Sjekk med annonsør Øvre sentrum- Stor 3 roms selveierleilighet med fantastisk utsikt over Tromsø by !!

Innhold 2. etg. Vindfang, entre, stue, kjøkken, dusj/wc, vaskerom, 2 soverom. Bod.Sydvendt veranda på 10 m². Takoverbygg. Oppbevaringsplass i raft.Utgang fra stue til veranda. Standard Gulv: Laminat, vinyl.Vegg: Malte flater, malt panel.Himling: Ferdigbehandlet plater/panel. Beliggenhet Meget god beliggenhet i moderat trafikkert gate. Gangavstand til sentrum med alle dets fasiliteter. Kort veg til buss, skole, butikk, barnehage, høgskole, mv.. Eiendom Dramsvegen 29009 Tromsø Oppdragsnummer 52-14-0371 Matrikkel Gnr. 200  bnr. 1981 snr. 3 i Tromsø kommune Sameiebrøk: 622 / 1830 Totalvurdering Stor og moderne 3-roms selveierleilighet i horisontaldelt trevilla. Boligen er opprinnelig oppført i 1983, påbygd i 1983. Materialvalg og standard fremstår som svært harmonisk og fremhever byggets karakter og den flotte utsikten på en utmerket måte. Romslig planløsning hvor en finner bl.a. 2 soverom, bad, vaskerom, stue/spisestue, kjøkken og carport med bod.For ytterligere informasjon eller visning kontakt megler Ivar Nerdal. Adkomst Fra sentrum kjør opp Fredrik Langes gate fra Grønnegata. Kjør videre opp Kongsbakken, ta til høyre inn Skolegata og inn i Dramsvegen. Følg nummerering på husene. Boligen ligger tilbaketrukket på oversiden av vegen og er hvit av farge. Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt.  Østvendt tomt i skrått terreng. Tomten er terrassert og opparbeidet med plen, prydvekster og større trær.Boligen har tilkomst fra skolegata, som er en privat veg. Carport/overbygd inngangsparti. Boligtype, og eierform Leilighet Eierseksjon, oppført i 1983, modernisert i 1993 Byggeår Eiendommen er opprinnelig oppført i 1983. Takstobjektet er påbygd og etablert i 1993.Eiendommen og leiligheten framstår lik byggeårene.Leilighet med normal standard og fremstår med et kurant inntrykk. Noe modernisering og utbedring påregnes. Areal Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 100 kvm.Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA). Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1 Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Antatt betongfundamenter. Grunnmur av antatt lettbetongblokker. Utvendig pusset.Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasaderYttervegger av bindingsverk, antatt isolert opptil 15 cm min.ull. Utvendig trepanelkledning.Etasjeskiller av trebjelkelag, antatt isolert. Del over garasje med etasjeskiller av betong.Takkonstruksjon med yttertakTakform: Halvvalmform med arker. Sperrekonstruksjon, antatt isolert opptil 20 cm min.ull. Tekket med betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for hele eiendommen datert 15.06.1984. Det foreligger ikke ferdigattest for seksjonene. Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon. Oppvarming Piper, ildsteder og oppvarmingElektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på gang, bad, stue og kjøkken. Montert elementpipe. Pipen er innkledt, skal være synlig på to sider. Det er ikke varmekilder i alle rom. Parkering I carport og i innkjørsel Tomten Areal: 624, Eierform: Eiet tomt Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett. Privat vei fra Dramsvegen og til huset. Regulering Boligen er regulert ihht. reguleringsplan nr. 790 Stadfestet 17.12.1982. Det er ikke registrert pågående regulering av eiendommen eller i nærområdet knyttet til eiendommen. Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til meglerforetaket. Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til meglerforetaket. Sentrale lover Handelen reguleres av  avhendingsloven. Prisantydning kr. 4 250 000,- / Fellesutgifter: kr. 350,- pr. mnd.For alle seksjonene. Fellesutgiftene fordeles ihht. sameiebrøk på hver seksjon. Fellesutgiftene innbefatter forsikring av bygget, utvendig vedlikehold, strøm i fellesarealer, samt brøyting. Beregnet totalkostnad kr. 4 250 000,- (Prisantydning stipulert)Omkostningerkr. 172,- (Pantattest kjøper)kr. 525,- (Tingl.gebyr obligasjon)kr. 525,- (Tingl.gebyr skjøte)kr. 106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,-))--------------------------------------------------------kr. 107 472,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------kr. 4 357 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Takst / tilstandsrapport Utført av : Bohavet asTakstdato : 11.09.2014Markedsverdi : kr. 4 250 000,- Takster og verdier Verdi takst ; kr. 4 250 000,-Lånetakst ; kr. 3 800 000,- Ligningsverdi Iflg. opplysning fra Skatt Nord er det ikke fastsatt ligningsverdi på boligen. Kommunale avgifter Årlige avgifter for 2014 utgjør kr. 12 366,38. Basert på de opplysninger vi kjenner pr termin 1/2014. Eiendommen er fakturert frem til 01.07.2014. Neste terminfaktura vil foreligge medio september for perioden 01.07.2014-31.12.2014.Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier. Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet. Sameiet Det er ikke etablert aktivt sameie for eiendommen. Fellesutgifter Fellesutgiftene fordeles ihht. sameiebrøk på hver seksjon. Fellesutgiftene innbefatter forsikring av bygget, utvendig vedlikehold, strøm i fellesarealer, samt brøyting. Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:23.12.1992 15880SEKSJONERING  Opprettet seksjoner:   Seksjon: 1902 / 200 / 1981 / / 3  Formål: BOLIG  Sameiebrøk: 622 / 1830 Ingen rettigheter registrert.For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. Forsikring TrygPolisenummer: 3446339 Budgivning Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.Vedlegg til salgsoppgaven er:Selgers egenerklæringTakstMatrikkelbrevGrunnkartFerdigattestBudskjemaDet gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte takst utført av Bohavet as ved Svein Guttormsen, datert 11.09.2014 og selgers egenoppgave datert 30.08.2014 som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Protector Forsikring AS.  Og  kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. Kjøper erklærer herved å være kjent med denne. Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 59 890,- (inkl. mva/eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Kontakt selger Del

Rating: