Sjekk med annonsør Eidsvoll/Gruehagan: Prosjekterte eneboliger i kjede. 3 soverom, god planløsning. Garasje. Lav dokume

Innhold SKRIV KONTRAKT NÅ OG UNNGÅ PRISJUSTERING PÅ MATERIALERFørste etasje: entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom.Andre etasje: 3 soverom, bad og bod. Det følger også utvendig bod med eiendommen. Standard Innvendige vegger leveres med 98 mm justert bindingsverk, 70 mm mineralull og kledning på hver side. Kledning i tørre rom består av 12 mm MDF plater skygge skrå, eggehvit. Kledning på bad består av 12 mm badromsplater hvite med flismønster.Gulv: alle gulv utenom våtrom legges det 14 mm eik natur. På våtrom legges det belegg.Vinduer, dører og balkongdører:Hvitmalte vinduer, toppsving.Hvit inngangsdør med buet vindu.Hvit balkongdør, med lav brystning.Innvendige dører:Hvite formpressede dører med 3 speil.Trapp:Trapp i hht. tegning i lakkert furu fra Kårstad trappefabrikk på Fenstad.Listverk:12x58mm flat gerikt, hvitmalt.Fotlister :12x58mm hvitmalt.Taklister 21x34 hvitmalt.Bad:Bad første etasje:1 stk toalettOpplegg vaskemaskin.1 stk servant med kranDusjBad andre etasje:1 stk toalettServant 120cm med speilBadekar 160cmEneboligene leveres med ekstra isolering utover TEK10. Beliggenhet Eiendommen ligger i et område med spredt villabebyggelse, ikke så langt fra Eidsvoll sentrum. Fredelig og barnevennlig område med kort vei til Eidsvoll stasjon. Her er det meget god togforbindelse inn til Oslo. Det er regelmessige intercity avganger som på en drøy halvtime tar deg inn til Oslo S. Det tar ca 20 minutter å kjøre bil til Jessheim og Gardermoen. Omtrent 50 minutter til Oslo med bil. I Eidsvoll sentrum (Sundet) finner du det meste av det du trenger når det gjelder butikker, restauranter og vinmonopol. Kommunehuset ligger også i Sundet. Sentrumsnært med gangveg til alle typer skoler fra barneskole til vidergående. Veldig god kommunikasjon tog/buss. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Ta av E6 mot Eidsvoll og følg RV 181 mot Eidsvoll sentrum. Kjør over Eidsvollbrua (Vorma) og rett frem i første rundkjøring, ta til høyre i andre. Følg veien rett frem i ca 400 m. Ta inn til høyre ved skilting Gruehagan og følg veien. Området vil være skiltet. Kontakt megler for eventuell visning i området. Byggemåte Opparbeidelse av veger og tomter med gatebelysning. Gårdsplass er gruset, asfalterte veger og tomtene blir planert med stedlige masser. Støpt plate på mark i henhold til teknisk forskrift.Eiendommen leveres med ett løps lecapipe som er pusset.Eneboligene henger sammen med garasje. Tak er isolert med 450 mm og tekket med sort dobbelkrummet takstein. Sorte takerenner og beslag. Bjelkelag er isolert med 200 mm isolasjon.Enkel utvendig omramming av vinduer og dører, 19 x 98mmGarasje: Støpt plate på mark. Garasjen er uisolert med stålport. Det medfølger portåpner med fjernkontroll. Yttervegger 250mm, kledning med 145mm dobbelfals grunnet. Areal 1.etg: ca. 57,7 Bra2.etg: ca. 56 BraFølgende rom inngår i primærareal:Entré, stue, kjøkken, bad, 3 soverom, bad. Utstyr Hvitevarer medfølger ikke. Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg i henhold til Tek 10. Tilvalg Det er muligheter for tilvalg om man ønsker det. Tomten Tomten blir planert med stedlige masser. Vei/vann/avløp Offentlig vei, vann og avløp. Offentlige/kommunale avgifter Ikke fastsatt pr. salgsstart. Faste løpende kostnader Strøm, vann, kommunale avgifter, forsikring mm. Listen er ikke uttømmende. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det vil bli innhentet ferdigattest på eiendommen før overtagelse. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Brannvernutstyr:Det leveres 1 stk brannvarsler i hver etasje. I tillegg følger det med ett stk slokkeapparat.Bilder i salgsoppgave er illustrasjonsbilder. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 12 Bnr. 36 i Eidsvoll kommune. Eiendommen er under seksjonering. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende i følge betalingsplan. Beløpet innbetales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3). Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt.Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter 60% forhåndssalg. Det vil si 2 av 3 boliger. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.På hvitmalte produkter kan det skje kvistgulning selv om det er påført kvistforsegling. Det gis ikke garanti mot kvistgulning. Produktene er i prinsippet ferdig malt, men salgsbetegnelsen er grunnet.Flikkmaling etter montering må påregnes. Salgsbetingelser Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. Ved kontraktens underskrift utsteder selger en garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jf bufl. § 12, pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtagelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtagelse. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta provisjon for formidling av finansielle tjenester

Kontakt selger Del

Rating: