Sjekk med annonsør Enebolig i par i populært boligområde

Innhold Boligen går over to plan og inneholder:  I 1. etg.: Stor entre - dusjbad/wc/vaskerom -  romslig og lyst kjøkken med spiseplass - stue med peisovn og utgang til solrik stor terrasse - bod under trapp.2. etg.:  Loftsstue - 3 soverom - flislagt bad med boblebadekar - bod/teknisk rom.Ytterbod ca. 5 kvm. Standard Gulv: Parkett i hele 1. etg. unntatt badet - nylig lagt fliser i vindfanget og ved stuedør - vinyl på badet i 1. etg.  - laminat på nesten hele 2. etg. unntatt badet som har flislagt gulv..Vegger: Malt strie - fliser.Himlinger: Gran/skyggepanel  - platerKjøkken: Stort, lyst kjøkkenrom med god plass for spisebord.  Innredningen er i hvit profilert utførelse.  Integrert koketopp og to stekeovner - type Miele.  Kjøleskap med ismaskin.  Ventilator.  Den integrerte koketoppen og to stekeovner følger salget - ikke kjøleskap og oppvaskmaskin.Sanitær:  Det er to bad i boligen.  Badet i 2. etg. ble fornyet i 2008-09 og har fliser på gulv og vegger.  Badet inneholder boblebadekar, veggmontert wc, innredning med vask.  Det gjenstår noe mindre belistning/avslutningsarbeider.  Badet i 1. etg. har vinyl på gulv og tapet på veggene.  Inneholder dusjkabinett, wc og innredning med vask.  Her er det også plass og opplegg for vaskemaskin. Beliggenhet Fin beliggenhet på Grååsen i Spydeberg - etablert boligområde ca. 1,5 km. fra Spydeberg sentrum med servicefunksjoner, forretninger, allaktivitetshus, bank, jernbanestasjon m.m.  Det er barneskole med trygg gangavstand fra boligen - Spydebergskolen.Gjerde mot veien - trenger noe fornyelse.   Isolerglass vinduer med gjennomgående sprosser.  Det er innvendige lamellgardiner på store vinduer i stuen, ellers noe innvendige persienner.    Nyere hvite innerdører.  Det er godt med skap- og garderobeplass - både skyvedørsgarderober og hvite/glatte standardskap. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.Enebolig i par - oppført av Byggmester Geir Moen AS som en del av en helhetlig plan med miljøprofil.  Funksjonelle og lyse løsninger over to plan. Byggemåte Arkitekttegnet bolig av Enerhaugen Arkitekter med gode og funksjonelle løsninger.  Isolert plate på mark løsning.  Trebjelkelag som etasjeskillere.  Trevegger som yttervegger over grunnmur med bindingsverk med utvendig profilert trepanel. Tre som bærekonstruksjon i taket med takstein som taktekking.  Se vedlagte verditakst  avholdt 3. april 2014  iht. NS3940 av  Siv.ing. Kjell Martin Sørby  for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Bra/p-rom : 154/149 kvm.1. etg.:  79/78  kvm.2. etg.:  75/71 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:1. etg.: Entre, bad/wc, gang med trapp, bod, kjøkken, stue.  2. etg.: Loftsstue, 3 soverom, bad/wc, bod/teknisk rom Oppvarming Det er vannbåren varme i gulvene i begge etasjene.  Peisovn i stue i 1. etg.  samt at det er installert varmepumpe. Tomten Felles tomt for sameiet.  Det er begrenset med uteareal/ haveareal til denne enheten.  Men området generelt er pent opparbeidet med noe plenarealer og beplantning.  Singel ved inngangspartiet. Parkering Det er to biloppstillingsplasser på felles parkeringsplass like ved boligen. Vei/vann/avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 12 215De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.  Vannmåler er installert - avgift etter forbruk. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Fra brann- og feiervesenet er opplyst:  Feiing utført april 2012 - boligtilsyn utført juni 2002. Reguleringsmessige forhold Kommunedelplan for sentrum for perioden 2012 - 2024.  Ingen reguleringsplaner under arbeid. Eiendommens betegnelse Gnr. 31 Bnr. 72 Snr. 11 i Spydeberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: