Sjekk med annonsør Enebolig på høydedrag med uinnredet kjeller

Innhold En boligdrøm kan være så mangt, men vi tror at et hjem skal ha et potensiale hvor vi kan gjøre det til vårt eget. Kanskje utnytte boligen med en bedre planløsning enn det som er i dag. Beliggenheten skal være sentral med nærhet til kollektivtrafikk, kultur, skoler og dagligvare. En egen uteplass og skjermet hage til fine sommerdager er nok også et krav!  Vi i Aktiv har derfor gleden av å kunne presentere dere for en familiebolig med sentral beliggenhet på Os. I umiddelbar nærhet finner man Os sentrum med alle servicetilbud. Idrettsanlegg ligger heller ikke langt unna.Fra biloppstillingsplass og garasje går man rundt huset på baksiden til takoverbygget inngangspartiet. Gatedøren fører inn til entré med gjennomgang inn mot første plan og trapp til 2. etg. og kjeller. Første plan inneholder gjestetoalett, lys stue med utsikt og utgang til terrasse og adskilt kjøkken med lys innredning fra IKEA med slette fronter. Trapp til 2. etg. fører opp til gang med sikringsskap av automatsikringer og luke til kryploft. Videre er det bod, helfliset bad/wc med dusjkabinett og badekar, i tillegg til 3 stk. soverom. Underetasje har trapp fra 1. etg. i tillegg til egen inngangsdør. Kjellerarealet har et godt potensiale men er i dag kun grovinnredet. I hage er det reist et redskapsskjul.Nå er muligheten din til å sikre deg denne sentrale boligen i et rolig og trivelig boområde. <B><B>Velkommen til Holt 2A!</B></B> Standard Entré/gang har laminat på gulv, glassfiberstrie på vegger og plater i tak.Trapp til 2. etg. og kjeller. Det er satt inn et nyere vindu. Gjestetoalett har fliser på gulv, huntonit plater på vegger og plater i tak. Nyere vindu. Stue har laminat på gulv, strie på vegger og plater i tak. Rommet har flott utsikt over nærområdet og videre over Os. Utgang til terrasse med utepeis og hage. En del slitte terrassebord. Kjøkken har laminat på gulv, malt mur og plater på vegger og plater i tak. Nyere kjøkkeninnredning fra IKEA med hvite slette fronter. Trappehus fra 1. til 2. etg. har sikringsskap på veggen og ender i gangen. Gang har laminat på gulv, malte vegger og malt tak. Luke i tak til kryploft og dør mot bod. Bad/wc har fliser og varmekabler på gulv, fliser på vegger og malt tak. Dusjkabinett i hjørnet og innfliset badekar. Videre er det heldekkende servant med underskap med hvite profilerte fronter og overskap med speilfront og lys. Opplegg for vaskemaskin.Soverom nr. 1 har laminat på gulv, strie på vegger og malt tak. Langs vegg er det 2 stk. garderobeskap og panelovn. Soverom nr. 2 har laminat på gulv, malt struktur på vegger og malt tak. Langs den ene veggen er det 2 stk. garderobeskap.Disponibelt rom har laminat på gulv, malt strie på vegger og malt tak. Trappegang fra gang i 1. etg. til kjellergang. Fra kjellergang har det tidligere vært inngang til et lite baderom, bod, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom. Kjellerarealet har et godt potensiale men er i dag kun grovinnredet og trenger å ferdigstilles. Arealet har ikke full takhøyde. Beliggenhet Området har høy og fri beliggenhet med fin utsikt i retning av Os og tilhørende nærområder. Området har i tillegg gode solforhold og gangavstand til Os barnehage, -barneskole og -ungdomsskole. Beliggenheten byr også på gangavstand til Os sentrum med alt av servicetilbud og maritime opplevelser. Videre er det kort avstand til Amfi senteret, Kuventræ idrettsanlegg med fotballbaner og det populære Osbadet. Os sentrum samt Amfi senteret har i tillegg søndagsåpne butikker. Eiendommen har en barnevennlig og sentral beliggenhet i Holt som er et etablert boligområde med ca. 600m til kjernen av Os sentrum. Bebyggelse Området er bebygget med eneboligbebyggelse. Adkomst Fra Bergen kjører man E39 mot Os. Ta til høyre ved Best Bensinstasjon og opp Holtbrekka. Ved neste topp ta av 1. vei ned til høyre og deretter 1. vei til venstre. Byggemåte Grunn og fundamenter er av betongfundamenter på antatt faste masser. Takavrenning må kontrolleres årlig, og må bortledes fra grunnmuren.Gulv på grunn er støpte gulv mot grunn. Dels påfòrte tregulv, hvor det meste av tregulv er fjernet i kjeller.Frittbærende dekker av trebjelkelag. Noen skjevheter i gulv. Stedvis noe knirk.Yttervegger langs kjeller er i betongkonstruksjoner. Utvendig pusset og malt. Dels utforet innvendig. Enkelte sprekker/riss.Yttervegger forøvrig er 2x4" bindingsverk, utv. asfaltplater, utlekting med utvendig liggende 6" enkeltfalset trekledning. Innvendig platet.Noe avskallende maling. Noe slitt trekledning. Manglende avslutning i søndre hjørne ved terrasse. Varierende alder på vinduer. Takkonstruksjoner av Saltak med sperrekonstruksjon, sutak, tekket med betongpanner. Areal Kjeller: 46 m² Bra1.etg:   54 m² Bra og 54 m²  P-romLoft:     40 m² Bra og 38 m²  P-romFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Vindfang/gang/trapperom, wc, stue og kjøkken. Loft: Trapperom/gang, disp. rom, 2 soverom og bad/wc Utstyr Automatsikringer m/jordfeilbryter: 20Ax1, 16Ax4, 10Ax1. 32Ahovedbryter. Oppgradert elektrisk anlegg i 1. og loft i 2013. Sikringsskapet er plassert i trappegang.Utvendig rømningsstige. Oppvarming Termostatstyrte varmekabler på badi 2. etg. Peis i stue i 1. etg. Tomten Opparbeidet hage med forstøttningsmurer og hagemurer. Bed og beplanting langs innkjørsel og plen på øvre side. Eiendommen på høyre side fra vei og frem til tuja hekk og utover er på et annet bruk. Gruset innkjørsel opp til garasje og på plass i front. Gangvei rundt bolig til hage og inngangsparti. Parkering Tilbygget garasje med overliggende terrasse. Garasjen er oppmålt til 21 m². Defekt automatisk portåpner. Se utfyllende informasjon i vedlagte takstrapport. Vei/vann/avløp Privat vei fra offentlig og frem til eiendommen.Felles private stikkledninger for vann og avløp frem til offentlig påkoblingspunkt. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 8 919 pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjonsavgift kommer i tillegg. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 25 919,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger:Off. utg./ev. eiendomsskatt kr. 8 919,-Forsikring kr. 5 000,-Antatte vedlikeholdskostnader kr. 12 000,- Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen av september 1954 fra Os kommune. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Selger har anmerket følgende på si egenerklæring:Det er skiftet røropplegg, toalett og dusjkabinett på bad i 2. etg. i 2013. Arbeidet ble utført av Bergen varmepumpeservice.Garasje har noe fukt. Skiftet hele el. anlegg/sikringsskap. Arbeid utført av Star Elektro.Mulig byggesak på nabotomt. Det er også delt veirett med denne eiendommen.Videre er det i følge selger godkjent utleiedel i kjeller. Dette er ikke bekreftet av Os kommune. I tillegg er kjeller grovinnredet. Kommentar fra branninspeksjon: Skorstein er innkledd. Ovn, plate mangler på gulv.Røykrør montert for nært brannbart materiale.Se takst for mer utfyllende informasjon. Reguleringsmessige forhold I følge Kommuneplanen er arealbruken for eiendommen fastsatt til bolig. I front for eiendommen er det søkt om oppføring av bolig. Det er ikke kjent at dette er godkjent, men det må påregnes at det blir bebygget i fremtiden. Det henvises også til tinglyst erklæring vedr. innkjøring, vei og parkering, m.m. Eiendommens betegnelse Gnr. 55 Bnr. 83 i Os (Hordaland) kommune. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap. 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr. § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Bergen sentrum er samlokalisert med Sparebanken Sogn og Fjordane i Christian Michelsens gate 4. Skal du kjøpe ny bolig eller pusse opp? Ta kontakt i dag med en av våre kunderådgivere. Telefonnummer kundesenteret 57 82 97 00 eller på hjemmeside for Bergen sentrum. Https://www.ssf.no/kontakt/?teneste=&kontor=Bergen&sok=

Kontakt selger Del

Rating: