Sjekk med annonsør Endeleilighet på bakkeplan i etablert borettslag

Innhold 1.etg.: Vindfang, entré, kjøkken, stue, soverom, bad/WC og bod.Garasje i fellesanlegg på 18 kvm. Standard Det har i de senere årene vært positive ytre påkostninger av borettslagets bygninger i regi av borettslaget.  Bl.a. er vinduer, dører og tak skiftet.Gulv: Parkett på de største arealene. Vinyl på bad, soverom og i vindfang. Betong i bod.Vegger: Tapeter for det meste. Trepanel i bod.Himlinger: Plater for det meste. Trepanel i bod.Kjøkkeninnredningen er av type Ikea og er byttet av tidligere eier. En ny kran ble installert i 2014. Varmtvannsberederen i benken er byttet.Badet trenger påkostninger, spesielt i dusjsone, men også forøvrig.Det er vinylbelegg på gulv og vinyltapet på vegger.Badet inneholder dusj, vask, WC og opplegg for vaskemaskin. Beliggenhet Leiligheten ligger i et etablert bomiljø nær Trøgstadveien (RV 115) i Askim ca. 2 km. til sentrum hvor man finner de fleste av sentrale funksjoner som togstasjon, kommuneadministrasjon, forretninger, kaffebarer, restauranter, Kulturhuset og Østfoldbadet. Det kjører en hyppig bybuss med holdeplass ikke langt fra leiligheten. I nærheten ligger også Askim golfbane, rekreerende turområder og skole og barnehager. Bebyggelse Det er primært leilighets- og gårdsbebyggelse i området, samtidig som det i nærområdet er mye villabebyggelse. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Støpt, isolert plate på mark.Yttervegger over grunnmur består av bindingsverk med utvendig trepanel.Bærekonstruksjonen i taket er i tre, og taket er tekket med PowerTek/Decra metallplater fra 2005.Loft med adkomst via luke i himling i soverom.Alle vinduskarmer og rammer i tre og er byttet nylig.Meget grei adkomst fra asfaltert adkomstvei. Det er god kontakt mellom inne- og uteareal.Veranda på 11 kvm. med utgang fra stuen. Areal 1.etg: Bra/P-rom: 57/52 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:1.etg.: Vindfang, entré, kjøkken, stue, soverom og bad/WC. Utstyr Skrusikringer Oppvarming Oppvarming er pr. i dag elektrisk ved bruk av panelovner.Det er ikke pipe. Tomten Felles festetomt.Flat jordtomt. Pent uteanlegg med plen, blomsterbedd og hekk. Leiligheten har endetomten i borettslaget. Parkering Garasje i fellesanlegg på 18 kvm. Garasjen har automatisk portåpner, asfaltert gulv og er uisolert. Vei/vann/avløp Drammensjordet er kommunal vei.Vann og kloakk er tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett.Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold til eiendommen. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell tillatelse fra styret i hvert enkelt tilfelle og samtykke fra de øvrige borettshaverne i samme hus. Forsikring IfPolisenummer: SP587034 Felleskostnader 1 668 pr. mnd. Dekker kommunale avgifter, forretningsførsel, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring og strøm til fellesarealer. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: kr. 83.857,-Andel fellesformue: kr. 8.749,- Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 31.12.13 kr. 6 391 507Lånets resttid: 23 årLångiver: DnBRentebetingelser: 4,00 % Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning  mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er BBL Finans AS. Faste løpende kostnader Fellesutgifter, se eget punktEv. TV- og internett Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Reguleringsmessige forhold Reguleringsplan, "Vestsiden av Trøgstadveien - 19760001" vedtatt 18.03.1976, regulerer eiendommen til offentlig vei, gangvei/fortau og boligformål.Kommuneplan, vedtatt for perioden 2008-2019, har avsatt området til bolig.Det er ingen reguleringsplaner under arbeid, jfr. kommunale opplysninger. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 23 Orgnr. 852510862 i Askim kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: