Sjekk med annonsør Enebolig med stor hage på attraktive Ekholt

Innhold Velkommen til Beiteveien 19! Bolig med stor, flat tomt med plomme-, epletre og solbærbusker. Flott for barnefamilier med nærhet til barnehager, skole, City Syd handelsområde, bank, post, treningssentre etc. Fin uteplass er bygget ved inngangspartiet - her har du morgen- og formiddagssolen.Bilen parkerer du i eller foran garasjen. Forøvrig rikelig med plass i gaten. Boligen har en stor stue/spisestue med utgang til veranda og hage. Delvis åpen kjøkkenløsning. 2. etg. er innredet med 3 soverom og 1 stort bad. Kjeller er innredet med kjøkken, wc, stue og 2 innredede rom. Egen utgang i tillegg til adkomst fra stuen i 1. etg. 1. etg.: Entré, hall, wc, kjøkken og spisestue/stue med utgang til terrasse (ca.9m2). 2. etg.: Trapperom, 3 soverom, 2 boder og bad. Kjeller: Trapperom/gang, 2 innredede rom, kjøkken og stue. Innredede rom brukes idag som soverom, kjelleren anses som uegnet for varig oppholdgrunnet for lite dagslysforhold.Loft: Kaldt loft med adkomst igjennom luke i himling med nedfellbar stige. Standard Boligen fremstår med lyse og tidsriktige flater, med god standard på innredninger og utstyr. Boligen har blitt oppgradert med bl.a. nydrenering i 2002, taket på huset er lagt om i 2005 m.m. Siden nåværende eier overtok boligen har det blitt laget sokkeleilighet i kjelleren i 2012, denne er ikke søkt godkjent hos kommunen. Innvendig vedlikehold som maling av flater etc. ble gjort i 2012, ny skyvedørsgarderobe i hall i 2012, utvendig malt i 2014, m.m.Innvendige overflater i boligen, utenom våtrom:2.etasje: Himlinger med malt panel. Vegger med malte plater og malt strie. Gulver med originalt tregulv og parkett.1.etasje: Himlinger med takess. Vegger med malt panel, malt tapet og mdf smartpanel. Gulver med laminat og laminatfliser.Kjeller: Himlinger med malt panel. Vegger med malt betong, malt finèrpanel og mdf smartpanel. Gulver med malt betong og laminatfliser. 1. etasje: JKE kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum. Fliser over benk. Integrert vinkjøler.Opplegg og plass for oppvaskmaskin. Ventilator over kokeplass. Kjeller: Kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter. Stål vask- og skyllekum. Opplegg og plass for vaskemaskin. Dusjkabinett. 200 liters varmtvannsbereder. 2. etasje bad: Himling med malte plater. Vegger med malte plater. Gulv med vinylbelegg. Innredet med servant på innredning. Dusjkabinett.Gulvvarme 1. etasje wc-rom: Himling med malte plater. Vegger med tapet. Gulv med laminatfliser. Innredet med klosett. Servant. Kjeller kjøkken/vaskerom/bad: Himling med malt panel. Vegger med malt betong. Gulv med malt betong. Innredet med kjøkkeninnredning. Dusjkabinett. 200 liters varmtvannsbereder.Hvitevarer medfølger ikke. Beliggenhet Enebolig beliggende i rolig, veletablert og barnevennlig boligområde på Ekholt. Fra boligen er det kort avstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg. "City syd" Varnaveien handelsområde ligger ca 1 km unna og kan by på butikker, Rygge Storsenter og flere servicetilbud. Moss sentrum ligger 4 km unna og kan by på alle bymessige fasiliteter som butikker, restauranter, kafeèr, kjøpesenter og offentlig kommunikasjon.Reisetid med tog fra Moss togstasjon til Oslo S er ca 45 min. Bastøfergen har hyppige avganger til Vestfoldsiden. Videre kan det nevnes at påkjøring til E6 ligger ca 2 km unna med avkjøring mot Oslo den ene veien og Sverige den andre. Moss Lufthavn Rygge ligger ca. 9 km unna. Bebyggelse Enebolig oppført i 1958. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av Kenneth Hansen den 12.09.2014:Boligen er fundamentert med betong til grunnen. Grunnmur av betongkonstruksjoner. Støpt plate på antatt kultet grunn. Drenering/utv. fuktsikring er opplyst fornyet i 2002 iflg. tidligere eiere. Grunnet skjult i byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstantere.Synlig drensplate med klemlist. Dreneringen er utført i 2002 iflg tidligere eier. Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger i isolert bindingsverk. Utvendig kledd med panel. Yttertak i trekonstruksjoner med saltak takform. Taket er bygget som isolert skråtak, dels med knevegger. Tekket med betongtakstein. Entrè/hall har saltak takform. Tekket med takshingel. Vinduer 2- lags glass fra 1977. Karmer og omramming i tre. Kjellervinduer fra ukjent år. Entrédør med glassfelt. Skyvedør med glass til terrasse, med utgang fra stue. Hvit, glatt entrèdør i kjeller. Det er innlagt varmekabel i skyvedørsramme. Elementpipe. Beslått over tak. Terrassert inngangsparti i trekonstruksjoner på 29m2. Terrasse i betongkonstruksjoner på 9m2. Markterrasse i trekonstruksjoner medoverbygd tak på 18m2.Garasje er oppført i 1981 iflg. eier. Fundmentert med ringmur av lettklinkerbetong. Yttervegger oppført med bindingsverk. Innvendig kledd med plater. Utvendig kledd med panel. Yttertak i trekonstruksjoner, med saltak takform. Tekket med asfalttakbelegg.Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven. Areal 1.etg: 74 Bra2.etg: 49 BraKjeller: 54 BraFølgende rom inngår i primærareal:Alle rom med unntak av boder i 2. etg. Garasje: 26 Bra Utstyr Skyvedørsgarderobe i hall. Naturlig oppdriftsventilasjon, med tilluft via luker i vegg.Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger. Brannstige fra et soverom i 2. etasje.Skrusikringer. 200 litersvarmtvannsbereder. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad i 2. etasje. Varme i skyvedørskarm i stuen. Peisovn i stue. Tomten Eiet tomt på 999 kvm. Tomten er planert og opparbeidet med plen, beplantning og prydbusker. Du finner også plommer, epler og solbær i hagen. Asfaltert biloppstillingsplass foran boligen. Parkering Garasje for 1 bil. Biloppstillingsplass foran garasjen. Forøvrig er det gateparkering. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 13 896 pr. år. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse I følge kommunen foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Den innredede leiligheten er ikke omsøkt eller godkjent for varig opphold/utleie. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold KP 2011-2022 med formål; Bolig. Vedtaksdato: 16.06.2011. Reguleringsplan: Komm. delplan Høyden med formål; Bolig. Vedtaksdato: 26.03.2009. Eiendommens betegnelse Gnr. 93 Bnr. 134 i Rygge kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: