Sjekk med annonsør Enebolig Opstad

Innhold Boligen inneholder i 1.etasje:  Hall, bad/wc/vaskerom, kjøkken, to stuer. 2.etasje: stue, 3 soverom og bad/wc.  Utebad. Standard 1.etasje: Fliser på gulv i hall og kjøkken, flislagt bad/vaskerom. Eikeparkett på gulv i stue. Malte/tapetserte vegger og trepanen i himlinger.   I 2.etasje er det furugulv i gangen  og på soverommene. Bad med fliser på gulv og vegger.  Malt panel på vegger og himlinger. Badet i 2.etasje er husets absolutt mest  eksklusive rom. Bygd i 2011 med materialkostnad på over kr.140.000.-.  Terrassen på over 70 kvm er bygd i 2012  med dekke av Møre Royal terrassebord. Beliggenhet Eiendommen ligger i Opstad midt i mellom Greåker og Bjørnstad/Grålum. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Opstad har i den senere tid havnet midt i sentrum av utviklingen i nedre Glommaregionen.   Aktiviteten  langs "kjøttbeinet" mellom de to byene har sakte men sikkert flyttet oppover langs Glomma mot E6.  I dag er hovedtyngden av næringsetableringen i området rundt Grålum/Kalens. Med nytt sykehus, et av Norges største hotellanlegg, Inspiria, politiet, skatt øst osv.  Dette betyr jo at flere tusen mennesker  jobber en sykkeltur unna Opstad!  I tillegg er det svært enkelt å handle det man trenger med store handelsområder som Tunejordet og Østfoldhallen 5 minutter unna! Vil man heller ta en sykkeltur eller joggetur er Vister skogen to minutter unna.  Moderne barne- og ungdomsskole på Grålum. Kort avstand i flere barnehager. Bygninger Det er to bygninger på eiendommen. Hovedhuset og uthuset. Byggemåte Grunnmur av naturstein samt lettklinker(tilbygg) grunnmur antar fundamentert direkte på faste stedlige masser.Yttervegger sannsynligvis oppført med massiv reisverk i trekonstruksjonsamt bindingsverk i trekonstruksjon med utvendig trepanen.Huset er kledd utvendig med stående og liggende trykkledning. Tre vinduer med 2 lags isolerglass, noen fra 1970 samt i hovedsak fra ca.1995. Saltak med tresperrekonstruksjon sannsynligvis tekket med sutaksplater som taktro /undertak. Betongtakstein. Velux takvindu fra 2013 på badet. Det største vinduet i stua er skiftet i 2014. 2.etasje i huset ble revet og bygd opp på nytt med en meter knevegger en gang sent på 90 tallet eller starten av 2000, så den har moderne standard.  Tilbygget med spisestua er også av nyere dato. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 125 kvm, Bruttoareal: 141 kvm1.Etasje: 65 kvm BRA2.Etasje: 60 kvm BRAUthus    :  15 kvm BRASamlet BRA inkl. uthus 140 kvm. Terrassen  har et areal på hele 70 kvm. Møblering Boligen selges umøblert. Boligen kan selges med komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin hvis ønskelig. Oppvarming Luft/luft varmepumpe. Elektriske varmekabler i bad i 2.etasje, bad/vaskerom, gang, kjøkken og i peisestue 1.etasje.  Vedovn i stue og diverse panelovner. Parkering / Garasje Det er god plass til biler på egen eiendom. Beskrivelse av tomt/hage Romslig flat jordtomt med opparbeidet gressplen på hele tomten i 2011. Stor barnevennlig hage med nytt gjerde rundt nesten hele tomten. Fundament til lekestue er støpt ned og klart til bruk. Noe busker, men mange muligheter for beplantning eller annen utvikling av hagen.  Sammen med den store verandaen utgjør tomten og uteområdet en veldig luftig plass på et av Østfolds mest populære boligområder! Servitutter / Rettigheter Legalpante for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Foreligger ikke. Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven ble innført. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 499 269 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 798 831 per 31.12.12 Reguleringsforhold Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan Arveliveien - Betelveien (nr. 21011) med reguleringsbestemmelser. Faste, løpende kostnader Strøm, ca. kr. 17000.- pr. år i følge Hafslund Nett Øst ASKommunale avgifter Kr. 11 150 pr. årForsikring i / If kr 4 260 Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Privatmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 350 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)58 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 350 000,-))--------------------------------------------------------68 700,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 418 700,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk I følge Hafslund Nett Øst AS er årsforbruket ca. 17000 kWh. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tekstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Everk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NAFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen kan fritt leies ut. Konsesjon / Odel Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve bud journal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i bud journal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmegleren nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med bilskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: