Sjekk med annonsør DOKKA - ØSTSINNI - Koselig enebolig! Flott utsikt utover dalen - Rolig

Innhold ENEBOLIGEN - 1.etasje: Entrè, garderobe (bod), gang, stue, kjøkken, bad, wc og vaskerom. 2.etasje: Gang og 3 soverom. Garasje/Uthus: 1 biloppstillingsplass og bodrom. Enebolig over 1 1/2 etasje fra 1946 med god beliggenhet og flott utsikt! Boligen er påbygd og renovert i 1992 og framstår i god stand og løpende godt vedlikeholdt. Garasje oppført i 1990 og er bygd inntil uthuset som trolig er fra boligens opprinnelige byggeår 1936. Standard ENEBOLIGEN - Boligen er fundamentert på antatt faste masser/ fjell da det er noe synlig fjell i kjeller. Grunnmur av betong. Kjellerrom under kjøkken med jordgulv benyttes til lager/teknisk, ellers krypkjeller. Boligen er oppført i bindingsverk som utvendig er kledd med malt trepanel. Påbygd inngangsparti i 1990 med bad, wc, vaskerom og entrè. Opplyst at boligen er utvendig renovert i 1990-1992 med etterisolering og ny panel. Etasjeskiller av tre. Romslig syd-vest vendt veranda. Dører og vinduer er skiftet etter byggeår ved renovering/ombygging. Isolerglass er datert i perioden 1988-1991. Rom i 2.etg som benyttes til soverom har små vinduer og gir begrenset med lys. Vinduer har utvendig sprosser og det er montert noen markiser over vinduer. Takkonstruksjon av tre med sperretak hvor det mot sydvest er et takoppløft. Loft over del av boligen som er isolert mot varm sone. Luke i himling med stige opp til loft. Taket med beslag, renner og nedløp er fra 1990. Taket er tekt med taksteinplater. ANDRE BYGNINGER - Garasje/uthus: Oppført på ringmur med støpt plate innvendig. Oppført i bindingsverk som utvendig er kledd med malt trepanel. Taket er tekt med plater av metall. Ikke undertak. Konstruksjonen er ikke isolert. Bygget er bygd inntil uthuset. Uthuset er oppført i bindingsverk på natursteinsgrunnmur som er spekket. Utvendig kledd med malt trepanel. Taket med ensidig fall er tekt med plater av metall som er slitte. Bygningen er enkel og har noen skjevhetet. Trolig oppført rundt samme tid som opprinnelig del av boligen i 1936. Noe avvik må påregnes. For flere tekniske detaljer, henvises det til vedlagte verdi- og lånetakst utført av Lie Bygg & Takst AS v/ Morten Lie. Beliggenhet Eiendommen ligger på Østsinni i Nordre Land kommune. Området er bebygd med boliger og noen landbrukseiendommer. Boligen ligger solrikt plassert og har en flott utsikt! Landsbyen Dokka med de fleste fasiliteter som butikker, helse, kommune administrasjon, skoler og barnehage ligger ca. 3-4 km fra eiendommen. For mer info se Nordre Land Kommunes egne nettside. Oppvarming Boligen varmes opp med ved og strøm. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt ved annonsert visning! Tomten Tomten er pent opparbeidet med plen, hageanlegg med epletrær, bærbusker og tun for parkering ved bygningene. Privat felles adkomstvei med grusdekke frem til boligen. Parkering på tunet. Eiendommen har vann fra privat felles brønn. Privat avløpsanlegg med tett tank for kloakken og spredegrøfter for gråvannet. Privat vann og avløpsanlegg vil måtte ha vedlikehold og det er viktig å følge med slik at ikke overflatevann trenger inn i anlegget. Dette vil i så fall kunne gi en dårlig kvalitet og fare for forurensing. Det er ingen opplysninger om at vann eller avløp har redusert funksjon, men eldre anlegg må påregnes rehabilitering ved økt eller endret bruk. Terrenget heller noe mot grunnmur. Dette kan medføre unormalt høyt vannsig mot grunnmur som igjen gir utslag i fuktinntrengning i kjeller. Terreng rundt grunnmur skal ha fall bort fra mur, anbefalt minst 3 cm pr meter og 3 meter utover fra mur/konstruksjoner. Oppgitte tomteareal oppgis som et ca. areal iht. eldre skyldelingsforretning tgl. 28.05.1936 dbnr. 1248. Beregnet areal er feil på grunn av kartfeil. Areal antas å være ca. 1400kvm iht. opplysning fra Nordre Land kommune. Evt. senere arealavvik kan ikke påberopes. For nærmere info, kontakt megler. Parkering En biloppstillingsplass i garasje/uthus, ellers parkering på gårdstunet. Diverse - Vedr. målebrevskopi: Målebrev/skylddelingsforretning/grensebeskrivelse for denne eiendommen finnes ikke i kommunen. Beregnet areal som oppgis i kommunens kartweb på 4266kvm, er feil på grunn av kartfeil. Det er på eiendommen tinglyst en skylddelingsforretning, tinglyst 28.05.1936 dbnr. 1248. Denne skylddelingsforretningen angir en ca. beskrivelse. Iht. opplysning fra Nordre Land kommune antas tomten å være ca. 1.400kvm. Se vedlagte skylddelingsforretning og situasjonskart i prospektet. For nærmere informasjon/kopi av dokumenter med opplysning om tomten, kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: