Sjekk med annonsør Ellingsrud/Munkebekken 5-roms rekkehus. Utbygget på begge sider. 2 store terrasser. Meget barnevennl

Standard Boligen: Rekkehus. Bruksareal 137 m2, P-rom 131 m2, består av entre, kjøkken, stue, kott, vaskerom/wc. 3 soverom, bad, wc, gang, trapperom, bod og loftstue ihht vedlagte takstpapirer.S-rom 6 m2 består av kott i 1etg og bod i loftetasjen. Det er også god lagring i kryploftene.Boligen disponerer: Garasjeplass i felles garasjerekke, 1 utebod, samt terrasse på begge sider av rekkehuset.1. etasje (P-rom 67 m2/bra 2 m2):  Entré, kjøkken, kott, vaskerom/wc og stue2. etasje (P-rom 43 m2) : Gang, bad, wc, soverom, soverom 2 og soverom 3Loftsetasje (P-rom 21 m2/bra 25 m2): Loftstue, trapperom og bodUteområder: Ved inngangspartiet er det hagedel, samt en flott sydvestvendt terrasseplatting og betongheller, samt en praktisk utebod.Fra stuen er det utgang til nordvendt terrasseplatting på ca. 30 m2. Beskrivelse:Flott rekkehus over 3 plan beliggende i rolig og barnevennlig boligområde på Ellingsrud/Munkebekken. Dette rekkehuset ligger flott til tilbaketrukket fra bilveien i stille omgivelser. Det er også fin grøntområde rett utenfor terrassen på husets bakside.Dette rekkehuset er bygget ut på begge sider i 2000. Dette gir hele første plan en åpen og romslig planløsning. Det er også endrett slik at det er nå separat kjøkken og stue, hvor stuen er kraftig utbygget.Stor loftstue med flere muligheter. Rommet kan fint fungere som både en tv-stue og kontordel, men kan utmerket brukes som et romslig soverom.Romslig kjøkken med spiseplass og flott stue med peis.Lys og pen bolig med god planløsning, som ligger usjenert til i meget barnevennlig boligområde.Dette er en flott bolig som gir et godt helhetsinntrykk!* Rekkehus over 3 plan.* God intern beliggenhet i barnevennlig boligområde.* Kort vei til t-bane.* Skoler og barnehager i området.* Ridesenter, flerbrukshall, samt mange store fine leke- og ballplasser* Garasjeplass.* Usjenerte uteplasser.* Store terrasser på begge sider av boligen.* Stort kjøkken med spiseplass.* Peis i stue.* 2 stuer.* Flott familiebolig.* Lave kjøpsomkostninger, ingen dokument avgift.* Rask avklaring av forkjøpsretten.* Fleksibel overtagelse1 etg.Entré: Fliser på gulvet med varmekabler, malt panel på vegger og i himlingen. Det er sko- og hengeplass, samt garderobeskap. Entré er utbygget slik at dette rommet er meget romslig og med god lagringsplass.Kjøkken: Stort kjøkken med spiseplass ved vinduet. Kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter, 2 stk. glassfronter, laminat benkeplate med fliser over, dobbel oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Laminatgulv, malt strie på vegger og beiset panel i himling.Vaskerom/WC: Vaskerommet består av servant med underskap, wc og opplegg for vaskemaskin. Fliser på gulvet, panel på vegger og i himlingen.Kott: Praktisk kott som er laget under trappen. Gode lagringsmuligheter.Stue: Laminat på gulvet og varmekabler i utbygget del, beiset panel på vegger og beiset panel med downlights i himlingen. Lys, åpen stue som er utbygget og dermed plass til flere sittegrupper. Utgang til terrasse på ca 30 m2.2 etg.Trapp: Lakkert furutrapp, malt panel på vegger og i himlingenSoverom 1: Stort og lyst hovedsoverom med fin usjenert utsikt over nærområdet. Laminatgulv, malt strie og brystningspanel på vegger og malt panel i himlingen. Skyvedørsgarderobe.Soverom 2: Laminatgulv, malt strie på vegger og malt himlingen.  Soverom 3: Laminatgulv, malt strie og panel på vegger, og malt himlingen. Bad: Pent bad med varmekabler og downlights. Det er belegg på gulvet, baderomsplater på vegger og takplater i himlingen. Badet består av dusjkabinett, servant med underskap, speil og veggskap.WC: WC består av servant, overskap med speil og wc. Belegg på gulv, malte flater på vegger og malte plater i himlingen.Loftsetasje.Loftstue: Hyggelig loftstue med laminatgulv, malt strie på vegger og panel i himlingen. Dette rommet har mange ulike muligheter og kan brukes som tv-stue, lekerom, soverom, kontor o.l. Det er adkomst til praktisk bod/garderobe, denne kan også inkluderes med loftstuen. Det er 2 stk kryploft til lagring. Beliggenhet Borettslag ligger meget fint til i rolige og svært barnevennlige omgivelser med asfalterte internveier uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til Østmarka, som tilbyr rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med turstier, badevann og lysløyper med preparerte løyper. Ellingsrud Gård ligger i nærheten med Ellingsrud ridesenter som tilbyr diverse aktiviteter for unge og eldre. I nærmiljøet finnes også flerbrukshall fra 2010/11, tennisbaner og idrettsplass/fotballbane. Det er kort vei til barne og ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærområdet, samt at det også er en ny idrettsbarnehage på Munkebekken. Det er kort vei til Ellingsrud senter som kan tilby et utvalg av servicemuligheter som dagligvarebutikk, frisør, tannlege og kiosk. På senteret finner man også offentlig kommunikasjon som T-bane ( bane nr. 2 og 1) og buss, begge med hyppige avganger og kort reisevei til blant annet Oslo sentrum. Større senter finner man i Lørenskog med Metro og Triaden. Byggemåte Oppført i 1984. Støpt betongsåle, antatt fundamentert til komprimerte masser. Yttervegger i tre bindingsverk som er utvendig kledd med liggende panel. Yttertak i saltakkonstruksjon tekket med pappshingel. Kryploft med mulighet for lagring fra loftsstue. Vinduer med trerammer og 3-lags isolerglass fra 1982/83. Rømningsstige fra vindu i loftsstue. Det er planlagt vindusutskiftninger i borettslaget. Terrassedør med trerammer og 3-lags isolerglass fra 1983 og malt laminert ytterdør med glassfelt. Oppvarming Det er en flott peisovn i stue som gir rikelig med varme. Rekkehuset er ellers elektrisk oppvarmet med panelovner og varmekabler på bad, entre og utbygget stuedel. Tomten Andel i 53 546 m2. Eiet tomt. Fellesarealene er flott opparbeidet. Det er hyggelig sittegruppe og lekeplass på tomten. Asfalterte internveier mellom boligene. Det er lite biltrafikk i nærheten av denne boligen. Meget barnevennlig boligområde. Parkering Det følger garasje med boligen som befinner seg i umiddelbar nærhet til boligen. Borettslaget disponerer gjesteparkering, ellers gateparkering etter gjeldende regler. Meldefrist forkjøpsrett 15.10.2014 Dyrehold Det er tillatt å holde hund og/katt. Betingelsen er at borettslagets erklæring om dyrehold undertegnes av beboer/andelseier. Andel fellesgjeld/fellesformue Ca kr 82 000,- i fellesgjeld pr 01.09.2014:Borettslaget har ett lån i OBOS med følgende betingelser og restsaldoer for denne andelen:Husbanken Restgjeld kr 81.560,-, restløpetid 9 år og 2 mnd, flytende rente på 3.50 %.Lånet er avdragsfritt til 01.11.2016. Det er beregnet en økning på kr 820,- ved utløp av avdragsfri periode. Fra Årsberetningen. Totale kostnader 3 600 000,- (Prisantydning)82 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 682 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 691 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Steinar Gulbrandsen

Kontakt selger Del

Rating: