Sjekk med annonsør Dokka - Koselig hytte i Dæhlibygda med usjenert beliggenhet og god standard - god solgang, fine turo

Innhold Frittliggende fritidsbolig over ett plan som inneholder: Overbygget inngangsparti, gang, kjøkken med spiseplass, stue med utgang til stor, delvis overtekket  terrasse, 2 soverom, bad/toalettrom og bod. Åpen røst stue. Fra stue adkomst til hems.Frittstående uthus med utedo og bodrom. Standard Trivelig hytte med god og tradisjonell hyttestandard som er løpende godt vedlikeholdt. Kjøkken:Innredning fra 2001 er produsert av Dokka Bondemøbler AS med over- og underskap, heltre skrog og profilerte fronter. Heltre benkeplate. Frittstående komfyr med 4 gassbluss og kjøleskap drevet av gass. Bad:Badet er fra 2012 med 60 cm innredning med profilerte fronter og servant nedfelt i underskap. Speil. Dusjkabinett med vannpumpe. Gulvmontert Separett Villa toalett (separasjonstoalett). Naturlig ventilasjon. Direkte avløp fra kabinett og vask til terreng. Heltre gulv, behandlet panel på vegger og i himling. Standarder på overflater forøvrig er heltre gulv, behandlet panel og panel på vegger og i himling. For ytterligere og mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til boligsalgsrapport som en del av dette prospekt. Beliggenhet Eiendommen er beliggende i et hytteområde i Dæhlibygda ca 15 km fra Dokka sentrum med kommunesenter mm. i et åpent og lyst område. Meget gode solforhold med sol til sent på kveld. Området består av frittliggende hytter i skogsareal med store fri-/ og naturarealer i umiddelbar nærhet. Flotte turmuligheter sommer som vinter, med godt merkede stier og løyper. Flere fiskemuligheter i nærområdet. På vinterstid kan man spenne på skiene på hytta og fortsette inn på løypenettet. Mindre skianlegg i nærheten hvor det oppgraderes med heis. Bebyggelse Området består av fritidsbebyggelse. Adkomst Fra fv. 33 vest for Dokka følg skilt opp mot "Ankaltrud gård". Følg "Ankalterudslinna" (191) og hold mot "Loengbygda". I enden av veien sving til venstre opp en bomvei og fortsett et godt stykke innover. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Frittliggende hytte over en etasje oppført i 2001 og tilbygd i 2006.  Fundamentert på ringmur i støpt betong og murte lettklinkerblokker / krypkjeller. Oppført i trekonstruksjoner med utvendig stående kledning. Trevinduer med isolerglass. Saltak tekket med shingel. Utedo fundamentert av støpt betongsteiner og gråstein. Oppført i trekonstruksjoner utvendig kledd med stående panel. Pulttak tekket med metallplater. Bygningen oppført i 2001 med et BTA 12 kvm. Areal 1.etg: 60 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:Gang, stue, kjøkken, soverom og bad/toalettrom. Knfr boligsalgsrapport Utstyr Solcelleanlegg og aggregat. Luft til luft fra solcellepanel.Hytta kan selges møblert etter nærmere avtale. Oppvarming Vedfyring med vedovn i stue. Forøvrig gassovn. Tomten Tomten som ligger i svakt/skrånende terreng er enkelt opparbeidet med plen, forøvrig naturtomt med naturlig beplantning av busker og trær. Innkjøringen og gårdsplass er gruset / gressbevokst. Gruset felles adkomstvei. Deler av tomten er inngjerdet. Tomteareal oppgitt som ca areal ihht opplysninger fra Nordre Land kommune. Ihht. reguleringsbestemmelser tillates ikke tomtene inngjerdet. Knfr megler. Parkering Parkering på egen grunn. Vei/vann/avløp Felles privat helårsvei med bom. Det betales kr 1500,- pr år for snøbrøyting, vedlikehold etc. Drikkevann medbringes, forøvrig brønn på egen tomt til vask og brønn i svingen. Ikke anlagt avløp. Privat med biodo og utedo. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 3 600,-  pr. årAvgiftene fordeler seg på renovasjon (kr 1.188,- eks mva) og eiendomsskatt kr 2.182,-. Grunnlag for eiendomsskatt kr 873.000,-. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter påløper kostnader til vedlikehold/snøbrøying av veg kr 1.500,-, årskort for bruk av bomveg kr 1.000,- pr år for en bil (kr 1.500,- for 2; og fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold mm. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest utstedt 05.02.02. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplan for Høistad Hyttefelt (2000) med tilhørende bestemmelser. På hver enkelt tomt kan oppføres en hytte med evnt tilhørende anneks, uthus med grunnflate inntil 150 kvm. Megler har mer utfyllende opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 41 Bnr. 300 i Nordre Land kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: