Sjekk med annonsør ØSTERÅS - Lyst enderekkehus over 2 plan - 381 m2 tomt - høyt og solrikt bel. med utsikt - sentralt t

Innhold Et innholdsrikt enderekkehus med arealeffektiv  planløsning med mange muligheter. Boligen er oppført over 2 plan og inneholder:1. etg.:Entre, kjøkken med spiseplass, stue / spisestue, baderom og 2 soverom ( det ene soverommet benyttes som stue i dag). Utgang til overbygget veranda på ca. 8 m2 med flott utsikt. Trapp ned til underetasje.U.etg.:Stor stue med glasskyvedør til solrik terrasse og hage,soverom, dusj/ wc, vaskerom, gang og 2 boder.Garasjeplass i fellesanlegg like bortenfor boligen. Standard Lyst, innholdsrikt enderekkehus over to plan med god planløsning og mange muligheter.  Boligen har eldre standard og oppussing bør påregnes.Kjøkken:Lyst kjøkken med spiseplass.  Kjøkken med hvitmalte profilerte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt kum. Fliser over benk.    Baderom: 1.etg.: Bad med dusjkabinett, toalett, vask i skapseksjon.U.etg.:Bad med dusjnisje, toalett og vask.Vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.  Badene har eldre våtromsløsninger og tilfredstiller ikke dagens krav til vanntetthet.  Fortsatt bruk av dusjkabinett anbefales. Badene har ikke vanntette gulv. Det har en gang kommet vann til dusjbad / gang i u.etg. fra bad i 1.etg. I den forbindelse ble dusjkabinett installert.  Oppussing må derfor påregnes.Viser ellers til takst fra takstmann Alexander Hotvedt datert 28.08.2014 Beliggenhet Sentralt og attraktivt beliggende i grønne omgivelser på Østerås. Gode solforhold med sørvendt terrasse. Boligen ligger rett ved Østerås T-banestasjon. Fem minutter unna ligger Østerås kjøpesenter med en rekke servicefunksjoner som f. eks. post, bank, matvarebutikk, vinmonopol og legesenter mm, likeså flybussekspressen. Det er gangavstand til hyggelige Eiksmarka senter.I nærområdet er det barnehager og ulike typer skoler. Stedet gir fine muligheter for sportslige aktiviteter med turterreng, fotballbaner, lysløyper, golfbaner mm. Adkomst Fra Griniveien inn Eiksveien eller fra Vollsveien inn Nadderudveien videre inn Rideveien, for så å ta til venstre inn Fururabben. Gangavstand fra Østerås t-banestasjon.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Se vedlagte verditakst fra Alexander Hotvedt avholdt 28.08.2014 iht. NS3940 av for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg:   75 BraU.etg.: 73 Bra Utstyr Kabel-tv. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabel i bad 1. etg. og i dusjnisje i u.etg.Peisovn i stue i underetasje. Tomten Asfaltert inngangsparti med varmekabel i gangområdet. Hyggelig solrik hage med gressplen og naturtomt. Platting både ved inngangsparti og mot sør foran stuen i underetagen. Parkering Parkering for 1 bil på asfaltert gårsplass.Garasjeplass i fellesgarasje fra 1971 med asfaltert gulv, yttervegger imurkonstruksjon. Flatt tak i betong. Felles vippeport for 2 plasser. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 9 268 pr. år Utleie Boligen kan leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 35 Bnr. 95 i Bærum kommune.  I tillegg 1/6 andel av gnr. 35,  bnr. 101 som garasjen ligger på. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: