Sjekk med annonsør Eidsvoll/Gruehagan: 4 SOLGT! 6 prosjekterte 3-roms leiligheter. Garasje. Lave omkostninger. Kort vei

Innhold SKRIV KONTRAKT NÅ OG UNNGÅ PRISJUSTERING PÅ MATERIALEREntré, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom, bod. Standard Vegger: Innvendige vegger leveres med 98mm justert bindingsverk, 70mm mineralull og kledning på hver side. Kledning i tørre rom består av 12mm MDF plater skygge skrå, eggehvit. Kledning på bad består av 12mm badromsplater hvite med flismønster.Gulv: Alle gulv utenom våtrom legges det 14mm eik natur parkett. På våtrom legges det belegg.Vinduer, Dører og balkongdører:Hvitmalte vinduer med toppsving.Hvit inngangsdør med buet vindu.Hvit balkongdør med lav brystningDører:Hvite formpressede dører med 3 speil.Trapp fra Kårstad trappefabrikk på Fenstad.Kjøkken, bad og gardrobeinnredninger:Leveres i henhold til tegning med hvite glatte fronter. Laminert kjøkkenplate.Leilighetene leveres nøkkelferdig med terasse i 2 etasje. Beliggenhet Eiendommen ligger i et område med spredt villabebyggelse, ikke så langt fra Eidsvoll sentrum. Fredelig og barnevennlig område med kort vei til Eidsvoll stasjon. Her er det meget god togforbindelse inn til Oslo. Det er regelmessige intercity avganger som på en drøy halvtime tar deg inn til Oslo S. Det tar ca 20 minutter å kjøre bil til Jessheim og Gardermoen. Omtrent 50 minutter til Oslo med bil. I Eidsvoll sentrum (Sundet) finner du det meste av det du trenger når det gjelder butikker, restauranter og vinmonopol. Kommunehuset ligger også her. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Ta av E6 mot Eidsvoll og følg RV 181 mot Eidsvoll sentrum. Kjør over Eidsvollbrua (Vorma) og rett frem i første rundkjøring, ta til høyre i andre. Følg veien rett frem i ca 400 m. Ta inn til høyre ved skilting Gruehagan og følg veien. Området vil være skiltet. Kontakt megler for eventuell visning i området. Byggemåte Opparbeidelse av veger og tomter med gatebelysning. Gårdsplasser er gruset, asfalterte veger. Tomtene blir planert med stedlige masser. Støpt plate på mark.Yttervegger 250mm, kledning 145mm dobbelfals grunnet. Tak isolert med 450mm, sort dobbelkrummet takstein.Eiendommen leveres med sorte takerenner og beslag. Bjelkelaget er isolert med 200 mm isolasjon og lyddempende himling. Enkel utvendig omramming av vinduer og dører, 19x98mm. Areal 1.etg: Ca. 77,5 braFølgende rom inngår i primærareal:Entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom. Utstyr Hvitevarer medfølger ikke. Ventilasjon Balansert ventilasjon etter Tek. 10 Tilvalg Det er muligheter for tilvalg om man ønsker det. Tomten Tomten blir planert med stedlige masser. Vei/vann/avløp Offentlig vei, vann og avløp. Forretningsfører Det er ikke forretningsfører for sameiet pr i dag. Sameiet Eierseksjonen skal høre til boligsameie. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.  Boligsameiet vil bli organisert etter Eierseksjonsloven av 23.05.1997. Det vil bli utarbeidet vedtekter som regulerer forholdet sameierne i mellom. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler. Forsikring Bygningsmassen er forsikret av utbygger i Byggmesternes forsikring. Felleskostnader Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi og fordeles i henhold til vedtekter. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Felleskostnadene er stipulert til ca 1000,- pr. mnd. som tenkes å dekke forsikring av bygningsmassen, snørydding, plenklipping mm. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Strøm, vann, kommunale avgifter, forsikring mm. Listen er ikke uttømmende. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det vil bli innhentet ferdigattest hos Eidsvoll kommune før overlevering. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Leilighetene leveres med parkering i egen garasje. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 12 Bnr. 36 i Eidsvoll kommune. Eiendommen er under seksjonering. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter forhåndssalg av 60% av enhetene. Det vil si at 4 av 6 leiligheter må være forhåndssolgt. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt. Salgsbetingelser Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. Ved kontraktens underskrift utsteder selger en garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jf bufl. § 12, pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtagelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtagelse. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta provisjon for formidling av finansielle tjenester

Kontakt selger Del

Rating: