Sjekk med annonsør PRINSDAL/LERDALSGRENDA: 2-ROMS FOR DEG OVER 55 ÅR - SYDVESTVENDT TERRASSE - MULIGHET FOR LEIE AV P-P

Innhold Praktisk leilighet beliggende i byggets U.etasje med trappefri adkomst. Leiligheten ligger fint til  i småhus på 3 etasjer med underetasje, beliggende i et veletablert boligområde. Andelseiere må være over 55 år.Stue: Stue med parkett på gulv plass til sofa og spisebord. Utgang til syd-vestvendt terrasse/uteplass. Terrassen har betongheller, utebod, utebelysning og markise.Kjøkken: Kjøkken med plass til kjøkkenbord og parkett på gulvet. Kjøkkeninnredning med laminerte fronter, dobbel oppvaskkum og laminert benkeplate. Ettgreps kjøkkenkran og flexit kjøkkenventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.Bad:Flislagt bad med nyere dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og gulvvarme. Heldekkende servant i skapinnredning. Toalett og varmtvannsbereder er av nyere dato. Det ble ikke funnet noe unormale fuktverdier på badegulvetSoverom:Romslig soverom med parkett. Plass til dobbeltseng og fastmonterte skap. Inngang til romslig bod med god lagringsplass. En bolig som burde sees! Standard Borettslaget har god rehabiliteringshistorikk, for mer utfyllende info. se årsberetning. Leiligheten fremstår vedlikeholdt med i hovedsak malte veggflater og parkett på gulv, belegg i bod. Badets hovedkonstruksjon er fra byggetiden med gulvvarme. Nyere toalett, varmtvannsbereder og dusjkabinett. Kjøkkenfornyer med nyere hvite fronter. Forøvrig fremstår boligen med normal standard og bruksslitasje. Leiligheten har normal god planløsning Beliggenhet Prinsdals beliggenhet er mellom  Kolbotn,  Holmlia og  Hauketo i bydel Søndre Nordstrand. Prinsdal er et etablert og barnevennlig område med grønne utområder og mye bilfrie gangveier. Boligen ligger i et svært sentralt område med  kort vei til buss og tog. ICA matbutikk og Prinsdal torg med flere butikker og take-away muligheter i nærheten. Buss nr 81 A/B går direkte til Oslo Sentrum på ca 20 minutter. Ellers tar tog på  ca 12 minutter til Oslo S fra Hauketo eller Holmlia stasjon. Mange offentlige tjenester i nærområdet, som for eksempel postkontor, eldresenter, trygdekontor, legesenter og lignende. Stort nytt kjøpesenter på Kolbotn, samt Mortensrud senteret i nærheten for shopping. For øvrig finnes det et variert tilbud av fritidsaktiviteter som ridesenter, treningsstudio og marka med fiske- og tur muligheter. Man kommer seg til den populære badestranden  Hvervenbukta på rundt 10 minutter, og på vinterstid er det en slalombakke innen samme radius. Idrettsanlegg og  lysløype 5min gangtur unna. Oppkjørte skiløyper med spor videre til Øst og Sørmarka om vinteren. Lerdalsgrenda borettslag er et rolig og stablit borettslag med god rehabiliteringshistorikk. Bebyggelse Borettslaget består 12 bygninger med til sammen 73 andelsleiligheter samt et legekontor. Området er hovedsakelig bestående av småhusbebyggelse. Adkomst Det vil bli skiltet med OBOS-skilt ved fellesvisninger. Se forøvrig www.ruter.no for ytterligere spesifikasjon. Byggemåte Støpt såle på antatt faste masser. Leilighetens skillende vegger og dekke i betong. Utvendig fasade er kledd med panel. Areal Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 69 kvm Utstyr - Garderobeskap i soverom og bod.- Automatsikringer, 40 amp. Hovedsikring og 7 spredekurser.- Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner. Tomten Festet tomt. Areal 13 662 m². Festekontrakt med Oslo kommune inngått år: 1986 Utløper år: 2066. Bra opparbeidet utearealer med busker, trær, steinsatte og asfalterte gangarealer. Parkering Mulighet for leie av garasjeplass (mnd leie kr 304 ). Venteliste hos styret. Leietaker må betale depositum på kr. 5.000,-til borettslaget. Det påløper adminstrasjonsgebyr kr. 603,- til forretningsfører ved tildeling av plass. Garasjen følger ikke boligen ved salg. Så fremt ledig kapasitet i borettslagets garasje, plikter alle beboere med bil å leie garasjeplass. Innskudd kr 5.000,- (inkludert depositum for portåpner). Ved skiftlig oppsigelse av garasjeplass grunnet flytting eller ved opphør av bilhold vil det innbetalte innskuddet bli tilbakebetalt. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning. Borettslaget Lerdalsgrenda BRL Forkjøpsrett Forkjøpsrett for borettslagets andelseiere. Forkjøpsretten avklares etter salget. Styregodkjennelse Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. Dyrehold Det er ikke tillatt å holde dyr uten skriftlig tillatelse fra styret. Tillatelse vil kun bli gitt dersom gode grunner taler for dyreholdet og det ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Forsikring Borettslagets eiendommer er forsikret i If Skadeforsikring med polisenummer 565680. Felleskostnader Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året 2014. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld (kun lån) 93 402,- pr. 01.09.2014 herav:Lånenr                                   Restsaldo* HUS601-11957683 3      42.720,- * HUS602-11957770 8      50.682,- Lånevilkår Informasjon om selskapets lån og vilkår:Lånenr,                             Type,         Restsaldo,      Restløpetid,  Term,    Type,  Rente (15.09.14)* HUS601-11957683 3, Husbank, kr 3.430.000,- 4 år 2 mnd     2             Flyt.    3,60%* HUS602-11957770 8, Husbank, kr 4.066.967,- 4 år 2 mnd     2             Flyt.    3,60% Utleie Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker/eier. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til forretningsfører. Diverse -Andelseier må være fylt 55 år.-Canal Digital er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.borettslaget har en vedlikeholdshistorikk. Se årsberetning.landlig, men sentralt beliggende.- Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Alt-mann AS. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må andelseier påregne å måtte betale for tjenesten selv.- Borettslaget har avtale med Sikkerhetsgruppen Nordstrand om vakthold. Dersom andelseier har behov for assistanse kan vektertjenesten kontaktes på 23030770.- Andel nr 73 benyttes til legekontor. Reguleringsmessige forhold Området er i hovedsak regulert til boligformål og friområde. Se reguleringsplan for mer og utfyllende info. Totale kostnader 1 550 000,- (Prisantydning)      93 402,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 643 402,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger:3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3440/4300 (refusjon av selgers utlegg forhåndsavklaring forkjøpsrett) --------------------------------------------------------9110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 652 512 ,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring ja. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF Helle Borgund

Kontakt selger Del

Rating: