Sjekk med annonsør ØSTERÅS- Strøkent oppusset 4-roms m/peis, fjordgløtt og solrik balkong. Trafikkstille og meget barne

Innhold En meget tiltalende endeleilighet med flott planløsning. Boligen er omfattende oppusset og ombygget i 2014 og fremstår som "strøken". Leiligheten er beliggende i 3.etg. og inneholder: Romslig entré, lys og tiltalende stue med peis og utgang til solrik balkong med flott utsikt, lekkert kjøkken med spiseplass og delvis åpen løsning mot stuen, 3 soverom og delikat bad/wc. Standard Påkostninger gjort nylig (2014):Nytt lekkert bad/wc.Nytt kjøkken inklusiv hvitevarer.Nye en-stavs parkett.Alle vegg og takflater skiftet eller pusset opp ( helsparklet) Oppgradert el-anlegg inkl. nytt sikringsskap.Oppgradert røranlegg inkl. rør i rør opplegg. Nye innerdører.Kjøkken: Lekkert kjøkken med hvite fyllingsfronter og heltre eik benkeplater. Integrerte hvitevarer, dvs. komfyr, koketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Kjøkkenvifte m/kullfilter. Spiseplass m/barløsning. Kjøkkenet  har delvis åpen løsning mot stuen.  Bad: Flott baderom innredet med servantskap, vegghengt toalett og dusj med innfellbare glassdører. Flislagt gulv med varmekabler, samt keramiske fliser og fliser i rustfritt stål på vegger, Downlights i himlingen. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: En- stavs Eik parkett  i alle rom bortsett fra i bad hvor det er keramiske fliser med varmekabler.Vegger: Helsparklede glatte flater.Himlinger: Malte flater i alle rom. Nedsenket himling med downlights i baderom. Beliggenhet Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i barnevennlige og rolige omgivelser i et etablert boligområde. Fra eiendommen er det ca. 5 minutters gange til Østerås kjøpesenter hvor det blant annet  finnes en flott Meny-butikk, vinmonopol, postkontor, sko- og klesbutikker osv. På senteret er det også flere legesentre, tannlege, fysioterapeut m.m. Eiksmarka senter med sin velrennomerte fiskebutikk, kaffebar, langåpen matvarebutikk osv. ligger også en kort spasertur unna.I nærområdet til Østerås finner man det meste. Golfbaner rett rundt "svingen", bla. på Grini og Haga, Fossum Idrettsforening med kunstgressbane, skiskytterarena, hoppbakke samt flere kilometer med lysløyper. Fossum ligger helt i inngangen til Bærumsmarka og har flere flotte turstier mot bla. Østernvann, Brunkollen, Abbortjern m.m. En liten kjøretur unna (5-10min) finner du Nadderudhallen med svømmebasseng og håndball- hall. Der finnes også Bekkestua Arena (skatepark m.m.) og Nadderud fotballstadion.Det er flere barnehager og parker i nærområdet, og denne eiendommen sogner til Eikeli barneskole som kun ligger en 10 minutters spasertur unna. Østerås ungdomsskole ligger rett ved Østerås T-banestasjon. Det er flere videregående skoler i nærheten bla. Eikeli, Stabekk og Nadderud.Det er kort avstand til offentlig kommunikasjon, ca. 2 min. til bussholdeplass og ca. 5 minutters gange til Østerås eller Lijordet T-banestasjon. Buss linje 732 tar deg  til Sandvika sentrum på ca. 20 minutter og linje 131 til Oslo sentrum. Disse busslinjene tar deg også til Bekkestua sentrum hvor man finner hyggelige caféer og spisesteder, i tillegg til et stort antall butikker og et rikt servicetilbud.Se ellers vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Boligblokk oppført over 4 etasjer, samt loft og kjeller. Adkomst Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Se for øvrig vedlagte kart. Tomten Areal: 26 655, Eierform: Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med store plenarealer, trær og prydbusker. Sittegrupper og lekeplass. Byggemåte Bygget med hovedkonstruksjon av mur og betong, med fasader dekket med fasadeplater. Armerte betongdekker som etasjeskillere. Tak bygget som saltak. Se vedlagte takstrapport avholdt den 17.09.2014 av takstmann/murmester Geir Petter Schwanitz MNTF,  hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm, Bruttoareal: 90 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Alle rom i leiligheten.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 17.09.2014. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Dørcalling Kabel-tv/bredbånd fra Canal Digital ( Grunnpakke) Oppvarming Sentraloppvarming ved radiatorer (bergvarmeanlegg). Elektriske varmekabler på bad. Åpen peis i stuen. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Fast parkeringsplass eller garasjeplass fordeles etter ansiennitet. Det betales kr. 100,- pr. mnd. for parkeringsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Forretningsfører ABBL Tlf: 67 57 40 00 v/ Karianne Warp. Sameiet Eierseksjonen hører til Eiksmarka boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, kun en orientering til styret. Dyrehold Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for øvrige beboere. Forsikring Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 81920497 Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr. 876 038 ,- pr. 31.12.2012Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 1 401 661 ,- pr. 31.12.2012Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Øst Felleskostnader 3 605,- pr. mnd. Inkluderer: Oppvarming, varmtvann, kabel-tv/bredbånd ( Canal Digital mini), forretningsførsel, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, vedlikeholdsfond, nedbetaling fellesgjeld. Trappevask kr. 169,- pr. mnd. betales i tillegg. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 53 816,.Felles formue Kr. 26 164,- pr. 31.12.2013. Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr.17.09.2014  kr. 6 129 602,- Lånenummer : 94907027486 Annuitetslån, 12 terminer pr. år.Rentesats pr. 17.09.14: 5,15 % Antall terminer til innfrielse; 107Andel av saldo pr. 17.09.2014 Kr. 50 859,- Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. Faste løpende kostnader Strøm.Fellesutgifter:Innboforsikring. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI Odel Det hviler ikke odel på eiendommen. Diverse Alle hvitevarer medfølger. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:12.06.1953 4221 BESTEMMELSE OM DELEFORBUD  Bestemmelse om bebyggelse  Bestemmelse om benyttelse  Bestemmelse om vann/kloakkledning  Bestemmelse om gjerde  Med flere bestemmelser  Bestemmelse om veg  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  14.12.1972 417084 ERKLÆRING/AVTALE  Overført fra: 0219 / 34 / 19 / /   Bestemmelse om kloakkrenseanlegg  Bestemmelse om vann/kloakkledning  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE14.06.1984 16079 SEKSJONERING  Opprettet seksjoner:   Seksjon: 0219 / 34 / 19 / / 55  Formål: BOLIG  Sameiebrøk: 92 / 11088 Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.34 Bnr.19 Snr.55 i Bærum kommune Oppgjør Fullt oppgjør inklusiv kjøpsomkostninger må være ved innbetalt til meglers klientkonto senest ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger.  Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud. Eierskifteforsikring Selger er et aksjeselskap og har ikke anledning til å tegne eierskifteforsiking. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning i forbrukerforhold Fra 1. januar 2014 må alle bud og budforhøyelser, som inngis til megler, være skriftlig. Budgiver må legitimere seg overfor megler ved inngivelse av første bud, og bud skal være signert. Å gi bud på eiendom som er for salg gjennom Proa Eiendomsmegling gjøres via vår budgivningsplattform (bud-knapp) på eiendommens nettannonse på www.proa.no eller www.finn.no Velges denne løsningen, oppfylles kravet til skriftlighet, signatur og legitimasjon av budgiver enten ved å benytte Bank ID (anbefales) eller ved å legge inn bilde av legitimasjon og signatur manuelt i løsningen. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budgiver som ikke mottar bekreftelse etter å ha lagt inn bud, må snarest kontakte megler pr telefon eller på annen måte. Interessenter som ikke har anledning til å inngi bud via nettbasert budgivningsplattform, kan sende bud:"Ved å innlevere utfylt og signert budskjema med kopi av legitimasjon til meglers kontor, "På SMS med vedlagt bilde av legitimasjon og bilde av signatur."På e-post med vedlagt bilde av legitimasjon og bilde av signatur.Det advares mot å sende kopi av bankkort elektronisk.Senere budforhøyelser kan inngis via den samme budgivingsplattformen (bud-knapp) som du finner på nettannonsen, SMS ved å svare på tidligere mottatt SMS-kvittering eller e-post til megleren for oppdraget. Kravet til signatur og legitimasjon gjelder kun det første budet.Bud, som ikke er skriftlig eller som mangler enten budgivers signatur eller kopi av legitimasjon, samt bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil, som hovedregel, ikke kunne formidles videre av megler. Dersom akseptfrist ikke er angitt gjelder budet til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning.Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er derfor ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, herunder til selger for vurdering, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før megler kan formidle budaksept til budgiver. Formidling av selgers aksept til budgiver må gjøres innen akseptfristens utløp. Bud bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som også er en del av salgsoppgavenSom kjøper hos Proa Eiendomsmegling  vil du få forelagt kopi av budjournal. I tråd med  Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning er gjennomført. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Det anbefales at alle bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes  der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Finansiering Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Informasjon om meglerforetaket PROA Eiendomsmegling BekkestuaPetter Johnsen ASPostadresse: PB 48 ,1318 BekkestuaBesøksadresse: Gamle Ringeriksv. 37, 1357 BekkestuaAnsvarlig megler:Petter JohnsenMegler MNEF / Daglig leder / PartnerEpostadresse: pj@proa.noTelefon: 90118394

Kontakt selger Del

Rating: