Sjekk med annonsør Enebolig på eiet tomt. Enkel + dobbel garasje og 4 soverom. Perfekt familiebolig med barnevennlig be

Innhold 1. etasje: Bad, gang, vindfang, kjellerstue, 2 stk. soverom, vaskerom og 2 stk. bod rom. 2. etasje: Bad, gang, kjøkken, stue og 2 stk. soverom. Standard Eiendommen er et velkomment syn for øye ved første møte. Velstelt hage, asfaltert gårdsplass og flislagt utenfor inngangspartiet. På innsiden har du et vindfang som er nylig malt før du kommer inn i hallen. Hallen har varmekabler i tillegg til en nyere rentbrennene ovn. Fra hallen har du trappen til hovedetasjen rett frem, kjellerstue og boder til høyre og soverom og bad til venstre. Kjellerstua har en eldre Jøtul vedovn. På innsiden av kjellerstua er det 2 bod rom i rekke. Boligen har 2 soverom i hver etasje. Det ligger også et bad i hver etasje i nærheten av soverommene. Badet i underetasjen er fra byggeår og trenger litt kjærlighet i form av oppussing. Badet har gulvvarme. Badet i hovedetasjen  ble i 2010 flislagt på vegger og byttet servant og wc. Vinyl gulv med gulvvarme fra byggeår. Det er ikke registrert unormale fuktverdier på bad i hovedetasjen. På toppen av trappa til hovedetasjen har du stua med plass for spisestue og tv-stue. Stua har eikeparkett og en rentbrennende peisovn. Fra stua er det utgang til sør-vest vendt veranda.Kjøkkenet ligger vestvendt i eget rom ved siden av stua. Kjøkkenet har en god størrelse med plass til kjøkkenbord. Norema kjøkkeninnredning fra byggeår. Beliggenhet Flott beliggenhet nesten på toppen av boligfeltet. Boligen ligger på en vei uten gjennomgangstrafikk. Barnevennlig og velstelt tomt med plen, furuhekk og epletrær. Herfra har man gangavstand til Andebu sentrum med de servicetilbud som finnes her. Skole og barnehage i gangavstand, gode bussforbindelser til Tønsberg, Sandefjord og omegn. Bebyggelse Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Fra Andebu sentrum kjører du Andebuveien mot Gravdal. Ta til høyre inn Furuveien og kjør opp bakken. Ta første inn til vestre på Eikeveien. eiendommen ligger da på venstre side med garasjer første stikkvei til venstre igjen. Byggemåte Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 12.09.2014 iht. NS3940 av Anders Auen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 117 Bra2.etg: 85 BraFølgende rom inngår i primærareal:2 stk bad, gang, kjellerstue, 4 stk soverom, vindfang, kjøkken og stue. Utstyr FG godkjent våpenskap/safe som er boltet fast i vegg og gulv medfølger.Komfyr medfølger ikke.Utvendige Persienner med motor i Stue 2 etg. og i soverom  (kontor) 1 etg. og manuelle Persienner  på kjøkken og soverom 2 etg. Oppvarming Etter en pipebrann ble det installert et røykrør i stål av forsikringsselskapet. Det er 2 rentbrennene ovner og en Jøtul ovn.Selger opplyser at Eswa varmen ikke fungerer i taket. Gulvvarme på begge bad, vaskerom og hall. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Dobbel og enkel garasje. 3 plasser totalt. Vei/vann/avløp Offentlig vei til eiendommen. Vann og kloakk på offentlig nett. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 11 976 pr. årvann, kloakk, renovasjon, feie- og tilsynsavgift Faste løpende kostnader Forsikring, strøm, tv/internett og normalt vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.Det er utstedt ferdigattest på rehabilitering av pipe. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Selger informerer at såpedispenseren i oppvaskmaskinen ikke fungerer. Kjøleskap fra 2010.Kjøper informeres om at det ene soverommet i underetasjen er på originale byggetegninger tegnet inn som "klær" og ikke soverom. Kjellerstuen er heller ikke spesifisert som kjellerstue på byggetegninger. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål gjennom reguleringsplan for Andebu sentrum vedtatt 05.02.2001.Deler av tomta ligger regulert til "annet friareal" dette gjelder arealet som dobbel garasje står på. Arealet under dobbel garasje var tidligere del av kommunens friareal og har ikke blitt omregulert i etterkant.Det er godkjent fradeling av tre boligtomter nord for eiendommen med adkomst via Eikeveien.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 18 Bnr. 91 i Andebu kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: