Sjekk med annonsør Enebolig-Hovland/Åbol. Innholdsrikt, historiskt og sentralt.

Standard Normal pen standard hvor det er lagt vekt på å beholde noe av sjelen i huset. Stilen er beholdt men også modernisert og oppgradert. Med opprinnelig byggeår fra 1890 vil man overta en bolig som knirk i gulv og høye tak men også såpass fornyet at alt er moderne. Varmepumpe er med på å få en jevn temperatur hele året.2 vinduer som er omtalt i boligsalgsrapporten blir byttet før overtagelse. Vinduene har tilsvarende stil. Vinduene er kjøpt inn og kan sees hos selger på visning. Beliggenhet Enebolig beliggende 2,5 km rett nord for Sandefjord sentrum i en attraktiv del av byen. Boligen ligger midt i mellom Mosserød, Åbol og Breidablikk med mange nærliggende barnehager, lekeplasser og skoler. Rett ved boligen er det også lysløyper til jogging og skigåing på vinterstid. Ved Breidablikk ungdomsskole ligger det en ny lekepark med fotball bane lekeapparater og akesklie som er flittig brukt mange familier i området. Adresse Lingelemveien 373225 Sandefjord Adkomst Fra sentrum, kjør opp Dølebakken, inn Lingelemveien, Kjør rett over Ringveienkrysset, så inn porten til første hus på høyre side. Nærområdet Populært nærområde med for det meste eneboliger og noen flermannsboliger. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1890 Senere modernisert. se detaljer. Bygninger og byggemåte Enebolig med opprinnelse fra 1890, oppført i tre over steinsatt grunnmur. Inngangsparti er tilbygg, antatt fra 1980 tallet. Garasje fra 2011, er oppført i tre over støpt plate på mark. Eiendommens historie Boligen er i flere perioder oppgradert og pusset opp, og det kan blant annet nevnes at trekledning og vinduer ble skiftet i perioden 1989 til 1994. Bad ble rehabilitert i 2011 og i ca. 2003 ble det montert ny kjøkkeninnredning. Boligen ble drenert på 3 sider i 2014. Taktekking er sist oppgradert på 1980 tallet. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 204 kvm, Bruttoareal: 265 kvm1.Etasje: Stor lys gang/hall med garderobeskap, eget wc/toalettrom, trapperom, nyoppusset  bad med dusjhjørne, romslig og praktisk kjøkken og stue og spisestue.2.Etasje: Trappegang, 3 romslige soverom og stue/tv-stue.Kjeller: stor og romslig kjeller med mye lagringsplass. Kjelleren har adkomst fra innsiden og utsiden av boligen.Utvendig: Stor dobbelgarasje med god plass. Møblering / utstyr Fastmontert utstyr medfølger. Alle hvite og brunevarer som ikke er fastmontert medfølger ikke, dersom annet ikke er oppgitt. Generelt: Veggmonterte flatskjermer og/eller hi-fi systemer medfølger ikke.- Solskjermet ruter(solfilm) mot vest og nord.- Oppvaskmaskin, komfyr- Varmepumpe i begge etasjer. Løse skap på bad kan medfølge etter avtale. Oppvarming Elektrisk oppvarming + vedfyring. Varmepumpe i begge etasjer,  vedovn i stue, ellers elektrisk. Parkering I stor dobbelgarasje fra 2011. med mulighet for lagring. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 723, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker. Gruset gårdsplass. Fin uteplass/grillplass ved gårdsplassen. Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp.(ikke separatsystem) Avløp tilkoblet via nabo. Reguleringsplan Reguleringsplan 19660005 - Hasle-Hovland-Breidablikk. Regulert til bolig, vedtatt 09.10.1966Kommentar fra kommunen:Det pågår reguleringsarbeid langs Dølebakken/Lingelemveien på strekningen fra Landstads plass til Ringveien. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en opprustning av tilbudet til gående og syklende på strekningen. Løsninger i kryssområdet Lingelemveien x Ringveien vil bli vurdert i planarbeidet.Det pågår reguleringsarbeid for eiendommen Gnr. 46/9. Planområdet ligger ca. 75 m syd for den aktuelle eiendommen. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bolig (ca. 25-30 nye boenheter). Som atkomstalternativ vil Lingelemveien og Iduns vei bli vurdert.Vi er for tiden ikke kjent med andre reguleringsmessige forhold som Tinglyste rettigheter og servitutter Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Ferdigattest Det er ikke utstett ferdigattest, midlertidig brukstillatelse på eiendommen trolig grunnet boligens alder. Bygning er søkt og godkjent under daværende kommunesystem.For denne eiendommen foreligger det ikke dokumentasjon på oppføring av bolig i kommunens byggesaksarkiv. Byggesaksarkivet er ikke komplett, slik at manglende dokumentasjon ikke medfører mistanke om ulovlig oppføring. Det vedlegges tegning for tilbygg. Prisantydning 2 900 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Arvid LysgaardLigningsverdi : 766 786,-Sekundær ligningsverdi : 1 179 179,- Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter GÅrlig energiforbruk ca. 21500 kwh. Forsikring Storebrand SuperPremie: 3644 Kommunale avgifter Kr. 8 007 pr. år Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Løpende kostnader Forsikring, tv og internett, brøyting, kommunale avgifter, strømutgifter og annen fyring. Boligkjøperforsikring Kjøper har mulighet til å tegne kjøpeforsikring via Help boligkjøperforsikring. Dette anbefales for alle kjøpere og må tegnes før utløp av kontraktsmøte. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.Interessenter oppfordres til å vurdere eiendommen sammen med byggekyndig fagmann før budgivning, samt å sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Ta kontakt med megler for å forsikre Dem om at De har fått alle tilgjengelig opplysninger. Disse er bindende for kjøper og en del av avtalen. Alle sider i prospektet er en del av salgsoppgaven. Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Første bud kan legges inn på faks eller elektronisk til megler med Bank-ID eller Bank-ID på mobil. Link for å legge inn bud elektronisk sendes til din mobil eller mail etter forespørsel til megler. Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Ledig fra ca. midten av desember 2014

Kontakt selger Del

Rating: