Sjekk med annonsør ØVRE SVARTLI - NYERE OG PÅKOSTET HYTTE MED FORDELAKTIG BELIGGENHET - FLOTTE UTSIKTSFORHOLD

Innhold Overbygget inngangsparti. BOD med utvendig inngang. ENTRÉ/HALL med garderobeplass. Pent og funksjonelt KJØKKEN med spiseplass og integrerte hvitevarer. Lys STUE med flott peis. SOVEROMSGANG. 3 SOVEROM. Pent BAD med dusj, servant, wc og opplegg for vaskemaskin. Standard Attraktivt beliggende og solid håndlaftet hytte med torvtak og god håndverksmessig og teknisk standard. De byggtekniske konstruksjoner er solid utført og hytta er godt vedlikeholdt. Hytta særpreges av god romløsning og stor takhøyde i de fleste oppholdsrom. Funksjonell og pen kjøkkeninnredning i heltre med integrerte hvitevarer. Badet har pent flislagt gulv og er innredet med dusj, wc, servant og opplegg for vaskemaskin. Pene fliser også i øvrige oppholdsrom. Flott Oppdal tørrmur skiferpeis i stue. Det er gjennomgående god standard og spennende løsninger. Det elektriske anlegget er påkostet med blant annet Icom for fjernstyring av varme. Alle elektriske punkter som stikkontakter og brytere er lagt skjult. Med denne løsningen ser man ikke én synlig kabel noe sted i hytta. Det samme gjelder VVS-intstallasjonen, hvor så å si alle rør i oppholdsrom ligger skjult. Ved laftingen er det benyttet 8" kantskåret og høvlet tømmer av tettvokst og solid furu. Utvendig er hytta beiset utvendig med tjærebeis (Tyrilin). Alle vegger og himlinger innvendig er behandlet med 2 strøk Tremax. Dette er et produkt som bleker treverket slik at det blir en jevn lys farge på tømmerveggene. Hytta gir et meget godt helhetsinntrykk og bør oppleves. For standardopplysninger for øvrig; se boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann og egenerklæring utfylt av selger. Beliggenhet Hytta er beliggende i skrånende terreng i Øvre Svartli ca 900 moh. med flott utsyn over fjellheimen og flotte naturområder. Veggli er et velkjent og ideelt utgangspunkt for aktiviteter i fjellet gjennom hele året. Det er oppkjørte skiløyper rett ved hytta. Disse har kontakt med det øvrige løypenettet på Vegglifjell som er et eldorado for langrenn med mer enn 80 km. preparerte løyper som blant annet også fører inn til Hardangervidda. Skiløypene kjøres opp med løypemaskin i brede attraktive traséer. I nærheten ligger også Veggli skisenter som har én heis, to nedfarter, flotte off-piste muligheter samt skiutleie. I området har du også mulighet til å utøve de fleste andre friluftsaktivitetene som hører fjellheimen til: jakt, riding, kiting, sykling, klatring, kano, rafting samt fiske i fjellvann eller i Numedalslågen. Nærområdet er meget barnevennlig og det er lagt vekt på at hyttene plasseres naturlig i terrenget med god avstand mellom hyttene Det er ca 13 km til Veggli hvor det er butikker, vertshus, bensinstasjon m.m. Strekningen mellom Veggli og Rødberg kan oppleves gjennom å sykle dresin på den nedlagte Numedalsbanen. Her kan natur og kultur oppleves på en annerledes måte når man sykler forbi gårdsbruk, middelalderbygninger og floytt naturlandskap. Vegglifjell er korteste vei til Hardangervidda fra Oslo og Vestfoldbyene med endeløse vidder, barsk natur og DNT turisthytter som Daggrø, Lufsjå, Mårbu og Rauhellern. Det er under 2 timers kjøretid fra Tønsberg og Oslo. Under 1 timers kjøretid fra Kongsberg. Se: www.vegglifjell.no for utfyllende informasjon om Vegglifjell. Adkomst Fra Kongsberg følger man Rv. 40 oppover Numedal til man kommer til Veggli sentrum. Her tar man av fra Rv. 40 til venstre etter bensinstasjon og følger skilt til Vegglifjell skisenter (samme vei som til Tinn Austbygd). Etter å ha kjørt ca. 7 kvm (forbi bom), tar man av til venstre. Følg veien skiltet til Svartli. Følg veien til venstre i V-kryss og hytta følger som en av de siste på høyre hånd nær toppen av veien. Ved ytterligere veibeskrivelse; ta kontakt med megler elle selger; tlf: 976 73 821 (Tor Kristian Bredoch) Tomtebeskrivelse Godt skjermet og høyt beliggende naturtomt på ca. 1 mål med flott utsyn over fjellheimen. Flere hyggelige uteplasser er skjermet for vær og vind uten innsyn fra naboer og forbipasserende. Innkjøring og gårdsplass er gruset. Tomten er punktfestet med årlig festeavgift som utgjør kr. 7.700,-. Avgiften er regulert etter konsumprisindeksen. Grunneier er Jens Gladheim Schønning. Kopi av festekontrakt følger vedlagt i salgsoppgaven. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp. Byggmåte Håndlaftet hytte på støpt såle. Ved oppføring ble hytten først laftet opp innendørs med klimatørket tømmer av tettvokst og solid furu. Etter ytterligere tørke innendørs ble hytta oppført på tomten av de samme håndverkerne som bygget hytten innendørs. På taket er det lagt taktro og takmembran, samt isolasjon og torv Se for øvrig boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann. Frlittliggende hytte Energimerking Energimerke Dog oppvarmingskarakter ORANSJE. Regulering Eiendommen er regulert til hytteområde. Kopi av reguleringsbestemmelser kan sees ved meglers kontor. Kommuneplan (2003 -2015) og kommunedelplaner ligger ute på kommunens hjemmesider; www.rollag.kommune.no. Fyring / Oppvarming Gulvvarme i alle oppholdsrom i 1. etasje. Flott peis i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming. Icom for fjernstyring av varme gjør at hytten kan være varm ved ankomst.

Kontakt selger Del

Rating: