Sjekk med annonsør En mulighet av det absolutt sjeldne Eventyrlig hyttetun - majestetisk beliggenhet

Innhold Hyttetunet består av 5 bygninger i 8" laftet tømmer. 3 hytter, 1 badstue/ velværshytte samt stor sports-/vedbod. Alle bygningene har gjenomgående god standard fra byggeår. Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt. Hovedhytten med navnet Troll inneholder: 1 etg: entre, hall, konferanserom/peisestue, vaskerom, wc, tekniskrom, lager/bod, kontor, soverom med eget bad. Trappeløp til 2 etg med hall, entre med direkte utgang ut i tunet, 2 soverom med hvert sitt bad, mellomstue/buffetrom, stue med spisestue, kjøkken, personalgarderobe samt toalett. Overbygget veranda samt inngangsparti inn i tunet. Hytten Veslefrikk inneholder: Overbygget inngangspart. Entre, hall, wc, stue med spisestue og kjøkken og 3 soverom med hvert sitt bad. Hytten Åsgård inneholder: Overbygget inngangspart. Entre, hall, wc, spisestue/ stue med peis og liten kjøkkenbenk. 5 soverom med hvert sitt bad. Hytten ble bygget om fra 3 til 5 soverom sommer 2012. Ferdigattest på ombyggingen kan leses hos megler. Totalt 11 soverom med egne bad - totalt 20 sengeplasser. Badstue/ velværehytte: Overbygget inngangspart. Oppholdsrom/stue, wc, 2 garderober med egne dusjer og stor badstue. Sports-/vedbod: Overbygget inngangspart. Stort rom med varme i støpt gulv. Det foreligger byggegodkjente tegninger på flytting og bygging av en ny hytte. knf. megler. Eiendommen må oppleves. Standard Innvendige overflater: GULV: Alle soverom, stue og kjøkken har oljet heltre furugulv. Kjøkken i hovedhytten har fliser på gulv. I inngangsparti/hall er det benyttet bruddskifer i kombinasjon med oljet heltre furugulv. På bad og våtrom er det benyttet fliser. VEGGER: Bygningene er oppført i 8" laft og har i all hovedsak grønnsåpebehandlet tømmer. Noen vegger er oppført som lettvegger, her er det montert panel (en kombinasjon av Hallingpanel og glattkant) som i all hovedsak er ubehandlet, noen rom i hovedhytten har malte overflater. TAK: Alle rom har panel i himling. Noen rom har flat himling med glattkantpanel i kombinasjon av bærebjelker og pyntebjelker med innfelte spotter. I rom med mønt himling er det benytte glattkantpanel over rundstokker. KJØKKEN: Hyttene har plassbygde kjøkken i samme stil utført med heltre skrog og malte heltre fronter. All kjøkkeninnredning er levert av Frydenlund snekkeri. Troll: Romslig kjøkken med innredning på 4 vegger, 2 L-formede deler. Kjøkkenet er utstyrt for storhusholdning og har hvitevarer beregnet for proff bruk. Det er montert skifer på veggflaten mellom benkeplate og overskap. Veslefrikk: U-formet kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Åsgård: Det er montert en rett innredning ca. 2,5m benkeplate med vask og oppvaskmaskin, her er pr. i dag ikke kokemuligheter. Bad og vaskerom Alle bad er utført med fliser på gulvet. Alle badegulv har gulvvarme. På veggene er det en blanding av synlig tømmer og panel. Himling med glattkant panel, delvis plassert over synlige bjelker. Noen bad har spotter i taket. Troll: Hytten har 1 bad og 1 separat toalett i underetasjen. I hovedetasjen er det 2 bad og 2 separate toalett. I underetasjen er det vaskerom, teknisk rom og lager. Teknisk rom har sikringsskap, inntak for vann, styring av kloakkpumpe og vannfordelingsskap samt bereder for vannbåren varme. Veslefrikk: Hytten har 3 bad og 1 separat toalett. I tilknytning til inngangspartiet er det et teknisk rom med sikringsskap, inntak for vann, vannfordelingsskap og bereder. Åsgård: Hytten har 5 bad og 1 separat toalett. I tilknytning til inngangspartiet er det et teknisk rom med sikringsskap, inntak for vann, vannfordelingsskap og bereder. 2 av badene er nybygget i 2012. Badene har helfliste vegger, dusjnisjer og moderne innredning. Badstue/velværehytte: Hytten har 2 separate bad/dusjrom i tilknytning til badstuen. Eget vannfordelingsskap og vv-bereder. Sports-/vedbod: Varme i gulvet. Det er generelt lagt mye vannbåren varme, kursene styres fra egne fordelerskap i tekniske rom. Det er fjernvarmeanlegg med rør mellom hyttene og 1 felles sentral som er plassert i hovedhytten. I hovedhytten er det alarm/varslingssystem for kloakkpumpe. Alt opplegg er montert som rør i rør system med fordelerskap i tekniske rom. Hyttene er tilkoblet felles brannvarslingsanlegg og det er innbruddsalarm i hver hytte. Alle opplysningene er hentet fra eiendommen takst. Beliggenhet Eventyrlig hyttetunet ligger i Kikuts veletablert hyttefelt Kikut Nord. Et attraktivt, stabilt og eksklusivt område for ferie- og fritidsopplevelser. Sjelden herskapelig beliggende med spektakulær vidstrakt utsikt mot Hallingskarvet, Geilo, Havsdalen, østover og mot Kikut. Eiendommen troner øverst i Kikut Nord med flotte solforhold, ski inn - ski ut til alpinbakkene, utallige turmuligheter og fantastisk natur rundt. Ta på langrennskiene ved hytteveggen og hele langrennsnettet med preparerte og merkete løyper venter. Kikut har løyper tilpasset alle. Småturer eller lengre til bla. Ruperanden, Tuva eller Ustaoset. Hyttetunet og Kikut Nord grenser mot Geilo Fjellandsby, det nyeste og kanskje Geilo mest populære områder for den skiglade familie. Her finnes akebakker, rullebånd for de aller minste, barneheis og barnebakker. Nedfarter for voksne med bla. ny 6 seters ekspressheis med direkte tilknytning til Geilolia skisenter. Geilo Fjellandsby tilbyr også bespisning, afterski, skishop med skiskole og skiutleie. Område er stadig i utvikling og tilbudene vill bli mange flere etter hvert. Beliggenhet på Kikut gir muligheter for feriedager både vår, sommer og høst med unike naturopplevelser. Du kan legge turen rett inn i fjellheimen langs merkede løyper enten du sitter på sykkelsete eller du vil gå til fots. Ta gjerne med fiskestang, og prøv lykken i et av de mange større og mindre vannene i området, meld deg på elgsafari eller besøk en støl. Fra Kikut er det snaue 10 minutter til Geilo sentrum med alle fasiliteter som hoteller med spa, treningssenter, og bademuligheter. Afterski og en rekke restauranter. Ny bowling hall med spennende mattilbud. Shopping og jernbanestasjonen. Tilbudene er mange. Geilo ligger midt mellom Oslo og Bergen på Rv7 og langs Bergensbanen. Adkomst Fra Geilo: Hyttetunet ligger ca. 4,5 km fra Geilo sentrum. Følg riksvei 40 mot Kongsberg ca. 4 km fra rundkjøringen i Geilo sentrum til Kikut. Ta av til høyre mot Sørhallene i bakken til Kikut ( Det står et stort postkassestativ på venstre side når man svinger av hovedveien.) Ta første vei til venstre, et par hundre meter til veien deler seg i 2, følg veien til venstre ved skiltet " Sørhallstubben". Følg veien oppover til man kommer opp på flaten. Tunet ligger på høyre side av veien. Tomtebeskrivelse Gnr. 66, Bnr, 773: 2123,4 kvm. Gnr. 66, Bnr. 774: 2663,3 kvm. Gnr. 66, Bnr. 775: 1079,5 kvm. Hyttene er bygget i et tun på 3 tomter, alle med hvert sitt gnr og bnr. Tomtene sammen utgjør et flott tunsamfun. Tomtene er opparbeidet med gangstier mellom byggene samt parkering på to forskjellige steder på eiendommmen. Ellers er tomten naturtomt. Vei, vann og kloakk Privat vinterbrøytet vei, offentlig vann og avløp. Eiendommen har hytterenovasjon. Byggmåte Alle byggene er fundamentert på masseutskiftet pukk. Bygg A( hovedhytten) er bygget med kjeller i armert betongmur, synlige deler er forblendet med skifer/naturstein. Bygg B - E har ringmur som er forblendet med skifer/naturstein Bygg A, D og E har kjellergulv av betong. Bygg B og C har trebjelkelag og er isolert med 20 cm mineralull mellom bjelkene. Alle byggene er oppført i 8" laft. Utvendige overflater er tjærebehandlet. Alle byggene har saltak tekket med torv. Piper, ildsteder og oppvarming Hovedhytten Troll: Vannbåren varme i de fleste gulv. Det er 2 piper i bygget og i tilknytning til pipene er det murt 1 peis i underetasjen og 1 i hovedetasjen. Peisene er utført med natursteinsforblending og pusset motivmalt kappe. Hytten Veslefrikk: Vannbåren varme i de fleste gulv. Det er 1 pipe i bygget og i tilknytning til denne er det murt peis. Peisen er utført med natursteinsforblending og pusset motivmalt kappe. Hytten Åsgård: Vannbåren varme i de fleste gulv. Det er 1 pipe i bygget og i tilknytning til denne er det murt peis. Peisen er utført med natursteinsforblending og pusset motivmalt kappe. Dører og vinduer Ytterdører / terrassedører er av normal ytterdørskvalitet, noen av dører er levert med store glassfelt. Innerdører er i all hovedsak malte heltredører med 3 speil. Vinduer i alle bygg er med 3 lags glass av typen 2+1. De 2 innerste lagene utgjør isolerglass, det ytterste laget har gjennomgående sprosser. Alle opplysningene er hentet fra eiendommen takst. Energimerking Alle 3 tømmerhyttene har fått energimerke D og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN Se vedlagt energiattest. Regulering Hyttetunet ligger fordelt på 3 tomter med egne gnr/bnr. Eiendommene er regulert til fritidsbebyggelse i plan med id: 0620-062004037 - Kikut Nord. Se vedlagt meglerpakke for eiendommene. Fyring / Oppvarming Det er fjernvarmeanlegg med rør mellom hyttene og 1 felles sentral som er plassert i hovedhytten. Det er lagt mye vannbåren varme, disse kursene styres fra egne fordelerskap i tekniske rom i hovedhytte. Peis i alle hyttene. Se eiendommen takst.

Kontakt selger Del

Rating: