Sjekk med annonsør Enebolig på Granmoen

Innhold Kjeller/U.etg.: Vindfang, gang, 2 stk. boder, 3 stk. soverom, entre med trappoppgang, mellomgang, bad, wc og klesbod.1.etg.: Stue, vaskerom, kjøkken, mellomgang med adkomst til utvendig terrasse og wc. Standard Store vinduer i stue er skiftet ca. 1997.Yttertak, nedløp og takrenner er skiftet (årstall ukjent).Noen vinduer i u.etg. er fra ca. 1996/1997, i den forbindelse er det skiftet en del utvendig tømmermannskledning.Beboer opplyser at det er skiftet varmtvannsbereder, innmontert dusjkabinett og skiftet vedovn i 2012. Ellers er boligen av slitt standard.Hvitevarer medfølger ikke. Beliggenhet Boligen ligger i et rolig og solrikt område på Granmoen. Mot nord grenser tomta mot friområde/parkområde. I nærområdet er det barnefamilier, barne- og ungdomsskole, barnehage, lysløype og idrettsanlegg. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus. Adkomst Kommunal vei av gruset standard. Byggemåte Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 26.02.14 iht. NS3940 av HBK v/Terje Solvang for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Kjeller/u.etg: 61 Bra1.etg: 62 BraFølgende rom inngår i primærareal:Alle rom i 1.etg. og u.etg. er medtatt i arealet for P-rom, borsett fra 3 stk. boder i kjeller. Utstyr Garderobeskap: Plassbygde skap på soverommene (noen hyller mangler, noen er skadet).Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Vedovn i gang i u.etg. stråleovn på bad, for øvrig noen el. panelovner (eldre typer). Tomten Eiendomstomt på 538 m2. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og gangveg fram til inngang, støpt platt foran inngang og boddør, for øvrig opparbeidet plen med noen busker og trær. Parkering Parkering på egen tomt. Vei/vann/avløp Offentlig.Rørtyper ukjent (sansynligvis avløp av betongrør og soil, vannledning sansynligvis galvanisert, må således påregnes å utskiftes innen noe tid). Offentlige/kommunale avgifter Kr. 8 498 pr. årFaktureres med 6 terminer pr. år. Renovasjonsavgift kommer i tillegg med ca. kr. 4.000,- pr. år som faktureres med 3 terminer. Faste løpende kostnader Forsikring av bygget og strømutgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Ingen egen utleiedel i boligen. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Eiendommen har stort behov for oppgradering og vedlikehold. Se side 6 i takst som er vedlagt prospektet for nærmere beskrivelse av feil og mangler.DET GJØRES SPESIELT OPPMERKSOM PÅ AT SELGER IKKE HAR BEBODD EIENDOMMEN OG HAR INGEN KUNNSKAP VEDRØRENDE EIENDOMMEN OG EIENDOMMENS BESKAFFENHET UTOVER DET SOM HER FREMGÅR AV PROSPEKTET. KJØPER OPPFORDRES TIL Å FORETA EN SÆRLIG GRUNDIG BESIKTIGELSE, GJERNE MED BISTAND FRA TEKNISK SAKKYNDIG. Reguleringsmessige forhold Området inngår i reguleringsplan for Granmoen boligområde. Eiendommens betegnelse Gnr. 189 Bnr. 12 i Vefsn kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: