Sjekk med annonsør Eidsvoll Verk: Enebolig med pent opparbeidet og solrik hage - Råkjeller med full takhøyde - Oppussin

Innhold Inneholder i 1. etasjeStue med utgang til terrasse/hage. Kjøkken med god skap- og benkeplass samt spiseplass, bad/wc med badekar. 2 stk soverom med div garderobeløsning, gang og vindfang.Inneholder i kjellerKjelleren er en såkalt råkjeller med betong på gulv og leca-vegg. Inneholder rom tiltenkt som vaskerom, mulig fremtidig stue, soverom eller bad. Godt med lagringsmuligheter.Vi gjør oppmerksom på at evt innredning av kjelleren må søkes Eidsvoll kommune. Standard Standard er fra byggeår og boligen bør oppgraderes. Dette er en bolig som er å betrakte som oppussingsobjekt og er perfekt for unge etablerere som vil skape sitt eget hjem.Gulv: vinyl i 1. etasje og betong i kjeller. For det meste glatt listverk i 1. etasje.Vegg: Panel, tynnplatepanel, tapet, våtromstapet og malte overflater i 1. etasje. Leca og murpuss i kjeller.Tak: Tak-ess og panel med glatt listverk.Ta kontakt med megler for utlevering av boligsalgsrapport for nærmere informasjon. Beliggenhet Beliggende i et godt og eldre etablert boligområde på Eidsvoll Verk med gangavstand til skoler, barnehager, togstasjon og buss samt Råholt sentrum med mange fasiliteter.Eiendommen ligger i et boligfelt og har stor opparbeidet hage. Området egner seg godt til barnefamilier. Bebyggelse Området består av eneboliger. Adkomst Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt ved alle fellesvisninger. Byggemåte Yttervegger/grunnmur under bakken (og rett over bakkenivå) av betong/lettklinker (Leca) som er oppført mot grunn. Grunnmuren over bakkenivå er opprinnelig slemmet. Yttervegger av trebindingsverk kledd med utvendig malt stående/liggende kledning.For det meste opprinnelige vinduer og fastkarm av tre med 2-lags isolerglass fra 75/79/07. Glass i terrassedør fra 2010.En saltak-konstruksjon av tre med undertak/taktro av ru-panel. Etasjeskillere av tradisjonelt trebjelkelag. En ett-løps Leca elementpipe som er kledd med plastbelagt/lakkert stål over tak. En takstige til pipe på tak.Informasjon er hentet direkte fra boligsalgsrapport. Ta kontakt med megler for utlevering av rapporten for nærmere informasjon. Areal 1.etg: 75 kvm bruksareal, p-rom er 73.Kjeller: 70 kvm bruksareal, p-rom er 0.Følgende rom inngår i primærareal:Inneholder i 1. etg: Stue, kjøkken, 2 stk soverom, bad/wc, gang og vindfang. Utstyr Utehus for lagring av eks gressklipper, snøfreser etc på ca 6 kvm. Oppvarming En parafinkamin med dagtank, elektriske panelovner og en stråleovn. Tomten Tomten er delvis skrånende og er pent beplantet med plen, trær, div prydbusker og planter. Gruset innkjørsel. Parkering Gruset innkjørsel Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 10 500 pr. år Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 134 Bnr. 23 i Eidsvoll kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: