Sjekk med annonsør CASINETTO/SKØYEN - Stor og påkostet 4-r o/3 plan m/flott utsikt mot Holmenkollen - Garasjepl. - Bilf

Standard Stor og tiltalende 4-roms leilighet i populære Casinetto borettslag. Leiligheten går over tre plan i 4. og 5. etasje, samt loftsetasje og har en meget god beliggenhet på øvre tun. 4. etasje inneholder; entré med god garderobeplass, hall/trappegang, to soverom av god størrelse, samt stort bad og separat wc. 5. etasje inneholder; stort, flott spisekjøkken som er delt av med skyvedør mot stuen. Lys og romslig stue med utgang til usjenert, overbygget balkong med kveldsol og flott utsikt mot parkområder og videre oppover mot Holmenkollåsen. Trapp opp fra stuen til stor loftsetasje som kan fungere som soverom, tv-stue eller kontor - alt etter behov. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med bl.a. delikat, flislagt bad og oppgradert sikringsskap fra 2011, stilrent HTH-kjøkken fra 2006, parkettgulv og hovedsaklig glatte, lyse overflater. En moderne og hyggelig leilighet, med flott beliggenhet rett ved nordenden av Frognerparken. Særdeles barnevennlig boområde, med kort, bilfri vei til Skøyen skole, som er en av byens beste barneskoler.Boligen disponerer 1 stor kjellerbod og 1 fast garasjeplass i felles anlegg.Leiligheten har følgende innhold og standard:4. etg.:  Entré/hall: Romslig entré med stort garderobeskap, samt hylle med oppheng for ytterklær. Hall/trapperom innenfor entréen.  Soverom l: Romslig soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng og skrivebord. Soverommet vender mot parkområde.  Soverom ll: God størrelse også på soverom nr. 2. Egner seg godt som barnerom, kontor eller gjesterom. Garderobeskap.  Bad: Lekkert, flislagt bad pusset opp i 2011 av fagfolk, med tidsriktige og nøytrale fargevalg. Meget praktisk innredet med innmurt badekar med dusjvegg, servant med god oppbevaringsplass, stort innfelt speil med belysning og vaskesøyle. Gulvvarme og downlights i tak.Wc: Separat wc i tilknytning til badet. Toalettet ble pusset opp av fagfolk samtidig med badet.5. etg.: Stue: Lys og romslig stue med gjennomlys fra kjøkkenet. Hyggelig lesekrok med plassbygget bokhylle. Utgang fra stuen til totalt usjenert balkong på 7,9 kvm. som vender mot Den engelske park. Flott utsikt mot grøntområder og Holmenkollåsen.  Kjøkken: Stort, usjenert spisekjøkken med åpent og luftig utsyn mot syd. Stilren, hvit innredning fra Norema med god lagringsplass og hvitlasert benkeplate i heltre. Integrert ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Nedfelt vaskekum og ventilator i børstet stål. 6.etg.:Stor loftsetasje som i dag fungerer som hovedsoverom med kontorplass. Kan også egne seg godt som tv-stue, lekerom eller bibliotek.Gulv: Parkett i hele leiligheten. Fliser på bad og wc. Vegger: Malt strie på soverom, i entré og hall. Malte flater i stue, kjøkken og loftsetasje. Malte flater og fliser på wc. Fliser på bad. Himling: Malte flater. Påkostninger i leiligheten de senere år:2011:- Pusset opp bad. Arbeidet ble gjort av fagfolk og det foreligger ferdigattest.- Pusset opp wc i 2011. Arbeid utført av fagfolk.- Oppgradert sikringsskap med automatsikringer.2006:- Bygget ut loft. Ferdigattest foreligger.- Pusset opp kjøkken. Beliggenhet Meget attraktiv 4-roms leilighet grensende mot Frognerparken, i populære og barnevennlige Casinetto borettslag på Skøyen. Leiligheten har en sentral og idyllisk beliggenhet i grønne og rolige omgivelser. Meget barnevennlig borettslag med bilfrie tun og internveier til oppgangene, flere lekeplasser og sittegrupper. Bilfri adkomst til Den engelske park, Frognerparken, og Skøyen barneskole. Ballbane med kunstgress like ved. Akebakker og oppkjørte skispor om vinteren. Få minutters gange til Oslo Tennisklubb, som har Norges største utendørsanlegg. I tillegg kan man gå/sykle til sjøen enten ved Sjølyst, Frognerkilen, Bestum eller Bygdøy. Det er flere barnehager i nærområdet, samt barnehage i borettslaget med fortrinnsrett for borettslagets beboere. Det er gangavstand til Frogner, Majorstuen og Sjølyst/Karenslyst Allé med de fleste servicetilbud. Her finnes bl.a. restauranter, kaféer, kino, treningsstudio, vinmonopol, bank, apotek, forretninger, m.m. Matbutikker som Ica på Karenslyst og Bunnpris på Skøyen, som holder åpent alle dager til kl. 23.00. Også søndagåpen nærbutikk ved Øvre Silkestrå kun noen få hundre meter fra boligen.Meget god tilgang til offentlig kommunikasjon. Kun noen minutters gange til trikk/buss/tog/flytog med hyppige avganger fra Thune og Skøyen. Gangavstand til t-bane fra Borgen eller Majorstuen. Byggemåte Bygninger med bærende konstruksjon. Vegger, dekker og søyler i betong. Bygningene er fundamentert på fjell. Fasader i bindingsverk kledd utvendig med korrugerte stålplater, innvendige lettvegger med gipsplater. Oppforede tretak tekket med papp. Utvendige trappehus og svalganger. Se ellers takst for ytterligere informasjon. Areal Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 115 kvm, Bruttoareal: 127 kvm Oppvarming Fjernvarme. Gulvvarme på bad. Tomten Tomten grenser til Den engelske park, som ligger i forlengelse av Frognerparken. Meget pent opparbeidede fellesarealer beplantet med busker og trær. Borettslaget har nylig oppgradert sine grøntarealer. Bilfrie tun og internveier til oppgangene, lekeplasser med sandkasser/lekeapparater og sittegrupper. Meget barnevennlig og trafikksikkert boligområde. Parkering Det medfølger 1 garasjeplass i felles anlegg til leiligheten. Gjesteparkering på oppmerkede plasser. Borettslaget Casinetto Borettslag består av totalt 298 leiligheter fordelt på 13 bygg. Boligområdet består av 3 tun - nedre, midtre og øvre tun. Gustav Vigelands vei 46 ligger på det øvre tunet som ligger nærmest Frognerparken og Skøyen barneskole. Dyrehold Etter søknad til styret. Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr. 3 847,- pr. mnd.Herav:Felleskostnader 1 965,-Garasje 119,-Brensel 1 235,-Leietillegg påbygg 254,-Get Kabel-TV 205,-Bredbånd 69,- Lånevilkår Spesifikasjon av borettslagets lån og vilkår:Eika: Andel av saldo kr. 7 168,- Lånetype: Annuitetslån.Løpetid: 5 år, 1 mnd. 12 terminer pr. år. Rentesats: 3,80% flytende rente.Garantiordning Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Diverse - OBOS har avtale med Telio. Avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd.- Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Det ble innstallert fiberkabel til leilighetene i 2012.- Borettslaget har avtale med Istad Kraft AS om fellesmåling av strøm.- Nedre og øvre tun har fellesvaskeri med to vaskemaskiner, sentrifuge, rulle, skyllekum og tørkerom.- Barnehage i borettslaget med fortrinnsrett for borettslagets beboere. - Trudvang og Brandsborg AS er p.t. innleid som fungerende vaktmestere.- Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin andel av fellesgjelden. Totale kostnader 5 890 000,- (Prisantydning)7 168,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------5 897 168,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300 (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 906 278,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Ina Sartz

Kontakt selger Del

Rating: