entrè/gang med skyvedørsgarderobe. Nyoppusset bad/wc med fliser og varmekabler på gulv, fliser på vegger og malt himling. Baderommet har montert servant med underskap, vegghengt klosett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.Leiligheten har ett hyggelig allrom/stue med åpen kjøkkenløsning. Det er nytt IKEA kjøkken i 2014 med hvite profilerte skapfronter. Benkeplate i eik. Oppvaskkum/benkebeslag med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Avtrekksvifte med kullfilter. Det medfølger integrert stekeovn, microbølgeovn og keramisk platetopp. Alle flater i allrom/stue er oppusset i 2014 med eikeparkett på gulv, sparklede og malte flater på vegger og malte himlinger.Leiligheten fremstår som særdeles pen og har flott utsikt over Oslo fra stuen.Vinduer med 2-lags isolerglass.25A hovedsikringer.Fordelingskurser med skrusikringer og 2 jordfeilautomater.1 stk. 20A teknisk kurs.1 stk. 16A kurs.1 stk. 13A kurs.2 stk. 10A kurser. Beliggenhet Veletablert, rolig og barnevennlig boområde. Kort vei til Bryn, Tveita og Manglerud Senter ligger ikke langt unna med et rikelig utvalg av butikker, bank, post, frisør, vinmonopol, S.A.T.S og t-banestasjon m.m. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Fine turmuligheter på ved Nordre Skøyen Hovedgård og de omkringliggende villaområder. Naturperlen Østensjøvannet byr på flotte tur-, sykkel- og skimuligheter i Østmarka. Ved Østensjøvannet kan man observere og komme tett på en mengde ulike fuglearter. Et attraktivt og populært område for barn så vel som for voksne.T-bane ett par minutter unna (Linje 2 og 3 fra Hellerud stasjon eller Linje 4 Høyenhall stasjon), flere busslinjer og flybuss i nærheten. Kort vei til Bryn togstasjon. Ca. 10 min med bil til Oslo sentrum. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og blokkbebyggelse. Adkomst T-bane (Linje 1, 2 og 3 fra Hellerud stasjon eller Linje 4 Høyenhall stasjon). Adkomst via Smalvollveien til Fyrstikkbakken (gangvei) eller med bil fra Tvetenveien til Fyrstikkbakken.Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Høyblokk over 9 etasjer + underetasje/kjeller.Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Betongsåle på antatt fast grunn og bærende konstruksjoner i betong.Yttervegger er pusset/malt. Fasade ble etterisolert i 2010. Areal 9.etg: 25 kvm BRA / 25kvm P-romFølgende rom inngår i primærareal:Entrè/gang, bad/wc og stue med åpen kjøkkenløsning. Utstyr Porttelefon, kabel-tv, heis. Oppvarming Elektriske panelovner og varmekabler bad. Tomten Pent opparbeidet tomt med plen, busker og trær/dels naturtomt. Asfalterte adkomststier Parkering Biloppstillingsplasser på egen tomt. Ellers gateparkering. Borettslaget er tilknyttet frittstående garasjelag som disponerer garasjeplasser og faste oppstillingsplasser. Vei/vann/avløp Offentlig. Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Kun tillatt med styrets skriftlige samtykke Forsikring Berkley InsurancePolisenummer: 100975.1 Felleskostnader 1 854 pr. mnd. Inkludert varmtvann, trappevask, kabel TV (Get), kommunale avgifter, fellesvaskeri, vedlikehold av fellesanlegg, snømåking og forsikring av bygningsmasse Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld på andelen, kr.: 114 893,- pr. 31.12.2013Andel fellesformue på andelen, kr.: 22 501,- pr. 31.12.2013 Lånevilkår Borettslaget har lån i Handelsbanken, forventes innfridd 25.12.2036 (23 år).Rentesats, nominell, pr. dd. 03,450% p.a. Restgjeld pr. dd. er kr. 9 301 756,- Sikringsordning Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Faste løpende kostnader Strøm, fellesutgift og innboforsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 63 Orgnr. 952568361 i Oslo kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: