Sjekk med annonsør Eidet / Fagerholt - Stor endeleilighet i toppetasjen med parkering i kjeller. Heis.

Innhold 3. etg: Entré, gang, innvendig bod, 3 soverom, 2 komplette bad (det ene med opplegg for vaskemaskin bak skyvedører), stue og kjøkken. Alle rom er P-rom utenom bod.En del av stuen er er godkjent for oppføring av et 4. soverom. I tillegg er det bod og parkering i kjeller som følger med (begge merket H0301). Det er heis i bygget. Standard Nyere og meget forseggjort selveier leilighet med høy standard. Ettersom denne leiligheten ligger i øverste etasje har den ekstra god takhøyde i alle rom, og ytterste del av stuen og kjøkken har ytterligere takhøyde. Dette gir en romslig å luftig leilighet. I tillegg er dette en hjørneleilighet som gir vinduer i 3 av 4 himmel-retninger. Parkett på alle gulv og malte/tapetserte vegger. Begge bad er flislagt. Stort kjøkken med flere smarte detaljer. Integrerte hvitevarer medfølger. Dette er en leilighet som må oppleves! Beliggenhet Leiligheten ligger innerst i det nybygde område på Eidet, Fagerholt. Meget kort vei til sjøen med badeplasser/svaberg, båthavn, turområder, butikker, buss, etc. Alt i gangavstand. Leiligheten og bygget grenser mot friområde. Leiligheten har en romslig veranda som er svært usjenert, og med sol fra tidlig morgen til kveld. Adkomst Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning. Tomt Fellestomt på 1641 kvm.Pent opparbeidet tomt med hyggelige fellesarealer. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 106 kvm Parkering Parkeringsplass i kjeller følger med leiligheten. Forøvrig parkering i område på oppmerkede plasser. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Eidet boligfelt stadfestet 16.11.05, og er godkjent utnyttet til bolig. Grenser til reg.plan Justneshalvøya, dat.25.01.06 Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på begge badene. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 11 542,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 6 167,-. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 4 002,-. Dette beløpet varierer etter forbruk. Det er 4 terminer i året. Servitutter 19.03.2010 208039 ERKLÆRING/AVTALERettighetshaver: KRISTIANSAND KOMMUNE. ORG.NR: 963296746. Overført fra: 1001 / 37 / 608 / / Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om gjerde. Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening. Med flere bestemmelser. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv. Bestemmelse om radio/TV anlegg. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE                                08.11.2013 969043 SEKSJONERINGOpprettet seksjoner: Seksjon: 1001 / 37 / 608 / / 11. Formål: BOLIG. Tilleggsdel: BYGNING. Sameiebrøk: 97 / 1392 Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest iht. Kristiansand kommune datert 02.01.2014. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Selger er ansvarlig for å energimerke boligen. Energiattest ikke mottatt. Kontakt megler. Ligningsverdi Det foreligger ingen ligningsverdi på denne eiendommen pr. dd. iht. Skatt Sør Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 1 212 pr. mnd.Dette dekker: forsikring av bygg, vedlikehold, forretningsførsel, renhold i fellesarealer, div driftsutgifter. Andre opplysninger Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.Levering av fiber internett/tv skal omlegges fra Homebase til Canal Digital. Forventet 3. kvartal 2014. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Sameiets vedtekter, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.

Kontakt selger Del

Rating: