Sjekk med annonsør Øvre Prinsdal: Stor 3-roms i 3 etasje (opprinnelig 4-roms) - Garasjeplass - Gode solforhold - Utsikt

Innhold Entre: Romslig gang med heldekkende speil og innbygdt garderobe. Inngang til soverom, kjøkken, bad og stue. Parkett på gulv. Bad/wc: Praktisk bad med dusjhjørnet og wc. Stue: Stor stue med plass til sofagruppe og stort spisebord. Parkett på gulv. Det var opprinnelig et soverom i den en enden av stuen. Denne veggen er fjernet og gir god plass. Dersom det er ønskelig kan lettveggen enkelt sette opp igjen for å få et ekstra soverom. Utgang til vestvendt balkong med på ca. 14 m² inkl. utebod. Gode solforhold og utsikt. Markise.Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite profilfronter, dobbel oppvaskkum, ettgrepskran, ventilator med kullfilter, laminert benkeplate, integrert komfyr med keramisk koketopp. Grovkjøkken med vaskekar på vegg og opplegg for vaskemaskin. God plass til kjøkkenbord og utgang til romslig østvendt balkong. Inngang til soverom og bad med omkledningsrom. WC: Baderom med toalett. Sluk i gulvet så muligheter for å sette opp dusjkabinett/badekar. Badene ble oppusset med nytt belegg og nye vannrør etter tidligere vannlekkasje. Gulvsluket er felles for badene, med spalteåpning i vegg.Soverom: Soverom med belegg på gulv og skap. Soverom: Soverom med belegg på gulv og skap. Leiligheten disponerer en kjellerbod. En bolig med stort potensial som absolutt burde sees! Standard Leilighetens hovedrom ligger vestvendt med utgang til terrasse på ca 14 m² fra stuen og balkong på ca. 8m² på kjøkkensiden. Leiligheten fremstår med malte og textiltapetserte flater. Bad med malte strietapetserte vegger og belegg på gulv. Kjøkken med hvite profilfronter, dobbel oppvaskkum ogintegrert komfyr. Forøvrig fremstår leiligheten med normal standard og vanlig bruksslitasje. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod. Beliggenhet Eierseksjon beliggende i et veletablert boligområde bestående av terrasseblokker. Kort vei til matbutikk og Bogerud klesbutikk i Prinsdal. Mortensrud Senter syd er en kort kjøretur unna med det meste av butikker og servicetilbud. Andre nærliggende sentre er Tårnåsen og Kolbotn. Fine tur og rekreasjonsområder i nærheten.- 2 balkonger. Den ene vestvendt med gode solforhold.  - Garasjeplass i avlåst kjeller med trapp rett opp i leiligheten. - Mulighet til å sette opp lettvegg i stuen og dermed få 3 soverom (oppr. 4 roms leilighet).- Mulighet for å anlegge badekar/dusjkabinett på bad 2. Adkomst Adkomst via Trygve Strømbergsvei. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. Byggemåte Terrasseblokk. Frittliggende boligblokk på 4.etg, samt u.etasje og kjeller. Bygning med bærende konstruksjon i betong. Flattak antatt tekket med papp/sarnafil. Areal Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 99 kvm, Bruttoareal: 109 kvm Utstyr En del av inventaret kan følge med salget om ønskelig. Konferer megler. Oppvarming Leiligheten er oppvarmet med panelovner. Varmelist er frakoblet/defekt. Tomten Festet tomt på ca. 40 806,9 m². Parkering Egen parkeringsplass i avlåst garasjekjeller med innvendig trapp opp til leiligheten. I tillegg har selskapet ekstra garasjeplasser til utleie. Plassene tildeles av styret. Disse plasser følger ikke boligen ved salg. Det påløper administrasjonskostnader på kr. 625,- til forretningsfører ved tildeling av utleie-plasser. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning AS Sameiet Nedre Prinsdalsbråten Boligsameie, org. nr: 983.795.412. Sameiet består av 120 boligseksjoner. Forkjøpsrett Nei Styregodkjennelse Nei Dyrehold Det er tillatt å holde hund. Hunder må holdes i bånd hele året på sameiets område og på fellesområdet med Øvre Prinsdalsbråten Boligsameie. Det er forbudt å lufte hunden på stikkveien, i garasjen, bak garasjen hvor det er satt opp bankestativer og på fellesområdet med Øvre Prinsdalsbråten Boligsameie. Det er ikke tillatt å holde katt. Forsikring Forsikringsselskap Gjensidige Forsikring - polise nummer 77829372. Ligningsverdi 665 062 (2012). Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.166,- pr. md.Herav:Garasje 350,-Felleskostnader 2.484,-Trappevask 95,-Kabel-tv 237,-Styret informerer i årsberetningen at fellesutgiftene blir stående uendret inntil videre. Fellesgjelden nedbetales gjennom fellesutgiftene. Det er opprettet et fond til ytre vedlikehold av eiendommen. Fondets størrelse skal til enhver tid være minimum kr. 500.000,-. Eventuell innbetaling for opprettholdelse av fondet skjer med like beløp fordelt på sameierne etter sameiebrøkene. Vedlikeholdskostnader, ca. årlig beløp Kr. 3 500. Andel fellesgjeld/fellesformue kr 142 986,-(Festetomt utgjør 8.929 kr av andel gjeld). Lånevilkår Informasjon om selskapets lån og vilkår:Lånenr: 1OB982-982-41783. Type: A. Restsaldo: 2.157.056,- . Restløpetid: 12 år 1 mnd. Term: 12. Type: Flyt. Rente (10.09.14): 4,80%. Lånenr: 1OB986-49180. Type: A. Restsaldo: 13.230.795,-. Restløpetid: 19 år 3 mnd. Term: 12. Type: Flyt. Rente (10.09.14) 4,80%Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Utleie Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til salg, pantsettelse og utleie. Utleie skal meldes til styret for registrering senest 14 dager før salg eller utleie skal skje. Samtykke til utleie kan ikke nektes uten saklig grunn. Diverse Utdrag av større vedlikehold og rehabilitering2013/2014:En del taklekkasjer i enkelte leiligheter, hvor div. reparasjoner er utført. Ellers er noe av rørsystemet utbedret, ved skifte av varmtvannsirkulasjon og montering av filter og måler på kaldtvannet. Samlet kostnad ca. 100.000,- Ifm utbedringene ble noen av takplatene i garasjen skiftet. Styret har innhentet og godtatt anbud fra Muribø Installasjon om årlig ettersyn og utbedringer av sameiets sikringsskap. Pris ca. 40-45.000,-, litt avhengig av hvilke utbedringer som må gjøres. Styret vil innhente anbud på felling av krattskog og et par av grantrærne langs blokkenes vestside. Dette vil bli tatt opp på beboermøtet, slik at de tilstedeværende kan ta del i saken.Høsten 2013 ble tre defekte terrassekasser skiftet. Samlet pris inkl. maling, leka, jord, leveranse og lift ca. 90.000,- eks. Mva. Styret har i samarbeid med vaktmester foretatt full opprydding i vaktmesterboden. Nå som foreløpig rørarbeidet er ferdigstilt, vil vi ta samme jobb i beredskapsboden.Noe av rørsystemet er utbedret. Men rørledningene generelt bør vurderes for evt. utbedring. Styret vil selvsagt innhente anbud for et så omfattende arbeid, og vil komme tilbake med mer informasjon om tidspunkt, priser etc. Vi har fortsatt oppussing av oppgangene på agendaen. Men som tidligere nevnt valgte vi å la en såpass stor kostnad bero, av hensyn til andre og viktigere prosjekter.2012: - Utvendig tak er rehabilitert med nytt dekke og sluk samt nye glasskupler.- Leiligheter med vannskader er utbedret.- Malt gjerde mellom blokkene.- Ny bom.- Nye inngangsdører er satt inn hos de som har bestilt det.2011: - Ferdigstilling utvendig trapp, forlengelse av utvendig gjerde og ny motor til garasjeport.2008: - Rehabilitering fasade2006: - Full rehabilitering av garasjeanleggetFor mer og utfyllende info se årsberetningen. Vaktmester:Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Renholdspartner Øst AS.Vektertjeneste:Sameiet har avtale med Securitas AS om vakthold. Dersom seksjonseier har behov for assistanse kan vektertjenesten kontaktes på 23038800Renhold:Sameiet har avtale med Renholdspartner Øst AS om renhold av sameiets fellesarealer.For mer og utfyllende info om rehabilitering o. l se årsberetningen. Egenkapitalen i sameiet er negativ. Sameiet har gjennomført rehabiliterings- og vedlikeholdsprosjekter som innebærer at sameiet fra stiftelsen frem til 31.12. i regnskapsåret har hatt høyere kostnader enn inntekter. Den manglende likviditeten som dette medfører, er blitt finansiert ved låneopptak. Reguleringsmessige forhold Området er i hovedsak regulert til boligbebyggelse. Se reguleringskart på visning for mer info. Totale kostnader 2 350 000,- (prisantydning)   142 986,- (fellesgjeld)2 492 986,- (totalpris)Omkostninger6 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))4300,- (Eiersiftegebyr)172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)58 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 350 000,-))--------------------------------------------------------70 854,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 563 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Husordensregler, vedtekter, årsberetning, takst og egenerklæring. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. For å laste ned disse trykk på knappen "bestill prospekt fra tilbyder". Salgsoppgaven vil være tilgjengelig for nedlastning senest 48 timer før visning. Ansvarlig megler Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF Helle Borgund

Kontakt selger Del

Rating: