Sjekk med annonsør ØVERLEIRET: Flott eiendom med 12 hybler - panoramautsikt

Innhold 1. etasje inneholder entre, stort felles oppholdsrom med kjøkken og spisestue. Oppholdsrommet har utgang til stor terrasse på to sider av huset. Forøvrig 7 hybler og 5 bad, 3 med dusj og 3 med wc.Sokkeletasje inneholder gang, felles kjøkken, felles oppholdsrom, 5 hybler, 2 bad, bod og teknisk rom. Trapperom mellom etasjene. Utvendige boder. Standard Innholdsrik eiendom med gjennomgående bra standard, som er oppusset og modernisert senest 2014.Kjøkken i 1. etasje og sokkel har malte fronter med laminert skrog og benkeplate. Avløp fra utslagsvasken i 1. etasje med avfallskvern. Ventilator til friluft på begge kjøkken.  Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.Badene har vinylbelegg og fliser på gulv samt laminerte plater på vegger. Varmekabler i gulv i hovedbad i 1. etasje og begge bad i kjeller. Opplegg for vaskmaskin på to av badene. Overflater forøvrig i boligen har laminat og fliser på gulv. Panelplater, malt strie og malte plater på vegger. Malte plater og systemhimling i tak.Det er etablert ett strømabbonement for hele eiendommen.Eiendommen har mulighet for kabel-TV og bredbånd. Beliggenhet Eiendommen ligger i et attraktivt og populært boligområde i Øverleiret med kort avstand til det meste. Det er ca 1,2 km til sentrum hvor man finner alle servicetilbud. Kort vei til fine uteområder ved Christianfjeld festning, samt til Svartholtet med ypperlige muligheter for trening og rekreasjon. Her finnes oppkjørte skiløyper med traseer for både tur og trening. Kort avstand til lysløype på Loken. Barnehager og skoler i området. Eiendommen ligger på kanten av en høyde, uten andre boliger i front, og har en usedvanlig flott utsikt over Elverum! Eiendommens betegnelse Gnr. 31 Bnr. 290 og Gnr. 31 Bnr. 464 i Elverum kommune Eiendomstype Næringseiendom godkjent for utleie. Adkomst Privat innkjøring fra kommunal veg. Byggemåte Eldre kjellervegger - antatt av støpt betong og tegl. Utvendig fuktsikring rund kjellervegger. Antatt støpte/murte kjellervegger. Yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull og med utvendig beiset panel. Valmet tak med taksperrer/tretakstoler tekket av metalltaksteinsplater. Se forøvrig Boligsalgsrapport avholdt den 08.08.2014 av Byggtakst Elverum AS Knut Roger Furuseth. Tomten Tomtens grunnareal: ca 1085 kvm. Arealet er hentet fra skyldeling fra 1965. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise (herunder også i forhold til arealfordeling) og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.Eiendommen er fint opparbeidet med plen og noe busker og prydtrær og har en fantastisk panoramautsikt over Elverum og dens bakenforliggende naturlandskap. Gruset og asfaltert adkomst. Parkering Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Byggeår 1976 Areal BRA 417 kvm. BTA 456 kvm.Alle boligens rom i begge etasjer inngår i primærareal (365 kvm), men unntak av 12 boder. Leieforhold Eiendommen er på nåværende tidspunkt ikke utleid. Oppvarming/ventilasjon Bygget er basert oppvarmet med strøm. Varmekabler i gulv på tre bad. Varmepumpe er innstallert. Pipen er tatt bort. Utstyr/løsøre/inventar Det som ev. ikke fungerer eller mangler av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr eller lignende ved besiktigelse vil ikke bli istandsatt eller fremskaffet av selger før overtagelse. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Boligen er gitt dispensasjon som næringseiendom med formål utleie. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig. Vei/vann/avløp Eiendommen har privat adkomst fra offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.Det forligger en merknad i kommunens arkiver om at det er usikkert hvor trase for de private va ledningene ligger. Stoppekran for eiendommen ligger utenfor Ydalirvegen 2. Det foreligger også krav om utkobling av slamavskiller fra 1985. Det er Ingen dokumentasjon på at dette er utført. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen 01.07.2014 med mindre vesentlige anmerkninger. Arbeidene er utført og anmodning om ferdigattest er sendt Elverum kommune. Kfr. oppdragsansvarlig for ytterligere opplysninger. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter for 2013 utgjorde ca. kr. 13.300,-. I dette inngår avgift for eiendomsskatt, vann og avløp. I tillegg er det renovasjonsavgift til SØIR. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Betalingsbetingelser Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt pÃ¥ meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Leieinntekter Årlig leieinntekt er kr 648.000,-, kr 4.500,- pr. hybel. I tillegg betales fellesutgifter og strøm. Driftskostnader Det foreligger ikke oppsett av driftskostandene til Selskapet, men driftskostnadene vil i stor grad avhenge av bruken. Diverse/spesielle forhold Eiendommen vurderes utleid, men dog hele eiendommen under ett. Følgende forutsetninger legges til grunn for bud Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet.Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Det er utarbeidet en perm med dokumentasjon knyttet til eiendommen som er tilgjengelig på meglers kontor. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.Eiendomsmeglingsloven § 6 - 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: