Sjekk med annonsør DRØBAK SENTRUM - 2-ROMS LEILIGHET MED BALKONG - RETT VED BADEPARKEN - GANGAVSTAND TIL ALT

Innhold 2-roms leilighet midt i hjertet av Drøbak sentrum. Leiligheten ligger i 3. etg. (toppetasjen), og er gjennomgående med mye naturlig lys.Romslig entré med innebygget garderobeskap, kjøkken med hvit innredning fra Ikea og med vindu ut mot den hyggelige bakgården. Flislagt bad med dusj og vegghengt toalett. Soverom med fransk balkong og hyggelig utsikt mot bakgården og oppover Seimbakken. Stue med peisovn og utgang til balkong. Hyggelig utsikt over bebyggelse/grøntområder og ned mot Drøbak kirke, Badeparken og Kirkegata.2 boder i kjeller, samt lagringsmuligheter på felles loft. Fellesbod til sykler/ski etc. Felles vaskekjeller og tørkerom i kjelleren. Det er også laget til et lite treningsrom i kjelleren, for felles benyttelse av beboerne. Standard Leilighet med eldre standard på overflater, hovedsakelig fra byggeår. Bad og kjøkken av nyere dato: Badet ble oppgradert i 2011/2012 i forbindelse med utskifting av vann og soilrør i leilighetene. Kjøkkeninnredning fra Ikea ble satt inn i 2011/2012.Gulv: Opprinnelige tregulv i entré, stue og på soverom. Lys laminat på kjøkken, og grå fliser på bad.Vegger: Malt tapet. Hvite veggfliser på bad.Himling: Malte flater.Bad: Hvit servantinnredning med speil og lys. Dusjnisje med skyvedører og vegghengt toalett. Kjøkken: Hvit innredning fra Ikea. Overskap med skyvedører, laminat benkeplate, integrert komfyr med platetopp og kjøkkenventilator med kullfilter. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk.Diverse: Brannslukningsapparat, røykvarsler, porttelefon og kabel-tv. Vennligst merk at følgende hvitevarer medfølger handelen: Komfyr og oppvaskmaskin. Kjøl/fryseskap kan medfølge etter nærmere avtale. Beliggenhet Midt i hjertet av Drøbak sentrum. Niels Carlsensgate er en hyggelig gate med bl.a småhusbebyggelse, butikker, kafé, restaurant og grøntanlegg.  Leiligheten ligger i Drøbak sentrum rett ved badeparken med badestrand og hyggelig parkområde. Her kan du ta håndkleet over skulderen og ta kveldsbad eller rusle bort til hyggelige kafeer og nyte sentrumslivet. Bygården ligger i et svært attraktivt område med nærhet til det aller meste. Umiddelbar nærhet til forretninger, restauranter, kafeer, gallerier, kino, vinmonopol og båthavn, samt bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo, Tusenfryd, Ås og Ski. Kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, golfbane, turterreng og idrettsarena. Nærmeste kjøpesenter er Drøbak City på Dyrløkke. Arealer Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvmP-rom kommentar: Entré, bad, wc, 1 soverom, stue og kjøkken.Alle rom i leiligheten betegnes som p-rom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Oppvarming Varmekabler på bad. Vedkamin i stue. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 767, Eierform: Fellestomt Byggemåte Bygård med 18 leiligheter midt i Drøbak sentrum. Fellesarealer i kjeller og på loft. Utvendige fasader er i pusset utførelse. Etasjeskillere i betong. Takkonstruksjon av type saltak med betongtakstein. 2-lags vinduer og balkongdør fra 1986/1987. Borettslaget oppgraderte bakgården i 2008 med belegningssten, beplantning osv. Fellesareal og hage Felles eiet tomt til borettslaget, på ca. 767 kvm med felles usjenert bakhage mot øst pent opparbeidet med belegningsstein og diverse beplantninger m.m. Parkering Parkering langs gate. Beboere i Drøbak sentrum kan kjøpe kommunalt parkeringskort (ca. 5.000,-/år). Da kan Bankløkka rett nedenfor leiligheten benyttes. Vei/Vann/Avløp Kommunal vei. Kommunalt vann/avløp med private stikkledninger. Regulering Borettslaget ligger i område regulert til bolig. Eiendommen ligger innenfor et antikvarisk bevaringsormåde og omfattes av tilhørende reguleringsbestemmelser. Alle eiendommer med gnr. 86 har boplikt (upersonlig). Adkomst Følg Osloveien til den deler seg i Drøbak sentrum. Hold til høyre, inn Niels Carlsens gate. Borettslaget ligger på høyre side etter ca. 200 m. Det vil være skiltet med skilter fra Foss&Co under fellesvisninger. Andel fellesgjeld/lånevilkår Andel fellesgjeld: Andel fellesgjeld utgjør kr. 75 026,-. Renter og avdrag belastes via de månedlige fellesutgiftene.Andel fellesformue utgjør kr. 44 199,-.Borettslaget praktiserer ikke individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.Borettslaget har inngått sikringsordning med BBL Finans AS mot tap av felleskostnader. I ordningen er andelseierne forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Lånevilkår Felles lån til Borettslaget i DnB (kr. 1.369.693,- per 25.09.2014. Andel fellesgjeld utgjør pt. kr. 75 026,-. Annuitetslån med 4,65 prosent nominell rente med innfrielsesdato 20.05.2025. Renter og avdrag på fellesgjeld betales via de månedlige felleskostnadene. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Totale kostnader 430,- (tinglysing av skjøte)430,- (tinglysing av pantobligasjon)194,- (pantattest til långivers bank)--------------------------------------------------------1054,- Kr (omkostninger totalt)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr 3368,- per mnd og inkluderer: kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift/forretningsførsel, kabel-tv, trappevask, vaktmester og renter og avdrag på andel fellesgjeld, Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: