Sjekk med annonsør Einerstad. Koselig hytte med flott utsikt utover Øyeren. Eiet og solrik tomt på ca 2,2 mål. NY PRIS

Innhold Stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom, toalettrom og bod. Standard Koselig og velholdt hytte, med god planløsning og normal standard på innredning og utstyr. Vegger: PanelGulv: Lakkerte tregulv. Himling: PanelKjøkkeninnredning i furu med heltre benkeplater og barløsning mot stue.  Vedovn på kjøkken.3 romslige soverom med god plass til garderobeløsninger.Eier har i senere tid tekket om taket og montert nye stålrenner og nedløp. Det er i tillegg satt inn en Vera Snurredo med vind/rørvifte og varmekabel. For ytterligere detaljer/opplysninger henvises til vedlagte takst og fotodokumentasjon. Beliggenhet Eiendommen ligger landlig og fint til i et hyggelig, rolig og barnevennlig hytteområde på Einerstad/Dalefjerdingen i Enebakk kommune. Einerstad hyttefelt består av 56 hytter med voksne og barn i "alle" aldre og er tilrettelagt med egne fellesområder. Området har en rik og vakker natur med gode muligheter for et aktivt friluftsliv. Fra hyttefeltet er det en 5-10 minutters tur på sti ned til innsjøen Øyeren med gode bade- og fiskemuligheter. Sandstangen like over fjorden byr på badestrand med flytebrygger, lekeplass og kiosk, enkel matservering og bar med alle rettigheter. Det er også mulighet for ekstra båtplass ved flytebrygger med tilhørende slipp og evt. vinteropplag ca. 2 km syd for eiendommen. Det er ca. 10 minutters kjøring til badeplassen Bermerud ved Lyseren. Det er ca. 4,5 mil til Oslo og ca. 1,5 mil til Ytre Enebakk med matbutikker, vinmonopol, diverse forretninger, samt golfbane. Til Spydeberg er det ca. 1,3 mil. Bebyggelse Området består av hyttebebyggelse. Adkomst Enkleste adkomst fra Oslo er E6 sørover via Ryen. Ta av mot Enebakk og følg Rv. 155. til Tangen bro (ca. 20 km fra avkjøring E6) - ta til venstre og følg rv. 120 mot Lillestrøm. Følg vegen ca. 4,5 km til du kommer til avkjøring til høyre mot Burstad og Dalefjerdingen. Etter ca. 2,2 km kommer en til Burstad, ta der til høyre mot Spydeberg og Dalefjerdingen. Følg veien 5,9 km der elektrisk bom til hyttefeltet vil ligge på venstre side av veien. Fra bommen: drei mot høyre like etter den første bakken. Etter ca. 600 m svinger veien mot venstre. Ved veikryss etter ytterligere 100 m, ta til høyre og følg veien ca. 200 m. Man vil da skimte en grå hytte på venstre side av veien.Forventet kjøretid fra Oslo er ca. 50 min. Byggemåte Hytta står på betongsøyler til fjellgrunn. Yttervegger har bindingsverk av tre, isolert med mineralull og utvendig trekledning. Tretak-konstruksjon, tekket med shingelpapp av nyere dato. Vinduer med 2 lags isolerglass. For ytterligere detaljer henviser vi til takst. Areal BRA/P-rom 62/58 kvmFølgende rom inngår i primærareal: Alle rom unntatt bod. Utstyr Hytta kan selges møblert og med hvitevarer etter nærmere avtale. Oppvarming Vedovn i stue. Tomten Området rundt hytta består av hovedsaklig av naturtomt. En del store trær, fjell i dagen og noe beplantning. Solrik terrasse ved inngangen til hytta. Flott utsikt utover Øyeren fra flere nivåer på tomten. Parkering Opparbeidet for parkering for flere biler på egen tomt med innkjøring fra felles adkomstvei på hyttefeltet. Vei/vann/avløp Felles adkomstvei.Sommervann kommer fra utekran ved hytteveggen.Snurredo er plassert i toalettrom i utebod. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter dvs. hytterenovasjon utgjør kr. 1.190,- i året. Faste løpende kostnader Velavgift på kr. 2.000,- pr. år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. På den tiden eiendommen ble oppført, ble det ikke vektlagt bruk av ferdigattest/brukstillatelse. Diverse Sommervannet er stengt i vinterperioden. Det er vannpost i området hvor det er mulig å hente vann hele året.Kapasitet snurredo: 4 kammer a 560 persondøgn ( 280 l pr. kammer ). Modellen er den største for villaer uten avløp. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbolig. Eiendommens betegnelse Gnr. 73 Bnr. 53 i Enebakk kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse, dog senest 7 dager etter budaksept, og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet skal forskuddet ikke innbetales før forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for formidling av finansielle tjenester

Kontakt selger Del

Rating: