Sjekk med annonsør Enebolig med stort potensiale et stenkast unna Hurrød skole

Innhold Eiendommen er på en flate, og inneholder: Vindfang, gang, stue/spisestue, 2 soverom, vaskerom og bad. Standard Boligen innehar en enkel standard, men er pent brukt. Utvendig er det byttet kledning i 2004, og yttertaket er lagt om i 1994. Innvendig er det er koselig kjøkken, med plass til spiseplass ved vinduet. Det er eldre malt kjøkkeninnredning med slette fronter. Stuen er formet som en "L", og her er det store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Det er direkte utgang til stor veranda hvor det er sol mesteparten av dagen. Badet har dusjkabinett, servant og frittstående wc. Stort speil. Boligen har behov for oppgradering/renovering for å oppfylle dagens krav til standard. Men her har du et flott utgangspunkt for å tilrettelegge boligen slik du vil. Det er et stort potensiale for forandringer i planløsningen som gjør at boligen tilfredstiller den moderne familien. Beliggenhet Eiendommen ligger i et etablert og populært område bare 50 meter fra Hurrød barneskole, og har nærhet til både Ørebekk og Gressvik sentrum. Det er heller ikke langt til Trondalen idrettsanlegg og fine turmuligheter i Gressvikmarka med utsiktstårnetSprinklet som et kjent utfartssted. Området har bussforbindelse til Fredrikstad sentrum, og Timeekspressen til Oslo og flybussen til Rygge og Gardermoen har avgang fra Ørebekk. Avstanden med bil til Moss lufthavn Rygge er ca 20 minutter. Hurrødåsen er et fint boligområde for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til butikker og gode kollektivtilbud og samtidig ha Onsøys flotte natur- og skjærgård innenfor rekkevidde.NærområdeFra Hurrød er det kort vei ned til både Ørebekk og Gressvik sentrum med dagligvareforretninger som Meny, Rema og Coop, samt Pluss trenings- og squashsenter. På Gressvik Torg finner du i tillegg både bakeriutsalg med kafé, apotek, skobutikk og en del andre forretninger. Fra Bruket på Gressvik kjørerbyfergen til sentrum og videre til Smertu og Gamlebyen. Byfergene er rene passasjerferger og har avgang hver time på dagtid hele uken. Fra Gressvik er det også gang-og sykkelbro over til Fjeldberg; noe som gjør at du slipper å ta omveien om Ørebekk når du skal gå eller sykle til Fredrikstad sentrum. Adkomst Fra Fredrikstad sentrum: Følg Rv. 110 mot Oslo til rundkjøringen ved Maxbo og inn på Gamle Ålevei. Etter 600 meter, ta til venstre inn Granliveien, og deretter til venstre ved Hurrød skole. Eiendommen er merket med "Til salgs skilt" fra Exact, Byggemåte Eiendommen er oppført i bindingsverk på grunnmur av betong, utvendig kledd med liggende panel. Tak tekket med shingel. Areal Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 114 kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming og parafin. Det er montert varmepumpe, som var ny i 2011. Tomten Tomten er romslig, og er opparbeidet med gressplen og busker, omkranset delvis av hekk. Stenbelagt gårdsplass med god plass til flere biler. Parkering Stenbelagt gårdsplass med plass til felre biler. Vei/vann/avløp Offenlig tilknyttet Offentlige/kommunale avgifter ca kr 15.703,- pr år. Festeavgiften er inkludert i de kommunale avgiftene. Totale kostnader 1 690 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))--------------------------------------------------------52 400,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 742 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Megler Heidi Y. Gangfløt

Kontakt selger Del

Rating: