Sjekk med annonsør ØSTAMOEN: Tiltalende enebolig m/stor tomt og terrasse - Dobbelgarasje - Moderne kjøkken og bad - Ca.

Innhold Sletnervegen 3 er en tiltalende og koselig enebolig over to plan i tillegg til kjeller, med opparbeidet tomt på 1,5 mål, dobbelgarasje og stor gruslagt gårdsplass. Eneboligen har en nyere, stor terrasse på to av husets sider, med svært gode solforhold. Videre har boligen fin planløsning og god standard i 1. og 2. etasje. Kjelleren har behov for oppgradering/modernisering.Eneboligen har bl.a. trivelig stue/spisestue med moderne peisovn, stilig kjøkken fra Ikea med integrert oppvaskmaskin og spiseplass, et delikat bad med steamdusjkabinett, samt en stor, flislagt entré/gang. I andre etasje er det tre fine soverom, hvorav to har garderobeløsning. Det er ytterligere lagringsplass i flere kjellerrom. - Betydelig oppusset enebolig.- Dobbelgarasje og stor gårdsplass.- Nyere terrasse på to av huset sider.- Eiendom på ca. 1,5 mål med plen. - Gode solforhold fra morgen til kveld.- Romslig entré og gang med fliser.- Moderne Ikea kjøkken med spiseplass.- Trivelig stue med plass for spisebord.- Moderne peisovn i stue og vedovn i kjeller.- Flislagt, pent bad med steamdusjkabinett.- Eldre vaskerom i kjeller med dusjkabinett.- Tre fine soverom - to med garderobe. - Innvendig kott og flere kjellerrom.- Sentralstøvsuger og parabolanlegg. Standard 1. etasje: Entré, gang, bad, kjøkken og stue.2. etasje: Gang, kott og 3 soverom.Kjeller: Trappegang, vaskerom og 3 kjellerrom.Entré og gangEntreen gir et meget godt førsteinntrykk av eneboligen og er smakfullt innredet med bl.a. åpen garderobeløsning, fliser på gulv og malt panel. Øvrige rom i 1. og andre etasje har også tidsmessige overflater. KjøkkenKjøkkenet fra Ikea er moderne, stilfullt og godt utstyrt, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har takhøye overskap med profilerte fronter, vitrineskap med belysning, benkebelysning og fliser over laminert benkeplate med enkel vaskekum. Høyskap har uttrekkbar innredning. Av hvitevarer/utstyr innehar kjøkkenet frittstående komfyr, kjøleskap, integrert oppvaskmaskin og fritthengende ventilator. Rommet har parkett på gulv, downlights i himling og spiseplass. Stue/spisestueEneboligen har en trivelig og tiltalende kombinert stue/spisestue beliggende i 1. etasje, med parkett på gulv, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement. Rommet er også utstyrt med en moderne peisovn med glassdør for ekstra varme og hygge. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til terrasse.Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder et nyere, delikat bad i første etasje og et separat vaskerom i kjelleren. Badet har mørke fliser på gulv med gulvvarme, hvite fliser på vegg, downlights i himling og elektrisk avtrekksvifte.Innredningen fra Foss bad har helstøpt servant, servantskuffer, to høyskap og speil med integrert belysning. I tillegg har badet et veggmontert toalett og stort steamdusjkabinett med regnfallsdusj.Vaskerom m/dusjkabinettVaskerom i kjelleren er av eldre standard og er utstyrt med fliser på gulv, fliser på vegg, sluk, frittstående skap, varmtvannsbereder, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er også montert et dusjkabinett i rommet.Soverom og garderobeEneboligen har tre koselige soverom med tilhørende garderobeløsning på to av rommene. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. innvendig kott, åpen garderobeløsning i entré og i tre kjellerrom. Beliggenhet Eneboligen ligger i et landlig område i randsonen til marka med store rekreasjonsarealer, dog kun ca. 5 minutters bilkjøring øst for Årnes i Nes kommune. Området er rolig og barnevennlig med gode solforhold og fin utsikt. Sletnervegen er en privat vei som er tilknyttet offentlig vei ca. 20 meter fra eiendommen.Nærområdet har utallige turmuligheter, samt sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. Årnes sentrum har alt av butikker og kulturtilbud, kafé, kino med THX lyd, idrettsbane, ridesenter og treningssenter m.m.Raumnes og Årnes IL har et godt og variert idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett, helårs golfanlegg med vakker beliggenhet.Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi BB Senter et variert utvalg. I Årnes finner man forskjellige butikker, hyggelige spisesteder og koselige puber. I tillegg ligger Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum godt innen rekkevidde.Årnes har jernbanestasjon med gratis parkering. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Årnes, 11 min til Vormsund, 24 min til Jessheim, 32 min til Oslo Lufthavn og 45 min til Oslo S.Eiendommen har skolebuss til Østgård barneskole og Runni ungdomsskole. Nes kommune har to videregående skoler, Nes videregående og Hvam videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse og  landbrukseiendommer. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Byggemåte Det vises til takst utført av Jørn Brath 10.9.2014. Eiendommen er antatt  fundamentert på stabile masser. Støpte fundamenter, støpt grunnmur. Panelkledd bindingsverk. Trebjelkelag i etasjeskiller mot 2.  etasje og loft , støpt dekke mot kjeller. Sadlet trekonstruksjon tekket med takstein. Areal 1.etg: 57 kvm  Bra2.etg: 43 kvm  BraKjeller: 54 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal: Utstyr Boligen har dels oppgradert elektrisk anlegg med både automat- og skrusikringer. Varmtvannsbereder er plassert på vaskerom. Boligen har også opplegg for sentralstøvsuger, parabolantenne, utestrøm og utebelysning med fotocelle. Oppvarming Oppvarming med stedvis panelovner og varmekabler. Tomten Tomten på ca. 1,5 mål er i all hovedsak opparbeidet med plen, hekk og nyere, inngjerdet terrasse på to sider av boligen. Gårdsplassen er grusbelagt. Det er gode solforhold fra tidlig til sent og fin utsikt over dyrket mark og skog. Parkering Parkering i dobbelgarasje (mangler port) og biloppstillingsplasser på gårdsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen har privat vann fra Årnes Vannverk.Eiendommen har privat septikk med godkjent utslipp Eiendommen er tilknyttet offentlig veg. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 6 202 pr. årI tillegg kommer vannavgift til Årnes Vannverk. Minsteavgiften er ca kr 2100,- pr år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Garasje er byggemeldt. Det er ikke søkt om ferdigattest på garasjen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Hvitevarer kan medfølge om ønskelig.Boligen har også opplegg for sentralstøvsuger, parabolantenne, utestrøm og utebelysning med fotocelle. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i uregulert område. Gjelder kommuneplanens arealdel avsatt som LNF område. Ingen kjente endringer avsatte formål/nye planer i tilknytning til denne eiendom. Eiendommens betegnelse Gnr. 163 Bnr. 56 i Nes kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: