Sjekk med annonsør Enebolig med utleiedel - innerst i blindvei på Ambjørnrød

Innhold 1.Etasje: Hovedenhet: gang, entré, bad, wc, vindfang, stue, vinterhage, kjøkken, 2 soverom, kjølerom, 2 boder                 Utleieenhet:: vindfang, gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom2.Etasje: Gang, bad, 2 soverom, 2 boder. Carport: Parkering, kjølerom, bod. Standard Eiendommen fremstår med en jevnt god standard, og en praktisk organisering. Hovedplanet har viet mye plass til et stort og godt kjøkken, store stueareal - samt en deilig vinterhage. Beliggenheten har gitt rom for en utsrakt bruk av store vindusflater mot sør og vest. Slik har boligen også en atmosfære som preges godt av sin rike tilgang på naturlig lys. Du finner bad i hver etasje, funksjonelle soverom - samt gode løsninger for lagring. Utleidelen er praktisk plassert i et eget utstikk - med adskilt uteplass. Beliggenhet Fritt og solrikt i barnevennlige omgivelser på Ambjørnrød. Området karakteriseres av etablert villabebyggelse, og er å anse som et av byens mer attraktive.Her er barnevennlige friarealer og ballplass, ingen gjennomgangstrafikk og trygg skolevei på gangsti. Fredrikstadmarka med tur- og rekreasjonsområder ligger innenfor komfortabel gangavstand..Skole og barnehage i umiddelbar nærhet. Beskrivelse Sledeveien 9 er en stor og innholdsrik enebolig med utleiedel på attraktive Ambjørnrød. Den har dessuten en usedvanlig fin beliggenhet innerst i blindvei på et av Ambjørnrøds markerte høydedrag. Eiiendommen er orientert mot sør og vest, og har skjermede utearealer som grenser mot friområder. Barneskole og barnehage ligger få minutters gange unna - på gangsti. Dette er kort og godt en bolig og et område som gir familien gode kår. Bebyggelse Fundamentert på fjell. Grunnmur med støpt dekke. Grunnmur av betong/sementblokker. Yttervegger i isolert bindingsverk. Utvendig stående og liggende kledning. Saltak-konstruksjon i tre. Taktekking av betongstein. Vinduer med isolerglass. Arealer Primærrom: 259 kvm, Bruksareal: 262 kvm, Bruttoareal: 277 kvmP-rom kommentar: 1.Etasje: Hovedenhet: gang, entré, bad, wc, vindfang, stue, vinterhage, kjøkken, 2 soverom                 Utleieenhet:: vindfang, gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom2.Etasje: gang, bad, 2 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 936, Eierform: Eiet tomt Tomt Usjenert.Tomten er skrånende,med orientering mot vest. Omhyggelig opparbeidet med plener, mur og busker arrrondert rundt tomtens naturlige elementer. Anvendeligeutearealer utnytter den gode solgangen til fulle. Steinlagt gårdsplass. Parkering Parkering i carport og på gårdsplass. Vei/Vann/Avløp Offentlig Regulering området er regulert, og underlagt reguleringsplan 0106241 Ambjørnrød/Krabberød nord reg. endr. for felt U, V og R. Vedtatt 27.01.87. Adkomst Fra Ambjørnrødveien tar du inn i Karjolveien. Denne følges opp og rundt svingen. Deretter kommer Sledeveien som første vei på høyre hånd. Følg denne til enden, og du får eiendommen på høyre hånd. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Totale kostnader 4 500 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))194,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-))--------------------------------------------------------122 644,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 622 644,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: