Sjekk med annonsør ØVRE SOGN - Attraktiv 2(3)-r rekkehusleil. - Stor terrasse m/port ut til fellesareal - Hageparsell -

Standard Attraktiv og koselig rekkehusleilighet med idyllisk og skjermet beliggenhet innerst på borettslagets område. Privat inngangsparti pent opparbeidet med hekk og treplatting på ca. 12 kvm. med plass til koselig sittegruppe. Flott, sydvestvendt uteplass på 19 kvm. på fremsiden, med gode solforhold og direkte adkomst til fellesarealer.Boligen har en god planløsning som består av; entré, gang, innvendig bod, 2 soverom - hvorav romslig hovedsoverom (soverom nr. 2 tilfredsstiller ikke forskriftene, da vinduet er noe for lite), stort spisekjøkken og romslig stue med utgang til utbygget markterrasse (2013). I tillegg praktisk lagerhems på 2,3 kvm. Leiligheten fremstår som lys og hyggelig med parkettgulv og nymalte overflater.Boligen disponerer en flott hageparsell som ligger i tilknytning til inngangspartiet. Meget barnevennlig og bilfritt med fotballbane og skogen like utenfor døren. Her kan barna ferdes trygt og fritt. Boligen disponerer 1 bod, samt garasjeplass i felles garasjeanlegg. Leiligheten har følgende innhold og standard:Entré: Romslig entré med plass til å henge fra seg ytterklær. Det er god plass til å sette opp garderobeskap i gangen innenfor.Soverom l: Romslig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe over hel vegg. Soverommet vender mot stille grøntområde.Soverom ll: Soverom nr. 2 har grei størrelse, men har for lite vindu til å oppfylle kravene etter forskriftene. Rommet kan fungere fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Tilgang fra rommet til hems med god lagringsplass på 2,3 kvm.Bad/wc: Enkelt bad med nytt dusjkabinett, servant med skapinnredning, wc og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Godt med oppbevaringsplass i skap plassert ved vaskesøyle. Gulvvarme.Innvendig bod: Praktisk, innvendig bod med varmtvannsbereder og oppbevaringsplass.Kjøkken: Solid og praktisk innredet kjøkken med hyggelig spiseplass. Hvit, laminert kjøkkeninnredning og heltre benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Stue: Romslig og lys stue med utgang til stor, solrik og usjenert markterrasse som er delvis overbygget. Det er pipeløp i stuen, og det antas at det er mulighet for å sette inn peisovn. Gulv: Parkett i stue, kjøkken, entré og begge soverom. Belegg i bod/teknisk rom. Fliser på bad.Vegger: Malte flater i stue. Malt strietapet på kjøkken, entré, begge soverom og bod. Plater på bad.Himling: Malte flater. Beliggenhet Attraktiv rekkehusleilighet med stille og rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Øvre Sogn borettslag er et meget populært og barnevennlig borettslag med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her kan man bo på landet og likevel svært sentrumsnært.Tur- og idrettsfasiliteter:Området byr på fantastiske turmuligheter med nordmarka som nærmeste nabo. Gangavstand til idylliske Sognsvann med bademuligheter, grilling og sandvolleyball m.m. Rundt Sognsvann går det en populær tur- og treningsløype på ca. 3,7 km. Fra Sognsvann går det lysløype inn til koselige Ullevålseter. Ullevålseter har en tradisjonsrik kafé og er et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka. I kort avstand ligger Norges Idrettshøyskole med sine fasiliteter og idrettsanlegg. Her har også ski- og fotballklubben LYN klubbhus. I tillegg tilbyr Nordberg Tennisklubb fire baner, hall og klubbhus. Gang-/sykkelavstand til store arbeidsplasser på Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Storo, Nydalen næringspark, Forskningsparken, UiO Blinderen, Norges Idrettshøyskole og BI.Servicetilbud:Nærmeste forretningssenter er Ullevål stadion som byr på et bredt utvalg av servicetilbud, f.eks. dagligvare, vinmonopol, bakeri, blomsterforretning, post, bank og en god del forretninger. Det er også kort vei til Storo senter med meget gode handlemuligheter. Dagligvarebutikker er Kiwi på Kringsjå og Rema1000 i Sognsveien.Skoler og barnehager:Bilfri skolevei til Kringsjå barneskole (1-7-klasse) og Nordberg ungdomsskole (8-10-klasse). Flere barnehager i nærområdet - 3 barnehager innen 500-meters omkrets.Offentlig kommunikasjon: Trikk nr. 17 og 18 fra Rikshospitalet, buss 22 og 25 fra Solvang kolonihager i Sognsveien, og t-bane fra Forskningsparken/Ullevål stadion i alle retninger (også ringen). Byggemåte Rekkehus oppført i bindingsverk med utvendig panel. Leilighetenes skillevegger og dekker i trebjelkelag og gips. Innvendige lettvegger i gips. Mønetak tekket med taksten. Plasstøpte betongsåler. Areal Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 81 kvm Oppvarming Elektrisk. Gulvvarme på bad. Det er pipeløp i stuen. Tomten Pent opparbeidet eiet tomt på 46 290 kvm. med internveier, plen, busker og trær. Borettslaget har store grøntarealer med lekeplasser og sittegrupper, akebakke og fotballbane/ballbinge. Parkering Rekkehuset har biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. I tillegg 46 gjesteplasser på borettslagets område. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Borettslaget Rehabilitering/større vedlikehold de senere år:2013: Oppgradert grøntområdene.2012: Utskiftning av garasjeporter (betalt 2012, levert 17/1/2013).2011: Maling av hus og ytre vedlikehold.2010: Maling av hus og ytre vedlikehold.2009: Utvendig reparasjon av bebyggelsen. Utskifting av punkterte knekkvinduer i D-hus. Sliping og lakkering av gulv i "Det Røde Huset". Maling av reparerte områder.2008: Asfaltering av deler av borettslagets internveier. Utvendig kontroll av boligmassen og igangsetting av nødvendig utvendig vedlikehold. Kontroll av garasjehus. Ny ballbinge.2007: Videreføring av kontroll/rehablilitering av knekk-vinduer i D-husene, samt utbedring av følgeskader.2006: Startet rehabilitering/skifting av vinduer i D-husene.2005: Oppgradering av grøntområdene.2004: Brannsikring.2003: Garasjeporter.2002: Maling/vedlikehold av fasadene. Meldefrist forkjøpsrett 14.10.2014 Dyrehold Dyrehold er tillatt. Se husordensreglene for mer detaljert informasjon. Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr. 3 327,- pr. mnd.Herav:Felleskostnader 3 127,-Strøm el-bil  200,- Lånevilkår Spesifikasjon av borettslagets lån og vilkår:Eika 1: Andel av saldo kr. 7 139,- Lånetype: Annuitetslån.Løpetid: 6 år, 4 mnd. 12 terminer pr. år. Rentesats: 3,80 % flytende rente.OBOS: Andel av saldo kr. 0,- Lånetype: Annuitetslån.Løpetid: 5 år, 9 mnd., 12 terminer pr. år. Rentesats: 3,80 % flytende rente. Diverse - Borettslaget består av 118 andelsleiligheter.- Forretningsfører: OBOS.- Borettslaget er veldrevet og har god økonomi. - Borettslaget har et koselig grendehus, "Det røde huset", som kan leies ut til beboerne.- Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling).- Kabel-tv leverandør: Canal Digital.- Garasjeanlegget skal rehabiliteres i 2014. Totale kostnader 4 500 000,- (Prisantydning)8 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------4 508 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 517 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Ina Sartz

Kontakt selger Del

Rating: